Причина проверки:

Цели проверки проверки информации о нарушениях обязательных требований содержащейся в обращении гражданина Задачи проверки проверка соблюдения требований по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме рассмотрение документов и информации на предмет соблюдения юридическим лицом обязательных требований Предмет проверки соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Проверка по обращению 280 от 13012021

Выявленные нарушения (1 шт.):

• утечки трубопроводов системы канализации системы теплоснабжения и холодного водоснабжения дома На трубопроводах системы канализации выявлены сквозные отверстия в трубопроводах многочисленные деревянные заглушки чоп в том числе и на трубопроводах системы холодного водоснабжения и отопления В тепловом узле капельные течи запорной арматуры системы теплоснабжения дома на трубопроводах системы теплоснабжения хомуты местами отсутствие местами рваная свисающая изоляция на трубопроводах системы теплоснабжения п 521 п 5222 5220 п 4115 Правил подвальное помещение захламлено бытовым и строительным мусором оконные блоки доски рваная изоляция прошлогодняя листва и др фекальными сухими и мокрыми остатками на стенах и потолках наличие паутины Местами в подвальном помещении затруднен проход изза наличия воды от утечек канализационных вод и других инженерных коммуникаций п 4115 п 341 346 Правил окна продухов подвального помещения также завалены бытовым мусором отсутствует защитная сетка п 343 347 Правил в подъезде 2 деформированные с последствиями горения и отсутствия покрасочного слоя почтовые ящики трещины на остеклении оконного заполнения местами отсутствие частей остекления оконные блоки не закрываются между оконными блокам паутина также местами наличие пыли на металлических поверхностях отопительных приборов и др что является следствием не проведения профилактической дезинфекции в местах общего пользования в тамбурах лестничных площадках лестничных маршах коридоров п 321 п 327 п 472 Правил в подъезде 3 отсутствует запорное устройство отрезаны проушины на вводном распределительном электрическом шкафу ВРУ п 3218 Правил в подъезде 3 наличие паутины на стенах и потолках что является следствием не проведения профилактической дезинфекции в местах общего пользования в тамбурах лестничных площадках лестничных маршах коридоров дверное заполнение стекло разбито частично отсутствует отслоение отделочных покрытий стен и потолков следы протекания на потолке 5го этажа лестничной клетки от протекания кровельного покрытия волосяные трещины по отделочным покрытиям расслоение покрасочного слоя оконных и дверных блоков местами отсутствие плиточного покрытия и разрушение цементной стяжки пола лестничных клеток деформация почтовых ящиков также на лестничных клетках 23 этажей наличие трещин толщиной 45 мм в перекрытии стен и потолков п п 328 п 329 489 474 471 477 п 441 4416 Правил

Нарушенный правовой акт:

• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ
• п 31 Положения о государственной жилищной инспекции Воронежской области утвержденного постановлением правительства Воронежской области от 09092013 799 «Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Воронежской области»

Выданные предписания:

• 1 Устранить выявленные утечки и повреждения трубопроводов инженерных систем канализации теплоснабжения и холодного водоснабжения дома Восстановить отсутствующую изоляцию на трубопроводах системы теплоснабжения2 Произвести уборку подвального помещения от бытового строительного мусора фекальных отложений обеспечить доступ к инженерным коммуникациям выполнить дератизацию и дезинфекцию подвального помещения3 Очистить окна и приямки продухов подвального помещения установить защитные сетки на проемы сечением 05 на 05 см4 Выполнить ремонт или произвести замену почтовых ящиков произвести качественную влажную уборку лестничных клеток с применением дезинфицирующих средств5 Закрыть на запорное устройство вводный распределительный электрический шкаф ВРУ6 Восстановить целостность покрытий стен потолков подъезда 3 в местах отслоения отделочных покрытий устранить последствия протекания кровельного покрытия на потолке 5го этажа восстановить покрасочной слой дверей оконных блоков выполнить ремонт или произвести замену почтовых ящиков восстановить цементную стяжку пола лестничных клеток подъездов в местах разрушения восстановить остекление оконных заполнений произвести качественную влажную уборку лестничных клеток с применением дезинфицирующих средств установить «маяки» на трещины на отделочных покрытиях внутренних стен лестничных клеток подъезда дома с регистрацией в журнале наблюдения за «маяками» производить наблюдение с регистрацией в журнале каждые 14 дней в случае стабилизации трещин заделать их цементным раствором в случае увеличения деформаций принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций