Предостережение:

• В Администрацию города Вологды через прокуратуру города Вологды поступило обращение гражданина о размещении домашней птицы в снт "Дренаж-1". В целях оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба), содержащихся в поручении, проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0302011:28 по адресу: Вологодская область, г. Вологда, с/т «Дренаж-1», участок 32. Согласно сведениям о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0302011:28 с разрешенным использованием «для ведения садоводства» находится в собственности Петуховой Наталии Сергеевны, 19.01.1979 г.р. (запись о государственной регистрации в ЕГРН от 08.06.2022 г. № 35:24:0302011:28-35/065/2022-9). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», площадь составляет 992 +/- 6.58 кв.м. Также согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0302011:28 расположено здание с кадастровым номером 35:24:0302011:828 по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, территория СНТ «Дренаж-1», дом 32 площадью 47,1 кв.м с наименованием «жилое строение», принадлежащее на праве собственности Петуховой Н.С. (запись о государственной регистрации в ЕГРН 35:24:0302011:828-35/065/2022-9 от 08.06.2022). Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне СХ3 «Зона, предназначенная для ведения садового и дачного хозяйства». В ходе осмотра земельного участка, проводимого в рамках выездного обследования, зафиксировано, что территория участка по периметру имеет ограждение из металлических профилированных листов, доступ ограничен. На участке размещен жилой дом, временные строения, также зафиксировано содержание птиц в хозяйственной постройке. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка (пункт 3 статьи 14.1 ЗК РФ). Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в зависимости от принадлежности земельных участков к определенным категориям земель, их нахождения в границах определенных зон, земель или территорий, от целей их дальнейшего использования, если иное не установлено ЗК РФ (пункт 1 статьи 14.2 ЗК РФ). Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 февраля 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями). Согласно Классификатору вид разрешенного использования земельного участка «ведение садоводства» (код 13.2) включает в себя осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Осуществление деятельности по содержанию птиц видом разрешенного использования «для ведения садоводства» не предусмотрено. По результатам выездного обследования установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0302011:28 не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка, в связи с чем в действиях Петуховой Н.С. усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.