Причина проверки:

Цель проверка соответствия отчетности ООО Специализированный застройщик ТерраИнвест ИНН 3666208649 место нахождения 394036 г Воронеж ул 25 Октября 45 оф 303 за III квартал 2021 года от 31102021 ОЗ00921612 ОЗ00821879 об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости бухгалтерской отчетности в том числе годовой составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и или проектной декларации обязательным требованиям установленным законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости осуществления контроля за соблюдением застройщиком графика реализации проекта строительства и целевого использования денежных средств уплачиваемых участниками долевого строительства по договору для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» служебная записка от 17122021 68121081Основные задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушений законодательства РФ в области долевого строительства защита прав и законных интересов участников долевого строительстваПредмет проверки соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

выявление в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости бухгалтерской отчетности в том числе годовой составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и или проектной декларации признаков нарушения обязательных требований установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Опубликование в средствах массовой информации и или размещение в информационнотелекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации в том числе вносимых в нее изменений содержащей неполную и или недостоверную информацию предоставление застройщиком неполной и или недостоверной информации опубликование размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости а равно нарушение сроков опубликования и или размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений
• Непредставление в установленный срок в орган осуществляющий региональный государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости отчетности в случаях предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости а равно представление отчетности содержащей недостоверные сведения или представление отчетности не в полном объеме

Нарушенный правовой акт:

• ч 4 ст 19 Федерального закона от 30122004 214ФЗ
• п 1 2 12 Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации осуществляющий государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости утвержденного Приказом Минстроя России от 12102018 656пр
• пп 2 п 343 административного регламента инспекции государственного строительного надзора Воронежской области «Осуществление государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости» утвержденного приказом инспекции государственного строительного надзора Воронежской области от 02062014 680104703 пп 31 п 343 административного регламента инспекции государственного строительного надзора Воронежской области «Осуществление государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости» утвержденного приказом инспекции государственного строительного надзора Воронежской области от 02062014 680104703

Выданные предписания:

• Внести в проектную декларацию изменения в сведения о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и планируемой дате передачи застройщиком объектов долевого строительства
• 3 До полного исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве ежеквартально представлять в адрес инспекции Госстройнадзора Воронежской области отчетность об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства в соответствии с требованиями установленными Порядком утвержденным Приказом Минстроя России от 12102018 656пр