В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию.
... Еще... В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию.
В целях оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба), содержащихся в поручении, проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0402004:406 с местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, город Вологда, Пошехонское шоссе.
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0402004:406 с разрешенным использованием «для эксплуатации и обслуживания здания крытой стоянки» находится в собственности Смирновой Анастасии Евгеньевны, 10.09.2000, г.р. (запись о государственной регистрации № 35:24:0402004:406-35/065/2022-1 от 27.01.2022). Сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные». Площадь земельного участка составляет 841 +/- 6 кв.м.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0402004:406 расположено здание с кадастровым номером 35:24:0402004:101 с местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, г.о. город Вологда, г. Вологда, ш. Пошехонское, д. 8а площадью 602,9 кв.м с наименованием «здание крытой автостоянки» (количество этажей: 2, год завершения строительства: 1994), принадлежащее на праве собственности Смирновой А.Е. (запись о государственной регистрации № 35:24:0402004:101-35/065/2022-3 от 13.01.2022).
Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Смирнова Анастасия Евгеньевна зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя ИНН 352538516741, ОГРНИП 325774600855451.
В ходе осмотра на земельном участке зафиксировано здание, на котором размещена вывеска «Фитнес Клуб» с указанием режима работы. Кроме того установлено, что в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://vk.ru/black_fit35?ysclid=msyb74tstr689525424) содержится информация о размещении фитнес клуба по адресу: г. Вологда, Пошехонское шоссе, 8а. Доступ к зданию со стороны Пошехонского шоссе не ограничен, также зафиксировано ограждение (ворота) с вывесками «Техцентр Автопартнер», примыкающее к торцу здания.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в зависимости от принадлежности земельных участков к определенным категориям земель, их нахождения в границах определенных зон, земель или территорий, от целей их дальнейшего использования, если иное не установлено ЗК РФ (пункт 1 статьи 14.2 ЗК РФ).
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями) (далее – ПЗЗ), находится в зоне О-1 «Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения».
В соответствии с пунктом 1 статьи 14.4 ЗК РФ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из установленных регламентами использования земель для соответствующих территориальной зоны, особо охраняемой природной территории или ее функциональной зоны (при наличии), лесничества выбирается правообладателем земельного участка без разрешений и согласований, если иное не предусмотрено указанной статьей.
Для выбора основного вида разрешенного использования земельного участка из видов разрешенного использования земельных участков, установленных регламентами использования земель, правообладатель земельного участка обязан направить заявление о внесении в ЕГРН сведений о выбранных виде или видах разрешенного использования земельного участка в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение ЕГРН (пункт 2 статьи 14.4 ЗК РФ).
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 марта 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями).
Вид разрешенного использования с кодом 5.1.2. «Обеспечение занятий спортом в помещениях» в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0402004:406 в ЕГРН не указан.
Осуществление деятельности по размещению фитнес клуба видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания здания крытой стоянки» не предусмотрено.
По результатам выездного обследования установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0402004:406 не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка, в связи с чем в действиях ИП Смирновой А.Е., усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛОГДЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Смирнова Анастасия Евгеньевна (ИНН: 352538516741) , адрес: г Вологда, Пошехонское шоссе
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию.
В целях оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба), содержащихся в поручении, проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0402004:406 с местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, город Вологда, Пошехонское шоссе.
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:24:0402004:406 с разрешенным использованием «для эксплуатации и обслуживания здания крытой стоянки» находится в собственности Смирновой Анастасии Евгеньевны, 10.09.2000, г.р. (запись о государственной регистрации № 35:24:0402004:406-35/065/2022-1 от 27.01.2022). Сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные». Площадь земельного участка составляет 841 +/- 6 кв.м.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0402004:406 расположено здание с кадастровым номером 35:24:0402004:101 с местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, г.о. город Вологда, г. Вологда, ш. Пошехонское, д. 8а площадью 602,9 кв.м с наименованием «здание крытой автостоянки» (количество этажей: 2, год завершения строительства: 1994), принадлежащее на праве собственности Смирновой А.Е. (запись о государственной регистрации № 35:24:0402004:101-35/065/2022-3 от 13.01.2022).
Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Смирнова Анастасия Евгеньевна зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя ИНН 352538516741, ОГРНИП 325774600855451.
В ходе осмотра на земельном участке зафиксировано здание, на котором размещена вывеска «Фитнес Клуб» с указанием режима работы. Кроме того установлено, что в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://vk.ru/black_fit35?ysclid=msyb74tstr689525424) содержится информация о размещении фитнес клуба по адресу: г. Вологда, Пошехонское шоссе, 8а. Доступ к зданию со стороны Пошехонского шоссе не ограничен, также зафиксировано ограждение (ворота) с вывесками «Техцентр Автопартнер», примыкающее к торцу здания.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в зависимости от принадлежности земельных участков к определенным категориям земель, их нахождения в границах определенных зон, земель или территорий, от целей их дальнейшего использования, если иное не установлено ЗК РФ (пункт 1 статьи 14.2 ЗК РФ).
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями) (далее – ПЗЗ), находится в зоне О-1 «Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения».
В соответствии с пунктом 1 статьи 14.4 ЗК РФ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из установленных регламентами использования земель для соответствующих территориальной зоны, особо охраняемой природной территории или ее функциональной зоны (при наличии), лесничества выбирается правообладателем земельного участка без разрешений и согласований, если иное не предусмотрено указанной статьей.
Для выбора основного вида разрешенного использования земельного участка из видов разрешенного использования земельных участков, установленных регламентами использования земель, правообладатель земельного участка обязан направить заявление о внесении в ЕГРН сведений о выбранных виде или видах разрешенного использования земельного участка в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение ЕГРН (пункт 2 статьи 14.4 ЗК РФ).
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 марта 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями).
Вид разрешенного использования с кодом 5.1.2. «Обеспечение занятий спортом в помещениях» в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0402004:406 в ЕГРН не указан.
Осуществление деятельности по размещению фитнес клуба видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания здания крытой стоянки» не предусмотрено.
По результатам выездного обследования установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0402004:406 не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка, в связи с чем в действиях ИП Смирновой А.Е., усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.