|
Значение |
Должностным лицом по муниципальному земельному контролю Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0501011:207 с местоположением: Вологодская обл, г Вологда, ш Пошехонское.
Сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 35:24:0501011:207 с разрешенным использованием «многоэтажные жилые дома» в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствуют. Имеется ограничение права (обременение объекта) в виде аренды, установленное в пользу общества с ограниченной ответственностью «Техника М», ИНН: 3525116917, ОГРН: 1033500039737 (запись о регистрации в ЕГРН от 21.04.2021 г. № 35:24:0501011:207-35/065/2021-2).
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», площадь составляет 370 +/- 7 кв.м.
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне Ж6 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами с высокой долей озелененных территорий».
В ЕГРН отсутствуют сведения о размещении в пределах указанного участка многоэтажного жилого дома.
В ходе осмотра установлено, что доступ на земельный участок не ограничен, участок зарос древесно-кустарниковой и сорной растительностью (площадь зарастания растительностью - более чем 50 процентов площади земельного участка). На участке каких-либо строений, в том числе многоэтажного жилого дома, а также строительных работ не зафиксировано.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
своевременно приступать к использованию земельных участков;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Согласно пункту 2 статьи 85.1 ЗК РФ срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей.
Согласно пункту 4 статьи 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 статьи 85.1 ЗК РФ.
Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (пункт 1 статьи 85.1 ЗК РФ).
Перечень таких мероприятий установлен распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р.
Одним из таких мероприятий является освобождение земельного участка из состава земель населенных пунктов от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации.
Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 (далее - Постановление № 826).
Одним из признаков неиспользования земельного участка, правовой режим которого предусматривает строительство и размещение зданий, сооружений (за исключением земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства), является отсутствие на земельном участке, в течение 5 и более лет здания, сооружения, для строительства которых предназначен земельный участок, права на которые (либо на любое помещение или машино-место в них) зарегистрированы в соответствии с законом, за исключением случаев, предусмотренных Постановлением № 826.
По результатам выездного обследования выявлены сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований к использованию и охране земель или признаках нарушений обязательных требований к использованию и охране земель. |