|
Значение |
В Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды поступило обращение прокуратуры города Вологды о размещении ограждения на тротуаре вблизи дома № 54 по ул. Зосимовской.
В целях оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба), содержащихся в обращении, проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0202025:57 по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Зосимовская, д. 54.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0202025:57 с разрешенным использованием «среднеэтажные жилые дома (от 2-4 этажей)» принадлежит на праве собственности Новоселову Владимиру Александровичу, 09.04.1982 г.р. (запись о государственной регистрации в ЕГРН № 35:24:0202025:57-35/266/2024-4 от 16.04.2024). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», площадь составляет 1337 кв.м. Также в ЕГРН зарегистрировано ограничение прав (обременение объекта недвижимости) в виде аренды - установленное в пользу ООО «Вологодские реставраторы» со сроком действия с 01.06.2024 по 31.12.2030 (запись о государственной регистрации в ЕГРН № 35:24:0202025:57-35/265/2024-5 от 20.08.2024).
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0202025:57 расположено здание с кадастровым номером 35:24:0202025:64 с местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, улица Зосимовская, дом 54 площадью 574,5 кв.м, находящееся в собственности Новоселова В.А., 27.03.1971 г.р. (запись о государственной регистрации в ЕГРН 35:24:0202025:64-35/266/2024-6 от 16.04.2024). В ЕГРН зарегистрировано ограничение прав (обременение объекта недвижимости) в виде аренды - установленное в пользу ООО «Вологодские реставраторы» со сроком действия с 01.06.2024 по 31.12.2030 (запись о государственной регистрации в ЕГРН № 35:24:0202025:64-35/265/2024-7 от 20.08.2024).
В ходе осмотра земельного участка, проводимого в рамках выездного обследования, установлено, что доступ на земельный участок ограничен, установлено ограждение смешанного типа: деревянное и металлические профилированные листы. На территории размещено здание, блок-контейнер, сооружение, осуществляется складирование досок.
По результатам инструментального обследования, которое проводилось по фактически установленному ограждению по доступным сторонам, установлено, что дополнительно к земельному участку с кадастровым номером 35:24:0202025:57 используются земли в границах кадастрового квартала 35:24:0202025 площадью 143,9 кв.м, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно требованиям статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в случаях, указанных в федеральных законах).
Какие-либо сведения и документы, подтверждающие правомочность использования Новоселовым В.А. земель в границах кадастрового квартала 35:24:0202025 площадью 143,9 кв.м, в Администрации города Вологды и в ЕГРН отсутствуют, в связи с чем в действиях Новоселова В.А. усматриваются признаки нарушения требований статьей 25, 26 ЗК РФ. |