В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию.
Должностным л... Еще...В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию.
Должностным лицом по муниципальному земельному контролю Департамента проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0201008:48 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, пр-кт. Победы, д. 10.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственниками земельного участка с кадастровым номером 35:24:0201008:48 с разрешенным использованием «для эксплуатации помещений торгового назначения» является Карсанов Эльбрус Магометович, 01.09.1963 г.р. (запись о регистрации права в ЕГРН № 35:24:0201008:48-35/065/2020-6 от 08.09.2020) и Меднова Юлия Алексеевна (запись о регистрации права в ЕГРН № 35-35-01/075/2013-206 от 19.08.2013) по 1/2 доле в праве каждого.
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Площадь земельного участка составляет 665 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов.
Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 35:24:0201008:48 расположено нежилое здание с кадастровым номером 35:24:0201008:100 по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, проспект Победы, дом 10 площадью 952,6 кв.м (количество этажей: 3, материал наружных стен: кирпичные, год завершения строительства: 2006), также находящееся в общей долевой собственности Карсанова Э.М. и Медновой Ю.А. Часть помещений в здании предоставлена в аренду ООО «Кофе Микс», ООО «Кофейня».
В ходе осмотра на земельном участке зафиксировано кирпичное здание. На здании размещены вывески с надписями «Народный ресторан «Огород», «Комплексные обеды по будням 12:00 до 15:00 299 рублей» и с указанием режима работы. При осмотре проводилась фотосъемка.
В сети Интернет на сайтах https://yandex.ru/maps/, https://vk.ru/ogorod_vologda размещена информация о том, что по адресу: г. Вологда, пр-кт Победы, д. 10 находится ресторан «Огород».
Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП) собственники участка являются индивидуальными предпринимателями: Карсанов Эльбрус Магометович – ОГРНИП 313352535800017, ИНН 352535654976, Меднова Юлия Алексеевна - ОГРНИП 304352535800139, ИНН 352501014583.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в зависимости от принадлежности земельных участков к определенным категориям земель, их нахождения в границах определенных зон, земель или территорий, от целей их дальнейшего использования, если иное не установлено ЗК РФ (пункт 1 статьи 14.2 ЗК РФ).
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне О1-И1 «Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения в границе исторического поселения».
В соответствии с пунктом 1 статьи 14.4 ЗК РФ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из установленных регламентами использования земель для соответствующих территориальной зоны, особо охраняемой природной территории или ее функциональной зоны (при наличии), лесничества выбирается правообладателем земельного участка без разрешений и согласований, если иное не предусмотрено указанной статьей.
Для выбора основного вида разрешенного использования земельного участка из видов разрешенного использования земельных участков, установленных регламентами использования земель, правообладатель земельного участка обязан направить заявление о внесении в ЕГРН сведений о выбранных виде или видах разрешенного использования земельного участка в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение ЕГРН (пункт 2 статьи 14.4 ЗК РФ).
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 марта 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями).
Фактически земельный участок с кадастровым номером 35:24:0201008:48 используется для размещения ресторана. Вместе с тем, виды разрешенного использования с кодом 4.0 «Предпринимательство», в т.ч. с кодом 4.6 «Общественное питание», в отношении данного земельного участка в ЕГРН не указаны.
По результатам выездного обследования установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0201008:48 не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка «для эксплуатации помещений торгового назначения», в связи с чем в действиях ИП Карсанова Эльбруса Магометовича и ИП Медновой Юлии Алексеевны усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛОГДЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации КАРСАНОВ ЭЛЬБРУС МАГОМЕТОВИЧ (ИНН: 352535654976) , адрес: г Вологда, пр-кт Победы, д 10
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды находится на контроле поручение заместителя Губернатора Вологодской области Гуркиной А.В. о проведении работы по проверке соответствия видов разрешенного использования земельных участков их фактическому использованию.
Должностным лицом по муниципальному земельному контролю Департамента проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0201008:48 с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, пр-кт. Победы, д. 10.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственниками земельного участка с кадастровым номером 35:24:0201008:48 с разрешенным использованием «для эксплуатации помещений торгового назначения» является Карсанов Эльбрус Магометович, 01.09.1963 г.р. (запись о регистрации права в ЕГРН № 35:24:0201008:48-35/065/2020-6 от 08.09.2020) и Меднова Юлия Алексеевна (запись о регистрации права в ЕГРН № 35-35-01/075/2013-206 от 19.08.2013) по 1/2 доле в праве каждого.
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Площадь земельного участка составляет 665 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов.
Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 35:24:0201008:48 расположено нежилое здание с кадастровым номером 35:24:0201008:100 по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, проспект Победы, дом 10 площадью 952,6 кв.м (количество этажей: 3, материал наружных стен: кирпичные, год завершения строительства: 2006), также находящееся в общей долевой собственности Карсанова Э.М. и Медновой Ю.А. Часть помещений в здании предоставлена в аренду ООО «Кофе Микс», ООО «Кофейня».
В ходе осмотра на земельном участке зафиксировано кирпичное здание. На здании размещены вывески с надписями «Народный ресторан «Огород», «Комплексные обеды по будням 12:00 до 15:00 299 рублей» и с указанием режима работы. При осмотре проводилась фотосъемка.
В сети Интернет на сайтах https://yandex.ru/maps/, https://vk.ru/ogorod_vologda размещена информация о том, что по адресу: г. Вологда, пр-кт Победы, д. 10 находится ресторан «Огород».
Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП) собственники участка являются индивидуальными предпринимателями: Карсанов Эльбрус Магометович – ОГРНИП 313352535800017, ИНН 352535654976, Меднова Юлия Алексеевна - ОГРНИП 304352535800139, ИНН 352501014583.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в зависимости от принадлежности земельных участков к определенным категориям земель, их нахождения в границах определенных зон, земель или территорий, от целей их дальнейшего использования, если иное не установлено ЗК РФ (пункт 1 статьи 14.2 ЗК РФ).
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне О1-И1 «Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения в границе исторического поселения».
В соответствии с пунктом 1 статьи 14.4 ЗК РФ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из установленных регламентами использования земель для соответствующих территориальной зоны, особо охраняемой природной территории или ее функциональной зоны (при наличии), лесничества выбирается правообладателем земельного участка без разрешений и согласований, если иное не предусмотрено указанной статьей.
Для выбора основного вида разрешенного использования земельного участка из видов разрешенного использования земельных участков, установленных регламентами использования земель, правообладатель земельного участка обязан направить заявление о внесении в ЕГРН сведений о выбранных виде или видах разрешенного использования земельного участка в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение ЕГРН (пункт 2 статьи 14.4 ЗК РФ).
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 марта 2020 г. № П/0412 (с последующими изменениями).
Фактически земельный участок с кадастровым номером 35:24:0201008:48 используется для размещения ресторана. Вместе с тем, виды разрешенного использования с кодом 4.0 «Предпринимательство», в т.ч. с кодом 4.6 «Общественное питание», в отношении данного земельного участка в ЕГРН не указаны.
По результатам выездного обследования установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0201008:48 не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка «для эксплуатации помещений торгового назначения», в связи с чем в действиях ИП Карсанова Эльбруса Магометовича и ИП Медновой Юлии Алексеевны усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.