В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды (далее – Департамент) находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использ... Еще...В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды (далее – Департамент) находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию.
Должностным лицом по муниципальному земельному контролю Департамента проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304011:842 с местоположением: Вологодская обл, г Вологда, ул Комсомольская.
Сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304011:842 с категорией земель «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «среднеэтажные жилые дома» в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствуют.
Сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные». Площадь земельного участка составляет 2632 +/- 18 кв.м.
Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 35:24:0305001:842 расположены здания, в том числе кирпичное нежилое здание с кадастровым номером 35:24:0304011:1230 с местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, улица Комсомольская, дом 9 площадью 651,4 кв.м (количество этажей: 4, в том числе подземных 1, год завершения строительства: 2014).
В здании расположены нежилые помещения:
с кадастровым номером 35:24:0304011:1006 площадью 163,1 кв.м, находящееся в собственности Тихоновского Максима Геннадьевича, 03.10.1989 г.р.;
с кадастровым номером 35:24:0304011:1008 площадью 163,5 кв.м, также находящееся в собственности Тихоновского Максима Геннадьевича;
с кадастровым номером 35:24:0304011:1233 площадью 200,2 кв.м, находящееся в общей совместной собственности Тихоновской Татьяны Валериевны и Тихоновского Максима Геннадьевича;
с кадастровым номером 35:24:0304011:1234 площадью 89,3 кв.м, также находящееся в общей совместной собственности Тихоновской Татьяны Валериевны и Тихоновского Максима Геннадьевича.
В ходе осмотра на земельном участке зафиксировано 4 здания. Здания находятся в едином металлическом ограждении, доступ на территорию ограничен. На одном из зданий размещены вывески с надписями «Комсомольская 9», «Стоматология Династия junior Опыт Поколений». Над двумя входами в здание расположены вывески «Детская», и «Премиум», рядом размещены вывески с указанием режима работы. Вблизи здания установлен навес и велопарковка. При осмотре проводилась фотосъемка.
Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП) Тихоновский Максим Геннадьевич является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 315352500029895, ИНН 352532608971).
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в зависимости от принадлежности земельных участков к определенным категориям земель, их нахождения в границах определенных зон, земель или территорий, от целей их дальнейшего использования, если иное не установлено ЗК РФ (пункт 1 статьи 14.2 ЗК РФ).
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды»
(с изменениями и дополнениями) (далее – ПЗЗ), находится в зоне М2-И «Зона смешанной застройки малоэтажными зданиями жилого и общественного назначения в границе исторического поселения».
В соответствии с пунктом 1 статьи 14.4 ЗК РФ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из установленных регламентами использования земель для соответствующих территориальной зоны, особо охраняемой природной территории или ее функциональной зоны (при наличии), лесничества выбирается правообладателем земельного участка без разрешений и согласований, если иное не предусмотрено указанной статьей.
Для выбора основного вида разрешенного использования земельного участка из видов разрешенного использования земельных участков, установленных регламентами использования земель, правообладатель земельного участка обязан направить заявление о внесении в ЕГРН сведений о выбранных виде или видах разрешенного использования земельного участка в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение ЕГРН (пункт 2 статьи 14.4 ЗК РФ).
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 марта 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями).
Фактически земельный участок с кадастровым номером 35:24:0304011:842 используется для размещения стоматологии. Вместе с тем, виды разрешенного использования с кодом 3.4 «Здравоохранение», в т.ч. с кодом 3.4.1 «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание», в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304011:842 в ЕГРН не указаны, в связи с чем действиях ИП Тихоновского Максима Геннадьевича и Тихоновской Татьяны Валериевны усматриваются признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных статьей 42 ЗК РФ.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛОГДЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТИХОНОВСКИЙ МАКСИМ ГЕННАДЬЕВИЧ (ИНН: 352532608971) , адрес: г Вологда, ул Комсомольская
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды (далее – Департамент) находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию.
Должностным лицом по муниципальному земельному контролю Департамента проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304011:842 с местоположением: Вологодская обл, г Вологда, ул Комсомольская.
Сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304011:842 с категорией земель «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «среднеэтажные жилые дома» в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствуют.
Сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные». Площадь земельного участка составляет 2632 +/- 18 кв.м.
Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 35:24:0305001:842 расположены здания, в том числе кирпичное нежилое здание с кадастровым номером 35:24:0304011:1230 с местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, улица Комсомольская, дом 9 площадью 651,4 кв.м (количество этажей: 4, в том числе подземных 1, год завершения строительства: 2014).
В здании расположены нежилые помещения:
с кадастровым номером 35:24:0304011:1006 площадью 163,1 кв.м, находящееся в собственности Тихоновского Максима Геннадьевича, 03.10.1989 г.р.;
с кадастровым номером 35:24:0304011:1008 площадью 163,5 кв.м, также находящееся в собственности Тихоновского Максима Геннадьевича;
с кадастровым номером 35:24:0304011:1233 площадью 200,2 кв.м, находящееся в общей совместной собственности Тихоновской Татьяны Валериевны и Тихоновского Максима Геннадьевича;
с кадастровым номером 35:24:0304011:1234 площадью 89,3 кв.м, также находящееся в общей совместной собственности Тихоновской Татьяны Валериевны и Тихоновского Максима Геннадьевича.
В ходе осмотра на земельном участке зафиксировано 4 здания. Здания находятся в едином металлическом ограждении, доступ на территорию ограничен. На одном из зданий размещены вывески с надписями «Комсомольская 9», «Стоматология Династия junior Опыт Поколений». Над двумя входами в здание расположены вывески «Детская», и «Премиум», рядом размещены вывески с указанием режима работы. Вблизи здания установлен навес и велопарковка. При осмотре проводилась фотосъемка.
Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП) Тихоновский Максим Геннадьевич является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 315352500029895, ИНН 352532608971).
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в зависимости от принадлежности земельных участков к определенным категориям земель, их нахождения в границах определенных зон, земель или территорий, от целей их дальнейшего использования, если иное не установлено ЗК РФ (пункт 1 статьи 14.2 ЗК РФ).
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды»
(с изменениями и дополнениями) (далее – ПЗЗ), находится в зоне М2-И «Зона смешанной застройки малоэтажными зданиями жилого и общественного назначения в границе исторического поселения».
В соответствии с пунктом 1 статьи 14.4 ЗК РФ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из установленных регламентами использования земель для соответствующих территориальной зоны, особо охраняемой природной территории или ее функциональной зоны (при наличии), лесничества выбирается правообладателем земельного участка без разрешений и согласований, если иное не предусмотрено указанной статьей.
Для выбора основного вида разрешенного использования земельного участка из видов разрешенного использования земельных участков, установленных регламентами использования земель, правообладатель земельного участка обязан направить заявление о внесении в ЕГРН сведений о выбранных виде или видах разрешенного использования земельного участка в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение ЕГРН (пункт 2 статьи 14.4 ЗК РФ).
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 марта 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями).
Фактически земельный участок с кадастровым номером 35:24:0304011:842 используется для размещения стоматологии. Вместе с тем, виды разрешенного использования с кодом 3.4 «Здравоохранение», в т.ч. с кодом 3.4.1 «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание», в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304011:842 в ЕГРН не указаны, в связи с чем действиях ИП Тихоновского Максима Геннадьевича и Тихоновской Татьяны Валериевны усматриваются признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных статьей 42 ЗК РФ.