Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью проверки исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушенийЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение допущенных застройщиком техническим заказчиком а также лицом осуществляющим строительство реконструкцию на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе требованиям проектной документации Предметом настоящей проверки является выполнение предписаний органов государственного контроля надзора органов муниципального контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• застройщиком ЗАО СМП «Электронжилсоцстрой» допущены нарушения требований градостроительного законодательства чч 3 6 ст 52 ч 4 ст 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации далее ГрК РФ проектной документации 5590II а также строительных норм и правил Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21062020 468 а именно ЗАО СМП «Электронжилсоцстрой» замечания ранее выданного предписания 35 от 12052021 по результатам проведенной проверки на основании приказа 0109402 от 08042021 составлен акт проверки 307 от 12052021 в полном объеме не устранены выявлен факт невыполнения в установленный срок пунктов 1 и 2 указанного предписания с установленным сроком исполнения строительный контроль со стороны застройщика за выполнением работ которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ за безопасностью строительных конструкций и других мероприятий осуществляется с нарушениями пп 6 Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации Ф от 21062010 468 ст 53 Градостроительного кодекса РФ СП 48133302019 Свод правил Организация строительства СНиП 12012004 а именно строительномонтажные работы по устройству кладки несущих конструкций возводимого объекта капитального строительства выполнено с отступлением от проектной документации а именно армирование кирпичной кладки несущих конструкций согласно рабочей документации лист 10 5090II814КС1 должно производиться через каждые 2 ряда кладки сетками армирования СА а так же в уровне плит запроектированы связевые сетки СС Фактически сетки армирования СА кирпичной кладки выполнены через три ряда кладки частично выявлены участки с отсутствием армирования более чем 6 рядов кладки строительномонтажные работы по устройству кирпичной кладки шахт дымоудаления не соответствует требованиям проектной документации и нормативных документов действующих в области строительств а именно швы кирпичной кладки швы между сборными элементами частично не зачеканены раствором 5590IIКР Раздел 4 «Конструктивные и объемнопланировочные решения»30092021 ЗАО СМП «Электронжилсоцстрой» направлено извещение об устранении нарушений при строительстве рассматриваемого объекта с представленным заключением о результатах обследования наличия армирования кирпичных несущих элементов стен секций 14 жилого комплекса в г Воронеже по пер Здоровья 9090в90г этап 2 позиция 8 выполненное ООО «ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗЫ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ» от 27102021Согласно заключению обследования следует армирование участков Фк1Фк12 отличается от проектного участки не армированы или армированы с отклонением от проекта основной объем выявленных дефектов армирования заключается в отсутствии перевязочных сеток в узлах сопряжения продольных и поперечных стен кроме участков стен на пересечении осей 5с и Вс на 7 и 9 этажах секции 2 на данных участках сетки отсутствуют полностью Фрагменты кладки Фк1Фк12 нуждаются в усилении поскольку на данных фрагментах обнаружено несоответствие армирования материалам проектной документации Усиление должны быть выполнены методом вклеивания арматурных стержней на составе MasterEmaco A 640 в соответствии с рекомендациями заключенияВ ходе проведения проверки вышеуказанные виды работ начаты однако в полном объеме не выполненыВ тоже время установлено в нарушение требований ст 52 Градостроительного кодекса РФ ЗАО СМП «Электронжилсоцстрой» продолжались работы до составления актов об устранении выявленных инспекций государственного строительного надзора Воронежской области недостатков при строительстве указанного объекта капитального строительства что подтверждается записями в общем журнале производства работ исполнительнотехнической документацией и измененными физическими объемами работы при визуальном осмотре объекта в том числе велись строительные и монтажные работы кладка наружных и внутренних стен на секции 1 с 8ого по 15й этаж на секции 2 с 9ого по 16й этажНа основании вышеизложенного ЗАО СМП «Электронжилсоцстрой» допущены нарушения нормативных документов действующих в области строительства застройщик не обеспечил устранение выявленных недостатков и приступил к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатковВышеуказанные нарушения допущены ЗАО СМП «Электронжилсоцстрой» и они также свидетельствуют что строительный контроль со стороны застройщика проводится ненадлежащим образом и не в полном объеме

Нарушенный правовой акт:

• чч 3 6 ст 52 ч 4 ст 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21062020 468
• подпункт 331 пункта 33 раздела 3 Административного регламента инспекции государственного строительного надзора Воронежской области «Осуществление регионального государственного строительного надзора» утвержденного приказом инспекции Госстройнадзора Воронежской области от 16072019 680110881

Выданные предписания:

• Строительномонтажные работы по устройству кладки несущих конструкций возводимого объекта капитального строительства выполнено с отступлением от проектной документации а именно армирование кирпичной кладки несущих конструкций согласно рабочей документации должно производиться через каждые 2 ряда кладки сетками армирования СА а так же в уровне плит запроектированы связевые сетки СС Фактически сетки армирования СА кирпичной кладки выполнены через три ряда кладки частично выявлены участки с отсутствием армирования более чем 6 рядов кладкиСтроительномонтажные работы по устройству кирпичной кладки шахт дымоудаления выполнены не качественно а именно швы кирпичной кладки швы между сборными элементами частично не зачеканены раствором