Проверка Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания» (далее ООО «УК»)
№361902693115
🔢 ИНН:
3604017161
🆔 ОГРН:
1083604000270.
📍 Адрес:
Воронежская область, город Борисоглебск, ул. Аэродромная,19, кв. 58,59,60
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершена
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.04.2019
🎯
Основание проведения
Настоящая проверка проводится с целью исследования фактов, изложенных в заявлении: Авакимовой М.Н., поступившем в адрес администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области 10.04.2019, входящий номер 368-А Задачей настоящей проверки является: проверка соблюдения управляющей компанией... Еще...Настоящая проверка проводится с целью исследования фактов, изложенных в заявлении: Авакимовой М.Н., поступившем в адрес администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области 10.04.2019, входящий номер 368-А Задачей настоящей проверки является: проверка соблюдения управляющей компанией принятых в соответствии с заключенным договором обязательств в отношении многоквартирного жилого дома; Предметом настоящей проверки является соблюдение ООО «УК» обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, в области жилищного законодательства в отношении следующего многоквартирного жилого дома: Воронежская обл., г. Борисоглебск, ул. Аэродромная, д. 19.
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
22.04.2019 года в период времени с 10-00 до 11-30 при визуальном осмотре В кв.58 многоквартирного жилого дома № 19 в подъезде № 4, пятый этаж по ул. Аэродромная, города Борисоглебска, Воронежской области, было установлено ,что в прихожей на стене справа от входной двери на обоях улучшенного качест... Еще...22.04.2019 года в период времени с 10-00 до 11-30 при визуальном осмотре В кв.58 многоквартирного жилого дома № 19 в подъезде № 4, пятый этаж по ул. Аэродромная, города Борисоглебска, Воронежской области, было установлено ,что в прихожей на стене справа от входной двери на обоях улучшенного качества от потолочного плинтуса до пола видны разводы площадью 1,8 кв.м., сами обои отслоились в следствии залития. В зале кв.58 над межкомнатной дверью квартиры на потолке (побелка) бурые следы от протекания талых вод с кровли. На стене совмещенном с санузлом на обоях улучшенного качества желтые разводы площадью 2,0 кв.м. с переходом на потолок (водоэмульсионная краска) площадью 1.8 кв.м. В кв.59 многоквартирного жилого дома № 19 в подъезде № 4, пятый этаж по ул. Аэродромная, города Борисоглебска, Воронежской области, было установлено ,что в прихожей слева от входной двери на стене совмещенной с кв. 58 вышеуказанного дома обои улучшенного качества в результате залития отклеились. В ванной комнате на потолке расположены провода, заизолированные изолентой, соединенные скруткой, находящиеся в неисправном состоянии. В кв.60 многоквартирного жилого дома № 19 в подъезде № 4, пятый этаж по ул. Аэродромная, города Борисоглебска, Воронежской области, было установлено ,что над дверным проемом в комнате видны следы залития . В туалете кв. № 60 видны следы залития с мусором ,предположительно место стыка фановой трубы и перекрытия не герметичны.
Администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области организовало проверку (статус: Завершена) . организации Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания» (далее ООО «УК») (ИНН: 3604017161) , адрес: Воронежская область, город Борисоглебск, ул. Аэродромная,19, кв. 58,59,60
Выявленные нарушения (1 шт.):
22.04.2019 года в период времени с 10-00 до 11-30 при визуальном осмотре В кв.58 многоквартирного жилого дома № 19 в подъезде № 4, пятый этаж по ул. Аэродромная, города Борисоглебска, Воронежской области, было установлено ,что в прихожей на стене справа от входной двери на обоях улучшенного качества от потолочного плинтуса до пола видны разводы площадью 1,8 кв.м., сами обои отслоились в следствии залития. В зале кв.58 над межкомнатной дверью квартиры на потолке (побелка) бурые следы от протекания талых вод с кровли. На стене совмещенном с санузлом на обоях улучшенного качества желтые разводы площадью 2,0 кв.м. с переходом на потолок (водоэмульсионная краска) площадью 1.8 кв.м. В кв.59 многоквартирного жилого дома № 19 в подъезде № 4, пятый этаж по ул. Аэродромная, города Борисоглебска, Воронежской области, было установлено ,что в прихожей слева от входной двери на стене совмещенной с кв. 58 вышеуказанного дома обои улучшенного качества в результате залития отклеились. В ванной комнате на потолке расположены провода, заизолированные изолентой, соединенные скруткой, находящиеся в неисправном состоянии. В кв.60 многоквартирного жилого дома № 19 в подъезде № 4, пятый этаж по ул. Аэродромная, города Борисоглебска, Воронежской области, было установлено ,что над дверным проемом в комнате видны следы залития . В туалете кв. № 60 видны следы залития с мусором ,предположительно место стыка фановой трубы и перекрытия не герметичны.
