Предостережение:

• В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды (далее – Департамент) находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию. Должностным лицом департамента проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0401013:7826 с местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, Вологда город, Гагарина улица. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0401013:7826 с местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, Вологда город, Гагарина улица, с категорией земель «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «Промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV - V классов опасности» находится в собственности Морева Игоря Валентиновича, 18.09.1984 г.р. (запись в ЕГРН от 16.10.2024 № 35:24:0401013:7826-35/065/2024-11). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», площадь составляет 898 +/- 10 кв.м. Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне О1 «Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения». Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположено здание с назначением «нежилое» с кадастровым номером 35:24:0401013:2944 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Гагарина, д. 82, площадью 1050.7 кв.м, (количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0, материал наружных стен: из прочих материалов, год завершения строительства: 1992) принадлежащее на праве собственности Мореву Игорю Валентиновичу, 18.09.1984 г.р. (запись о регистрации в ЕГРН от 16.10.2024 № 35:24:0401013:2944-35/265/2024-2). В ходе осмотра установлено, что доступ на земельный участок ограничен воротами из профлиста. На момент осмотра ворота были открыты. На земельном участке с кадастровым номером 35:24:0401013:7826 зафиксировано здание. На здании размещены вывески «JOHNDEERE», «Магазин лесные технологии», «PONSSE», «Log Max», «EPSILON», «KESLA», «KOMATSU», «ЛАЗЕРНАЯ РЕЗКА ЧПУ РЕЖИМ РАБОТЫ ПН-ПТ 9.00-18.00 ОБЕД: 13.00-14.00 708-808». При осмотре проводилась фотосъемка. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется). Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 февраля 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями). Вид разрешенного использования с кодом 4.4 «Магазины», с кодом 3.3 «Бытовое обслуживание»  в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0401013:7826 в ЕГРН не указан, вместе с тем в здании, расположенном на указанном участке, размещен магазины по продаже запчастей и производится лазерная резка ЧПУ. По результатам выездного обследования установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0401013:7826 не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка «промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV - V классов опасности», в связи с чем в действиях Морева Игоря Валентиновича усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.