Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью оценки выполненных работ и принятия решения о выдаче заключения о соответствии построенного реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации на основании извещения об окончании строительства реконструкции объекта капитального строительстваЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение допущенных застройщиком техническим заказчиком а также лицом осуществляющим строительство реконструкцию на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе требованиям проектной документации Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства объекта капитального строительства

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Согласно исполнительной документации в том числе общему журналу производства работы в строительстве при строительстве реконструкции рассматриваемого объекта капитального строительства по вышеуказанным изменением устройство новой подпорной стенки изменение типа утеплителя полов замена дверей деревянных на ПВХ устройство тамбура на входе в осях А1011 изменение планов прокладки проводов и кабеля под потолком изменение типа вентиляционного оборудования изменение типа водонагревателей оборудования изменение типа установки умягчения воды изменение марки котельной в период с мая 2021 по декабрь 2021 осуществлялись строительные монтажные работы рассматриваемого объекта капитального строительства с отступлением от проектной документации шифр 953 получившей положительное заключение государственной экспертизыВышеуказанные работы осуществлялись в отступление от проектной документации в которую были внесены изменения в порядке частей 38 39 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской ФедерацииВ нарушение чч 1 2 4 ст 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21062010 468 техническим заказчиком КП ВО «Единая дирекция капитального строительства и газификации» строительный контроль со стороны застройщика осуществляется ненадлежащим образом и не в полном объеме о чем свидетельствуют выявленные вышеуказанные нарушенияВ соответствии с ч 1 ст 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации проверка соответствия выполняемых работ проектной документации является одной из основных функций строительного контроля проведение указанных работ является обязательным в силу названной статьиПо вышеуказанным нарушениям акты предписания о выявленных нарушениях строительным контролем со стороны застройщика КП ВО «Единая дирекция капитального строительства и газификации» лицу осуществляющему строительство ООО «ДонСтрой» не выдавались какихлибо документов и сведений подтверждающих наличие должного контроля за выполнением строительных работ не представлено тем самым не выполнены мероприятия по осуществлению строительного контроля предусмотренные ст 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21062010 468Вышеуказанные нарушения допущены техническим заказчиком КП ВО «Единая дирекция капитального строительства и газификации»

Нарушенный правовой акт:

• В нарушение чч 1 2 4 ст 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21062010 468
• подпункт 331 пункта 33 раздела 3 Административного регламента инспекции государственного строительного надзора Воронежской области «Осуществление регионального государственного строительного надзора» утвержденного приказом инспекции Госстройнадзора Воронежской области от 16072019 680110881