Причина проверки:

Цель проверка доводов изложенных в обращении обращение гражданина вх 3186АПРФ от 02072021 о фактах нарушений требований Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» нормативных правовых актов Президента Российской Федерации нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации нормативных правовых актов федерального органа исполнительной власти уполномоченного на осуществление государственного регулирования в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимостиОсновные задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушений законодательства РФ в области долевого строительства защита прав и законных интересов участников долевого строительстваПредмет проверки соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

поступление в контролирующий орган обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления указанной в части 1 статьи 232 Федерального закона от 30122004 214ФЗ некоммерческой организации из средств массовой информации информационнотелекоммуникационной сети Интернет о фактах нарушений требований настоящего Федерального закона нормативных правовых актов Президента Российской Федерации нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации нормативных правовых актов уполномоченного органа актов органов местного самоуправления

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Опубликование в средствах массовой информации и или размещение в информационнотелекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации в том числе вносимых в нее изменений содержащей неполную и или недостоверную информацию предоставление застройщиком неполной и или недостоверной информации опубликование размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости а равно нарушение сроков опубликования и или размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений
• Непредставление в установленный срок в орган осуществляющий региональный государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости отчетности в случаях предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости а равно представление отчетности содержащей недостоверные сведения или представление отчетности не в полном объеме

Нарушенный правовой акт:

• п 1 32 ч 1 ст 20 абз 1 п 6 8 4 5 7 112 ч 1 ст 21 Федерального закона от 30122004 214ФЗ
• п 2 Порядка п 51 13 14 формы 2 утвержденные приказом Минстроя России от 12102018 656пр
• пп 3 п 34 административного регламента инспекции государственного строительного надзора Воронежской области по исполнению государственной функции «Осуществление государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости» утвержденного приказом инспекции государственного строительного надзора Воронежской области от 02062014 680104703

Выданные предписания:

• 1 В срок до 10092021 внести в проектную декларацию строительства многоквартирного жилого дома со встроеннопристроенными помещениями социального назначения и нежилыми помещениями по адресу Воронежская область с Новая Усмань ул Полевая 44б далее проектная декларация сведения предусмотренные статями 20 и 21 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» далее Закон в том числе о месте нахождения застройщика о физических и или юридических лицах входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком о планируемом подключении технологическом присоединении многоквартирных домов к сетям инженернотехнического обеспечения размере платы за такое подключение о составе общего имущества в строящемся создаваемом в рамках проекта строительства многоквартирном доме перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади перечень технологического и инженерного оборудования предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме 2 В срок до 10092021 информацию о проекте строительства проектной декларации ч 1 статьи 21 Закона привести в соответствие с проектной документацией строительства объекта в том числе о планируемых элементах благоустройства территории о сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений о количестве в составе строящихся создаваемых в рамках проекта строительства многоквартирных домов жилых помещений и нежилых помещений а также об их характеристиках о количестве заключенных договоров общая площадь объектов долевого строительства и цена договора с указанием вида объекта долевого строительства жилое помещение нежилое помещение машиноместо с указанием в том числе количества договоров заключенных при условии уплаты обязательных отчислений взносов в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу
• 4 Направлять отчетность застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с порядком предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации осуществляющий государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости утвержденным Приказом Минстроя России от 12102018 656пр В том числе К отчетности должна прилагаться бухгалтерская финансовая отчетность промежуточная по итогам I III кварталов и годовая по итогам IV квартала составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учете Содержать достоверную информацию а Об общем количестве и площади самостоятельных частей в составе объекта недвижимости в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве б о заключенных договорах участия в долевом строительстве по объектам долевого строительства в об исполнении застройщиком договоров участия в долевом строительстве