Причина проверки:

Цель проверка соответствия отчетности ООО специализированный застройщик ГрадСтрой ИНН 3662134026 место нахождения 397500 Воронежская область г Бутурлиновка ул 9 Января 70 офис 1 об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости бухгалтерской отчетности в том числе годовой составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и или проектной декларации обязательным требованиям установленным законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирного 11ти подъездного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по адресу г Воронеж ул Артамонова 34ж осуществления контроля за соблюдением застройщиком графика реализации проекта строительства и целевого использования денежных средств уплачиваемых участниками долевого строительства по договору для строительства создания многоквартирного 11ти подъездного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по адресу г Воронеж ул Артамонова 34ж в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» служебная записка от 18032021 6812205Основные задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушений законодательства РФ в области долевого строительства защита прав и законных интересов участников долевого строительстваПредмет проверки соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

отклонение застройщика от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Опубликование в средствах массовой информации и или размещение в информационнотелекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации в том числе вносимых в нее изменений содержащей неполную и или недостоверную информацию предоставление застройщиком неполной и или недостоверной информации опубликование размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости а равно нарушение сроков опубликования и или размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений
• Непредставление в установленный срок в орган осуществляющий региональный государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости отчетности в случаях предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости а равно представление отчетности содержащей недостоверные сведения или представление отчетности не в полном объеме

Нарушенный правовой акт:

• п 112 ч 1 ст 21 Федерального закона от 30122004 г 214ФЗ
• п 1 2 порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации осуществляющий государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости утвержденного Приказом Минстроя России от 12102018 656пр
• п 2 31 ч 11 ст 23 Федерального закона от 30122004  214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Выданные предписания:

• 2 Заполнить информацию о проекте строительства в проектной декларации рассматриваемого объекта в соответствии с требованиями Приказа Минстроя России от 20122016 996пр «Об утверждении формы проектной декларации» в отношении каждого этапа строительства 3 Ежемесячно вносить в проектную декларацию сведения о количестве заключенных договоров в соответствии с требованиями пункта 112 части 1 статьи 21 и части 4 статьи 19 Федерального закона от 30122004 г 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
• 4 До полного исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве ежеквартально представлять в адрес инспекции Госстройнадзора Воронежской области отчетность об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства в соответствии с требованиями установленными Порядком утвержденным Приказом Минстроя России от 12102018 656пр в разрезе каждого этапа строительства объекта