Нарушенный правовой акт:
пп.б п.10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
пп. е п.10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
п.10. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
- п.4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170
Жилищный кодекс РФ;
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;
Устав Борисоглебского городского округа Воронежской области;
Положение о порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории Борисоглебского городского округа Воронежской области, утвержденного постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 09.11.2016 № 2952.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
Воронежская область, город Борисоглебск, ул. Аэродромная,19, кв. 58,59,60
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Категория риска
Умеренный риск (5 класс)
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-04-26T11:00:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
Воронежская область, город Борисоглебск, ул.Свободы,207
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-04-22T10:00:00.0
Длительность КНМ (в днях)
5
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
14
Сведения об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
ознакомлен 26.04.2019
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Ремнева Мария Александровна
Должность
ведущий специалист отдела муниципального контроля БГОВО
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Иное
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
22.04.2019 года в период времени с 10-00 до 11-30 при визуальном осмотре В кв.58 многоквартирного жилого дома № 19 в подъезде № 4, пятый этаж по ул. Аэродромная, города Борисоглебска, Воронежской области, было установлено ,что в прихожей на стене справа от входной двери на обоях улучшенного качества от потолочного плинтуса до пола видны разводы площадью 1,8 кв.м., сами обои отслоились в следствии залития. В зале кв.58 над межкомнатной дверью квартиры на потолке (побелка) бурые следы от протекания талых вод с кровли. На стене совмещенном с санузлом на обоях улучшенного качества желтые разводы площадью 2,0 кв.м. с переходом на потолок (водоэмульсионная краска) площадью 1.8 кв.м. В кв.59 многоквартирного жилого дома № 19 в подъезде № 4, пятый этаж по ул. Аэродромная, города Борисоглебска, Воронежской области, было установлено ,что в прихожей слева от входной двери на стене совмещенной с кв. 58 вышеуказанного дома обои улучшенного качества в результате залития отклеились. В ванной комнате на потолке расположены провода, заизолированные изолентой, соединенные скруткой, находящиеся в неисправном состоянии. В кв.60 многоквартирного жилого дома № 19 в подъезде № 4, пятый этаж по ул. Аэродромная, города Борисоглебска, Воронежской области, было установлено ,что над дверным проемом в комнате видны следы залития . В туалете кв. № 60 видны следы залития с мусором ,предположительно место стыка фановой трубы и перекрытия не герметичны.
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
пп.б п.10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Положение нормативно-правового акта
пп. е п.10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Положение нормативно-правового акта
п.10. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Положение нормативно-правового акта
- п.4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
ознакомлен 26.04.2019
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Нет
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания» (далее ООО «УК»)
ИНН
3604017161
ОГРН
1083604000270.
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Муниципальный жилищный контроль.
Категория риска
Умеренный риск (5 класс)
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Лично
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2019-04-19
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
3640100010000000172
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1023600608338
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
3640100010000000001
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-04-22
Дата окончания проведения мероприятия
2019-04-26
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
Настоящая проверка проводится с целью исследования фактов, изложенных в заявлении: Авакимовой М.Н., поступившем в адрес администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области 10.04.2019, входящий номер 368-А Задачей настоящей проверки является: проверка соблюдения управляющей компанией принятых в соответствии с заключенным договором обязательств в отношении многоквартирного жилого дома; Предметом настоящей проверки является соблюдение ООО «УК» обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, в области жилищного законодательства в отношении следующего многоквартирного жилого дома: Воронежская обл., г. Борисоглебск, ул. Аэродромная, д. 19.
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
осмотр, фотофиксация (при наличии обстоятельств); рассмотрение документов на право управления многоквартирным жилым домом, являющимся предметом проверки; документов по осуществлению деятельности, связанной с управлением данным жилым домом.
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
109-р
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-04-18
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
Жилищный кодекс РФ;
Тип положения нормативно-правового акта
Правовые основания проведения проверки
Положение нормативно-правового акта
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Тип положения нормативно-правового акта
Правовые основания проведения проверки
Положение нормативно-правового акта
Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;
Тип положения нормативно-правового акта
Правовые основания проведения проверки
Положение нормативно-правового акта
Устав Борисоглебского городского округа Воронежской области;
Тип положения нормативно-правового акта
Правовые основания проведения проверки
Положение нормативно-правового акта
Положение о порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории Борисоглебского городского округа Воронежской области, утвержденного постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 09.11.2016 № 2952.