Причина проверки:

Осуществление регионального государственного жилищного надзора Задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдения требований Жилищного кодекса РФ, проверка деятельности уполномоченного органа местного самоуправления по осуществлению муниципального жилищного контроля, создания в городском поселении комиссии для оценки и обследования жилого помещения в целях признания его жилым, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, проверка локальных актов о переводе жилых помещений в нежилые, переустройства и перепланировки жилых помещений, проверка соблюдения обязательных требований по отбору управляющей организации и проведении такого конкурса на многоквартирных домах, количество квартир в которых более чем шестнадцать и в которых определен непосредственный способ управления, в случае непринятия собственниками помещений таких домов в срок до 1 апреля 2015 года решения об ином способе управления; проверка размещения информации в ГИС ЖКХ. Предмет:соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

статья 77 Федерального закона от 06.10.2013 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", часть 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации

Проверяемый правовой акт:

• требований части 4 статьи 161 ЖК РФ, подпункта 1 пункта 3 Правил проведения органами местного самоуправления открытого конкурса, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 №75, в части неисполнения обязанности по проведению открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами:
• ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ; ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; п.3.1 Положения о государственной жилищной инспекции Воронежской области, утв. постановлением правительства Воронежской области от 09.09.2013 № 799; Положение о государственном жилищном надзоре, утверждённое постановлением Правительства РФ 11.06.2013 № 493; ст. 77 Федерального закона от 06.10.2013 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

Выданные предписания:

• Органы местного самоуправления размещают в системе ГИС ЖКХ информацию о способе управления многоквартирным домом; информация, содержащаяся в системе, является официальной (подпункт 3 пункта 16 статьи 7, пункт 2 статьи 9 ФЗ от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»). Согласно информации, размещенной в системе ГИС ЖКХ в многоквартирных домах Воронежской области Грибановского района пгт. Грибановский: - ул. Ломоносова, д. 23; - ул. Совхозная, д. 10; - ул. Совхозная, д. 30; - ул. Машзаводская, д. 18; - ул. Советская, д. 163; - ул. Советская, д. 165, собственниками помещений не избран способ управления. Нормой части 2 статьи 161 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме выбрать один из способов управления: непосредственное управление (в случае если количество квартир в доме составляет не более тридцати); товарищество собственников недвижимости или жилищный кооператив; управляющая организация. В силу части 4 статьи 161 ЖК РФ, подпункту 1 пункта 3 Правил проведения открытого конкурса, орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации если в течение шести месяцев до дня проведения конкурса собственниками не выбран способ управления многоквартирным домом. Согласно информации, представленной Администрацией Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, от 02.07.2019 № 828, открытые конкурсы по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в период с января 2019 года по май 2019 года не проводились.