Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ИНЖЕНЕРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ"
№35261253540123018462
🔢 ИНН:
7813566236
🆔 ОГРН:
1137847251783
📍 Адрес:
г Вологда, ул Гоголя, д 36
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
04.09.2026
🎯
Основание проведения
По результатам выездного обследования
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Должностным лицом по муниципальному земельному контролю Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304010:94 с местоположением: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за ... Еще...Должностным лицом по муниципальному земельному контролю Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304010:94 с местоположением: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 4 м, по направлению юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, г. Вологда, ул. Гоголя, д. 36.
Сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304010:94 с разрешенным использованием «малоэтажная многоквартирная жилая застройка – 2.1.1» в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствуют. Имеется ограничение права (обременение объекта) в виде аренды, установленное в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северо-западное инженерное предприятие», ИНН: 7813566236, ОГРН: 1137847251783 (запись в ЕГРН от 03.05.2018 г. № 35:24:0304010:94-35/001/2018-2).
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь составляет 2031 +/- 16 кв.м.
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне М2-И «Зона смешанной застройки малоэтажными зданиями жилого и общественного назначения в границе исторического поселения».
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположено нежилое здание с наименованием «гараж» с кадастровым номером 35:24:0000000:2782 с местоположением: Вологодская область, г Вологда, участок находится примерно в 4 м по направлению на юго-восток от ориентира: жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: Вологодская обл., г. Вологда, ул. Гоголя, д. 36, площадью 12 кв.м, (количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, материал наружных стен: кирпичные, год завершения строительства: 2011) находящееся в собственности общества с ограниченной ответственностью «Северо-западное инженерное предприятие», ИНН: 7813566236, ОГРН: 1137847251783 (запись в ЕГРН от 19.05.2016 г. № 35-35/001-35/101/008/2016-4278/2).
В ходе осмотра установлено, что доступ на земельный участок частично ограничен с северной стороны. Установлена металлическая сетка на профильных трубах. На земельном участке зафиксировано сооружение из кирпича и металлический вагон (бытовка). На участке произрастает древесно-кустарниковая и высокая травянистая растительность (площадь зарастания растительностью - более чем 50 процентов площади земельного участка). Малоэтажный многоквартирный жилой дома, а также проведение строительных работ на участке не зафиксированы. При осмотре проводилась фотосъемка.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением
и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
своевременно приступать к использованию земельных участков;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Согласно пункту 2 статьи 85.1 ЗК РФ срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей.
Согласно пункту 4 статьи 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 статьи 85.1 ЗК РФ.
Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (пункт 1 статьи 85.1 ЗК РФ).
Перечень таких мероприятий установлен распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р.
Одним из таких мероприятий является освобождение земельного участка из состава земель населенных пунктов от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации.
Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 (далее - Постановление № 826).
Одним из признаков неиспользования земельного участка, правовой режим которого предусматривает строительство и размещение зданий, сооружений (за исключением земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства), является отсутствие на земельном участке, в течение 5 и более лет здания, сооружения, для строительства которых предназначен земельный участок, права на которые (либо на любое помещение или машино-место в них) зарегистрированы в соответствии с законом, за исключением случаев, предусмотренных Постановлением № 826.
По результатам выездного обследования выявлены сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований к использованию и охране земель или признаках нарушений обязательных требований к использованию и охране земель.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛОГДЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ИНЖЕНЕРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ" (ИНН: 7813566236) , адрес: г Вологда, ул Гоголя, д 36
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Должностным лицом по муниципальному земельному контролю Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304010:94 с местоположением: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 4 м, по направлению юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, г. Вологда, ул. Гоголя, д. 36.
Сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304010:94 с разрешенным использованием «малоэтажная многоквартирная жилая застройка – 2.1.1» в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствуют. Имеется ограничение права (обременение объекта) в виде аренды, установленное в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северо-западное инженерное предприятие», ИНН: 7813566236, ОГРН: 1137847251783 (запись в ЕГРН от 03.05.2018 г. № 35:24:0304010:94-35/001/2018-2).
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь составляет 2031 +/- 16 кв.м.
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа города Вологды» (с изменениями и дополнениями), находится в зоне М2-И «Зона смешанной застройки малоэтажными зданиями жилого и общественного назначения в границе исторического поселения».
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположено нежилое здание с наименованием «гараж» с кадастровым номером 35:24:0000000:2782 с местоположением: Вологодская область, г Вологда, участок находится примерно в 4 м по направлению на юго-восток от ориентира: жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: Вологодская обл., г. Вологда, ул. Гоголя, д. 36, площадью 12 кв.м, (количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, материал наружных стен: кирпичные, год завершения строительства: 2011) находящееся в собственности общества с ограниченной ответственностью «Северо-западное инженерное предприятие», ИНН: 7813566236, ОГРН: 1137847251783 (запись в ЕГРН от 19.05.2016 г. № 35-35/001-35/101/008/2016-4278/2).
В ходе осмотра установлено, что доступ на земельный участок частично ограничен с северной стороны. Установлена металлическая сетка на профильных трубах. На земельном участке зафиксировано сооружение из кирпича и металлический вагон (бытовка). На участке произрастает древесно-кустарниковая и высокая травянистая растительность (площадь зарастания растительностью - более чем 50 процентов площади земельного участка). Малоэтажный многоквартирный жилой дома, а также проведение строительных работ на участке не зафиксированы. При осмотре проводилась фотосъемка.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением
и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
своевременно приступать к использованию земельных участков;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Согласно пункту 2 статьи 85.1 ЗК РФ срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей.
Согласно пункту 4 статьи 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 статьи 85.1 ЗК РФ.
Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (пункт 1 статьи 85.1 ЗК РФ).
Перечень таких мероприятий установлен распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р.
Одним из таких мероприятий является освобождение земельного участка из состава земель населенных пунктов от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации.
Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 (далее - Постановление № 826).
Одним из признаков неиспользования земельного участка, правовой режим которого предусматривает строительство и размещение зданий, сооружений (за исключением земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства), является отсутствие на земельном участке, в течение 5 и более лет здания, сооружения, для строительства которых предназначен земельный участок, права на которые (либо на любое помещение или машино-место в них) зарегистрированы в соответствии с законом, за исключением случаев, предусмотренных Постановлением № 826.
По результатам выездного обследования выявлены сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований к использованию и охране земель или признаках нарушений обязательных требований к использованию и охране земель.