|
Значение |
В Администрацию города Вологды поступило обращение гражданина о размещении на земельном участке по ул. Козленской, 132б нелицензированного пункта приема вторсырья.
Должностным лицом по муниципальному земельному контролю Департамента проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0202045:77 местоположение, которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 60 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, г. Вологда, ул. Герцена, д. 121.
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0202045:77 с разрешенным использованием «Деловое управление (4.1)» находится в собственности Тайшиной Людмилы Николаевны, 04.03.1947 г.р. (запись о государственной регистрации № 35:24:0202045:77-35/065/2024-24 от 05.12.2024).
Сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Площадь земельного участка составляет 5490 +/- 26 кв.м.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0202045:77 расположены:
здание с кадастровым номером 35:24:0202045:383 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Козленская, д. 132а площадью 126.2 кв.м с наименованием «гараж» (количество этажей: 1, год завершения строительства: 1970). Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на здание отсутствует.
здание с кадастровым номером 35:24:0202045:2722 с местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, улица Козленская, дом 132а площадью 307.1 кв.м с наименованием «здание № 1» (количество этажей: 2, год завершения строительства: 1991), находящееся в собственности Тайшиной Л.Н. (запись о государственной регистрации № 35:24:0202045:2722-35/072/2024-3 от 05.12.2024).
здание с кадастровым номером 35:24:0202045:2723 с местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, улица
Козленская площадью 307.1 кв.м с наименованием «здание № 2» (количество этажей: 1, год завершения строительства: 1991), находящееся в собственности Тайшиной Л.Н. (запись о государственной регистрации № 35:24:0202045:2723-35/072/2024-3 от 05.12.2024).
В ходе осмотра на земельном участке зафиксированы здания. Доступ на территорию ограничен. На участке зафиксированы блок-контейнер с металлическим ограждением, на которых размещены вывески «Закупаем цветной лом, Купим дорого электронные платы, Черный и цветной лом дорого», вокруг данной территории навалом лом, автомобильные шины. Также на территории расположены грузовые и легковые автомобили. При осмотре проводилась фотосъемка.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в зависимости от принадлежности земельных участков к определенным категориям земель, их нахождения в границах определенных зон, земель или территорий, от целей их дальнейшего использования, если иное не установлено ЗК РФ (пункт 1 статьи 14.2 ЗК РФ).
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями) (далее – ПЗЗ), находится в зоне О-1 «Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения».
В соответствии с пунктом 1 статьи 14.4 ЗК РФ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из установленных регламентами использования земель для соответствующих территориальной зоны, особо охраняемой природной территории или ее функциональной зоны (при наличии), лесничества выбирается правообладателем земельного участка без разрешений и согласований, если иное не предусмотрено указанной статьей.
Для выбора основного вида разрешенного использования земельного участка из видов разрешенного использования земельных участков, установленных регламентами использования земель, правообладатель земельного участка обязан направить заявление о внесении в ЕГРН сведений о выбранных виде или видах разрешенного использования земельного участка в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение ЕГРН (пункт 2 статьи 14.4 ЗК РФ).
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 марта 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями).
Осуществление деятельности по размещению пункта приема металлолома видом разрешенного использования «Деловое управление (4.1)» не предусмотрено.
По результатам выездного обследования установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0202045:77 не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка, в связи с чем в действиях Тайшиной Л.Н., усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ. |