Предостережение:

• В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию. В целях оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба), содержащихся в поручении, проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0202002:457 по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, г.о. город Вологда, г. Вологда, ул. Марии Ульяновой, з/у 8. Согласно сведениям о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0202002:457 с разрешенным использованием «для эксплуатации и обслуживания административного здания, для эксплуатации и обслуживания здания радиоузла» находится в собственности Смирновой Ольги Сергеевны, 04.04.1982 г.р. (запись о государственной регистрации в ЕГРН от 30.09.2024 г. № 35:24:0202002:457-35/265/2024-15). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь составляет 605 +/- 9 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0202002:457 расположено здание с кадастровым номером 35:24:0202002:445 с местоположением: Вологодская область, г Вологда, ул М.Ульяновой, д 8 площадью 496.4 кв.м с наименованием «Двухэтажное кирпичное здание радиоузла», находящееся в собственности Смирновой О.С. (запись о государственной регистрации в ЕГРН 35:24:0202002:445-35/265/2024-21 от 30.09.2024). Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Смирнова Ольга Сергеевна зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя ИНН 352504368566, ОГРНИП 324350000035241. Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне О1-И1а «Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения в границе исторического поселения». В ходе осмотра земельного участка, проводимого в рамках выездного обследования, зафиксировано двухэтажное кирпичное здание с вывесками «Дом цветов оранжерея», «FixZone сеть выгодных магазинов» с указанием режима работы. Доступ на участок не ограничен. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется). Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 февраля 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями). Осуществление деятельности по размещению магазинов видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания административного здания, для эксплуатации и обслуживания здания радиоузла» не предусмотрено. Вид разрешенного использования с кодом 4.4. «Магазины» в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0202002:457 в ЕГРН не указаны. По результатам выездного обследования установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0202002:457 не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка, в связи с чем в действиях ИП Смирновой О.С. усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.