Причина проверки:

Цель осуществления контроля за соблюдением застройщиком графика реализации проекта строительства и целевого использования денежных средств уплачиваемых участниками долевого строительства по договору для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»Основные задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушений законодательства РФ в области долевого строительства защита прав и законных интересов участников долевого строительстваПредмет проверки соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

отклонение застройщика от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Опубликование в средствах массовой информации и или размещение в информационнотелекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации в том числе вносимых в нее изменений содержащей неполную и или недостоверную информацию предоставление застройщиком неполной и или недостоверной информации опубликование размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости а равно нарушение сроков опубликования и или размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений
• Непредставление в установленный срок в орган осуществляющий региональный государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости отчетности в случаях предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости а равно представление отчетности содержащей недостоверные сведения или представление отчетности не в полном объеме

Нарушенный правовой акт:

• ч 4 ст 19 Федерального закона от 30122004 214ФЗ
• пункт 12 Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации осуществляющий государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости утвержденный приказом Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 12 октября 2018 г N 656пр
• п 31 ч 11 ст 23 Федерального закона от 30122004  214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Выданные предписания:

• 1Внести в проектную декларацию строительства жилого комплекса со встроенными нежилыми помещениями и подземной автопарковкой по адресу ул Короленко наб Петровская пер Детский II этап строительства изменения в сведения о количестве заключенных договоров общая площадь объектов долевого строительства и цена договора с указанием вида объекта долевого строительства п 112 ч 1 ст 21 Федерального закона от 30122004 214ФЗ о примерном графике реализации проекта строительства включающем информацию об этапах и о сроках его реализации в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся создаваемых многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости п 9 ч 1 ст 21 Федерального закона от 30122004 214ФЗ 2Ежемесячно не позднее 10го числа месяца следующего за отчетным вносить в проектную декларацию изменения касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства фактов внесения изменений в проектную документацию ч 4 ст 19 Федерального закона от 30122004 214ФЗ
• 3В соответствии с п 12 правил предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства утвержденные приказом Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 12 октября 2018 г 656пр При указании в графе 124 раздела II отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости суммы денежных средств использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению к отчетности приложить справку содержащую информацию о целях расходования денежных средств со ссылками на пункты части 1 статьи 18 Федерального закона от 30122004 214ФЗ