Причина проверки:

Цели проверки проверка выполнения ранее выданного предписания 0207103 от 26022021 Задачи проверки требования к использованию и сохранности жилищного фонда выявление и пресечение нарушений юридическими лицами в соответствии с жилищным законодательством предупреждение Предмет проверки выполнение предписаний органов государственного контроля надзора

Цели, задачи проверки:

Проверка исполнения предписания 0207103 от 26022021

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 24 мая 2021 в 12 часов 56 минут входе проведения проверки выполнения предписания органа государственного контроля надзора было обнаружено что коммунальная услуга по горячему водоснабжению предоставляется ненадлежащего качества температура горячей воды в точке водоразбора ванной комнате квартиры 262 многоквартирного дома 21 по ул Куцыгина г Воронежа составила + 41С при нормативной + 60 С на подающем трубопроводе в многоквартирный дом согласно данным прибора учета Термотроник ТВ7 18071656 температура горячей воды составила +591 С на обратном трубопроводе + 528 С что не соответствует пункту 5 приложения 1 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06052011 354Измерение температуры горячей воды в квартире 262 многоквартирного дома 21 по ул Куцыгина г Воронежа производилось 24052021 в точке водоразбора ванная комната при сливе горячей воды 3 минуты в пластмассовой емкости погрузив термометр примерно по центру емкости Замеры производилось термометром контактным ТК504 заводской номер 1886811 свидетельство о поверке от 09122020 14Т1575 действительно до 08122021 Управляющей организацией в рамках выполнения предписания от 26022021 0207103 было направлено письмо в адрес ресурсоснабжающей организации Филиал ПАО «Квадра»«Воронежская генерация» о регулировке параметров теплоносителя и предоставлению услуги по горячему водоснабжению жителям в полном объеме Также сотрудниками управляющей организации выявлены нарушения допущенные в ходе капитального ремонта системы горячего водоснабжения МКД 21 по ул Куцыгина г Воронежа а именно в подвальных помещениях подъездов 7 и 8 отсутствует обратный трубопровод системы горячего водоснабжения также замена инженерных коммуникаций в подвальных помещениях подъездов 7 и 8 произведена частично В адрес директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области направлено письмо об устранении выявленных недостатков в рамках гарантийных обязательств Акты о приемке выполненных работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения управляющей организацией не подписывался лицо подписавшее акты и уполномоченное решением общего собрания из числа собственников ВВ Филимонов пакет проектной и исполнительной документации в адрес управляющей организации по состоянию на 29042021 не представлен в связи с чем в адрес директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области направлено письмо о направлении данной документации АО УК «Ленинского района»

Нарушенный правовой акт:

• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ
• п 31 Положения о государственной жилищной инспекции Воронежской области утвержденного постановлением правительства Воронежской области от 09092013 799 «Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Воронежской области»

Выданные предписания:

• Провести претензионноисковую работу в отношении ресурсоснабжающей организации Филиал ПАО «Квадра»«Воронежская генерация» по вопросу обеспечения поставки коммунального ресурса надлежащего качества до точки ответственности балансового разграничения в соответствии с параметрами необходимыми для предоставления управляющей организацией АО «УК Ленинского района» коммунальной услуги по горячему водоснабжению надлежащего качества в соответствии с установленными требованиямиОбеспечить температуру горячей воды в точках водоразбора квартиры 262 дома 21 по ул Куцыгина г Воронежа в соответствии с установленным нормативом