|
Значение |
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0102001:774 с местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, улица Александра Клубова, с категорией земель «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «Бытовое обслуживание (3.3)» находится в собственности Балашова Михаила Алексеевича, 19.01.1964 г.р. (запись о регистрации в ЕГРН от 11.06.2024 № 35:24:0102001:774-35/065/2024-1).
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», площадь составляет 1400 +/- 7.72 кв.м.
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне Ж1 «Зона застройки преимущественно индивидуальными жилыми домами».
Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 35:24:0102001:533 по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, улица Александра Клубова, дом 86, площадью 481.2 кв.м, (количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, в том числе подземных 1, год завершения строительства: 2005) находящееся в собственности Балашова Михаила Алексеевича, 19.01.1964 г.р. (запись о регистрации в ЕГРН от 21.11.2023 № 35:24:0102001:533-35/065/2023-93).
По результатам осмотра земельного участка с кадастровым номером 35:24:0102001:774 установлено, что доступ на земельный участок не ограничен. На территории зафиксировано здание на котором размещены вывески «ИНСТРУМЕНТ АРСЕНАЛ», «АРСЕНАЛ ИНСТРУМЕНТОВ СВАРОЧНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, САДОВАЯ ТЕХНИКА, ЭЛЕКТРО-ИНСТРУМЕНТ, ЗАТОЧКА ЦЕПЕЙ», «АРСЕНАЛ ИНСТРУМЕНТ ЧАСЫ РАБОТЫ ПОНЕДЕЛЬНИК-ПЯТНИЦА 9.00-18.00 СУББОТА 9.00-17.00 ВОСКРЕСЕНЬЕ ВЫХОДНОЙ 8-921-051-13-33». При осмотре проводилась фотосъемка.
Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП) Балашов Михаил Алексеевич является индивидуальным предпринимателем (ИНН 352500163617, ОГРНИП 304352524000125, дата внесения записи в ЕГРИП - 27.08.2004).
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется).
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 февраля 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями).
Вид разрешенного использования с кодом 3.3 «Бытовое обслуживание» включает в себя размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). Осуществление деятельности магазина по продаже сварочного оборудования, садовой техники, электро-инструмента, а также заточке цепей видом разрешенного использования «Бытовое обслуживание» не предполагается.
Вид разрешенного использования с кодом 4.0 «Предпринимательство», в том числе с кодом 4.4 «Магазины» в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0102001:774 в ЕГРН не указаны.
По результатам выездного обследования установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0102001:774 не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка «Бытовое обслуживание», в связи с чем в действиях ИП Балашова Михаила Алексеевича усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ. |