Причина проверки:

Предмет проведения проверки: соблюдение законодательства о градостроительной деятельности администрацией г.о.г.Воронеж при выдаче разрешения от 30.12.2019 № 36-RU36302000-186-2019 на ввод объекта в эксплуатацию «Многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, 2-х ярусной подземной автостоянкой по ул. Платонова, 9,11 в г. Воронеже»

Цели, задачи проверки:

На основании решения руководителя соответствующего органа государственного контроля (надзора) по согласованию с прокуратурой субъекта РФ, принимаемого на основании обращений граждан, юридических лиц и информации от госорганов о фактах нарушений законодательства РФ, влекущих возникновение ЧС, угрозу жизни и здоровью граждан

Выявленные нарушения (11 шт.):

• ст. 51 ГрК РФ, ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», в части осуществления должностным лицом должностных обязанностей, в том числе, по выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, без ознакомления с должностной инструкцией;
• ч. 5 ст. 55 ГрК РФ - в части ненадлежащего обеспечения администрацией проверки наличия и правильности оформления документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
• ч. 3 ст. 55 ГрК РФ - в части отсутствия документа, необходимого для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (отсутствие документа, подтверждающего соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям на теплоснабжение и подписанного представителем соответствующей организации);
• п. 1 ч. 6 ст. 55 ГрК РФ - в части принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию несмотря на имеющиеся основания для отказа (отсутствие документа, подтверждающего соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям на теплоснабжение и подписанного представителем соответствующей организации);
• п. 6 ч. 3 ст. 55 ГрК РФ – в части отсутствия в документе, подтверждающем соответствие параметрам построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, сведений о лице, осуществлявшим строительный контроль МКД;
• п. 8 ч. 3 ст. 55 ГрК РФ - в части отсутствия в схеме, отображающей расположение построенного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, подписи лица, осуществлявшего строительство МКД, а также технического заказчика;
• ч. 3.1. ст. 55 ГрК РФ - в части отсутствия в документе, подтверждающем соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов от 25.12.2019 информации о нормативных значениях показателей, включенных в состав требований энергетической эффективности объекта капитального строительства, и о фактических значениях таких показателей, определенных в отношении построенного МКД в результате проведенных исследований, замеров, экспертиз, испытаний, а также иной информации, на основе которой устанавливается соответствие такого объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов;
• п. 4 ч.6 ст. 55 ГрК РФ - в части выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 30.12.2019 № 36-RU36302000-186-2019 при несоответствии параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации
• не соблюдены требования к форме выдаваемого документа, а также требований к заполнению разделов формы разрешения на ввод в эксплуатацию, предусмотренные приказом Минстроя России от 19.02.2015 № 117/ПР «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»
• п. 3 ч. 6 ст. 55 ГрК РФ - в части несоответствия МКД требованиям, установленным в разрешении на строительство.
• ст. 55 ГрК РФ - в части внесения изменений в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.12.2019 № 36-RU36302000-186-2019, в то время как внесение изменений в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не предусмотрено указанной нормой.

Нарушенный правовой акт:

• ст. 51 ГрК РФ, ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»
• ч. 5 ст. 55 ГрК РФ
• ч. 3 ст. 55 ГрК РФ
• п. 1 ч. 6 ст. 55 ГрК РФ
• п. 6 ч. 3 ст. 55 ГрК РФ
• п. 8 ч. 3 ст. 55 ГрК РФ
• ч. 3.1. ст. 55 ГрК РФ
• п. 4 ч.6 ст. 55 ГрК РФ
• приказ Минстроя России от 19.02.2015 № 117/ПР «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»;
• п. 3 ч. 6 ст. 55 ГрК РФ
• ст. 55 ГрК РФ
• Градостроительный кодекс РФ
• ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления РФ"

Выданные предписания:

• предписание об устранении нарушений законодательства о градостроительной деятельности