Причина проверки:

Цель: исследования фактов, изложенных в заявлении: Мельник О.В., поступившем в адрес администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области 16.01.2019, входящий номер 55-м. Задачей настоящей проверки является: проверка соблюдения управляющей компанией принятых в соответствии с заключенным договором обязательств в отношении многоквартирного жилого дома; Предметом настоящей проверки является соблюдение ООО «УК» обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, в области жилищного законодательства в отношении следующего многоквартирного жилого дома: Воронежская обл., г. Борисоглебск, ул. Аэродромная, д. 17.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 29.01.2019 года в период времени с 15-00 до 16-00 установлено, что в отношении многоквартирного жилого дома № 17 в подъезде № 5, пятый этаж (в кв.73) по ул. Аэродромная, города Борисоглебска, Воронежской области общество с ограниченной ответственность «Управляющая компания» ( далее ООО «УК»)- организация, осуществляющая деятельность по управлению многоквартирным домом на основании договора управления допустила нарушения правил по управлению многоквартирным домом

Нарушенный правовой акт:

• п.7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. № 290, которое заключается в следующем: не организовано своевременное проведение работ и оказание услуг по выявлению деформации и повреждений водоотводящих устройств, т.е. работ, выполняемых в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов;
• пп.б п.10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» ООО «УК» не обеспечена безопасность для жизни и здоровья граждан и сохранность их имущества.
• п.4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, а именно ООО «УК» не обеспечено исправное состояние кровли и системы водоотвода многоквартирного жилого дома, а так же защита от увлажнения конструкций от протечек кровли и инженерного оборудования;
• Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
• Положение о порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории Борисоглебского городского округа Воронежской области, утвержденного постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 09.11.2016 № 2952.
• Жилищный кодекс РФ;
• Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;
• Устав Борисоглебского городского округа Воронежской области;