Причина проверки:

Соблюдения администрацией Борисоглебского городского округа законодательства о градостроительной деятельности при выдаче разрешения от 31102017 36331412017 на строительство многофункционального общественного здания с местоположением 48 м по направлению на юговосток от нежилого здания расположенного по адресу Воронежская область г Борисоглебск ул Свободы 217 разрешения от 26022021 3633022021 на ввод многофункционального общественного здания по адресу Воронежская область Борисоглебский городской округ г Борисоглебск ул Свободы 215В в эксплуатацию разрешения от 16102019 3633362019 на строительство объекта капитального строительства «Строительство птицефабрики на 700 тысяч курнесушек в селе Третьяки Борисоглебского городского округа Воронежской области» разрешения от 19042021 3633052021 на ввод объекта капитального строительства «Строительство птицефабрики на 700 тысяч курнесушек в селе Третьяки Борисоглебского городского округа Воронежской области» в эксплуатацию

Цели, задачи проверки:

На основании решения руководителя соответствующего органа государственного контроля надзора по согласованию с прокуратурой субъекта Российской Федерации принимаемого на основании обращений граждан

Выявленные нарушения (17 шт.):

• в части выдачи разрешения на строительство 36331412017 при отсутствии разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства
• в части выдачи разрешения на строительство 36331412017 в отсутствии полного пакета документов
• в части проведения проверки соответствия проектной документации требованиям к строительству объекта капитального строительства установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка а также допустимости размещения объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации
• в части непринятия решения об отказе в выдаче разрешения на строительство 36331412017
• в части установления срока действия разрешения на строительство 36331412017
• в части отсутствия согласования архитектурноградостроительного облика многофункционального общественного здания
• в части неисполнения администрацией при принятии решения о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию 3633022021 административной процедуры по направлению в рамках межведомственного взаимодействия запроса в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости далее ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок под строительство многофункционального общественного здания
• в части ненадлежащего обеспечения администрацией проверки наличия и правильности документов необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 3633022021
• в части непринятия администрацией решения об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию
• в части выдачи разрешения на строительство 3633362019 на земельном участке расположенном за пределами границ населенного пункта и территориальных зон с Третьяки
• в части неисполнения администрацией при принятии решения о выдаче разрешения на строительство 3633362019 административной процедуры по направлению в рамках межведомственного взаимодействия запроса в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области на получение выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок под строительство птицефабрики
• в части несоблюдения требований к заполнению разделов разрешения на строительство 3633362019
• в части выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 3633052021 на земельном участке расположенном за границами населенного пункта и за пределами границ территориальных зон с Третьяки
• в части неисполнения администрацией при принятии решения о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию 3633052021 административной процедуры по направлению в рамках межведомственного взаимодействия запроса в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области на получение выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок под строительство птицефабрики
• в части ненадлежащего обеспечения администрацией проверки наличия и правильности документов необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 3633052021
• в части заполнения разделов формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 3633052021
• в части подписания разрешений неуполномоченным должностным лицом администрации

Нарушенный правовой акт:

• Правил землепользования и застройки Борисоглебского городского округа Воронежской области утвержденных решением Борисоглебской городской Думы Борисоглебского городского округа Воронежской области от 28062012 51 в ред от 26122016 действовавшей на момент выдачи разрешения на строительство 36331412017
• ч 7 ст 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• ч 11 ст 51 ГрК РФ
• ч 13 ст 51 ГрК РФ
• ч 19 ст 51 ГрК РФ
• Постановления администрации от 11042016 1024 «Об утверждении перечня населенных пунктов улиц номеров домов в отношении территории которых будет осуществляться согласование архитектурноградостроительного облика объекта в Борисоглебском городском округе Воронежской области» далее постановление 1024 ГПЗУ
• ч 3 ст 55 ГрК РФ в ред действующей на момент выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию 3633022021 п 33 Административного регламента администрации по предоставлению муниципальной услуги «Подготовка и выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию» утвержденного постановлением администрации от 23112015 3272 ред от 01042016 953 от 23082017 2032 от 17102019 2822 от 27072020 1643 от 29012021 225 далее Административный регламент по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию
• ч 5 ст 55 ГрК РФ
• ч 6 ст 55 ГрК РФ
• Генерального плана ПЗЗ в ред от 26122016 действовавшей на момент выдачи разрешения на строительство 3633362019
• ч 71 ст 51 ГрК РФ в ред действующей на момент выдачи разрешения на строительство 3633362019 п 333 Административного регламента администрации по предоставлению муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство» утвержденного постановлением администрации от 25072018 2023 ред от 01072019 1741 далее Административный регламент по выдаче разрешения на строительство
• Приказа Минстроя России от 19022015 117пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» далее Приказ 117пр
• Генерального плана ПЗЗ в ред от 08042020 действовавшей на момент выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 3633052021
• ч 3 ст 55 ГрК РФ в ред действующей на момент выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию 3633052021 п 33 Административного регламента по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию
• Приказа 117пр
• Административного регламента по выдаче разрешения на строительство Административного регламента по выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию
• Градостроительный кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 06102003 N 131ФЗ Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации