Причина проверки:

Цели проверки проверка информации о нарушениях обязательных требований содержащейся в обращении юридического лица Задачи проверки рассмотрение документов и информации на предмет соблюдения юридическим лицом обязательных требований Предмет проверки соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Проверка по обращениюобращениям 3268н от 21072021 3262н от 21072021

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Не передана техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы технические средства и оборудования

Нарушенный правовой акт:

• Подпункт «б» пункта 3 и подпункт «е» пункта 4 1 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 часть 10 статьи 162 Жилищного кодекса РФ пункты 1920 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ
• п 31 Положения о государственной жилищной инспекции Воронежской области утвержденного постановлением правительства Воронежской области от 09092013 799 «Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Воронежской области»

Выданные предписания:

• ООО «РЭК Жилищное Единство» Коминтерновского района г Воронежа передать ООО «Новая Эра» техническую и иную документацию на многоквартирные дома 34 по ул Генерала Лизюкова и 17 по бульвару Победы г Воронежа и иные связанные с управлением этими домами документы документы акты о приемке результатов работ сметы описи работ по проведению текущего ремонта оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме акты осмотра проверки состояния испытания инженерных коммуникаций приборов учета механического электрического санитарнотехнического и иного оборудования в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме конструктивных частей многоквартирного дома крыши ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома объектов расположенных на земельном участке и других частей общего имущества на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям журнал осмотра копия кадастрового плана карты земельного участка удостоверенная органом осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра выписка из Реестра содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости являющиеся общим имуществом заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме для многоквартирных домов строительство реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка документы в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений с приложением заверенного соответствующей организацией органом по государственному учету объектов недвижимого имущества плана на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений относящегося к части земельного участка при наличии сервитута проектная документация копия проектной документации на многоквартирный дом в соответствии с которой осуществлено строительство реконструкция многоквартирного дома при наличии реестр собственников помещений в многоквартирном доме ведение которого предусмотрено частью 31 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц использующих общее имущество на основании договоров по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме план участка в масштабе 1100012000 с жилыми зданиями и сооружениями расположенными на нем акты приема жилых домов от строительных организаций акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику схемы внутридомовых сетей водоснабжения канализации центрального отопления тепло газо электроснабжения и др паспорт котельного хозяйства котловые книги паспорта лифтового хозяйства исполнительные чертежи контуров заземления для зданий имеющих заземление сметы описи работ на текущий и капитальный ремонт акты технических осмотров журналы заявок жителей протоколы измерений сопротивления электросетей протоколы измерения вентиляции иные связанные с управлением многоквартирным домом документы перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491