Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОМИНТЕРНОВСКОГО РАЙОНА"
№36220943640003422608

🔢 ИНН:	3662173603
🆔 ОГРН:	1123668009629
📍 Адрес:	394053, ОБЛАСТЬ ВОРОНЕЖСКАЯ, ГОРОД ВОРОНЕЖ, ПРОСПЕКТ МОСКОВСКИЙ, ДОМ 116А, НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ОФИС 12
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.09.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОМИНТЕРНОВСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 3662173603) , адрес: 394053, ОБЛАСТЬ ВОРОНЕЖСКАЯ, ГОРОД ВОРОНЕЖ, ПРОСПЕКТ МОСКОВСКИЙ, ДОМ 116А, НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ОФИС 12

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3662173603
ОГРН проверяемого лица	1123668009629
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОМИНТЕРНОВСКОГО РАЙОНА"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	394053, ОБЛАСТЬ ВОРОНЕЖСКАЯ, ГОРОД ВОРОНЕЖ, ПРОСПЕКТ МОСКОВСКИЙ, ДОМ 116А, НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ОФИС 12

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Действия (бездействие) контролируемых лиц по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение	Действия (бездействие) контролируемых лиц по управлению многоквартирными домами

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Минакова Ольга Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В государственную жилищную инспекцию Воронежской области при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлении многоквартирными домами АО “УК Коминтерновского района” (ИНН 3662173603) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Сведения о необоснованном увеличении управляющей организацией платы за жилое помещение, изложенные в обращении № 12984 от 18.08.2022. В нарушение Договора управления МКД № 1 от 18.01.2019 г. (МКД по адресу г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 25 ) УО АО "УК Коминтерновского района" с 1 июля 2022 г. произвольно увеличила Плату за содержание жилого помещения по строке Плата за жилое помещение с 17,04 до 18,47 руб за 1 кв.м. За основание для увеличения платы приняли «…в соответствии с условиями договора управления МКД, оплата за содержание и ремонт жилого помещения будет увеличена на размер индекса роста потребительских цен, который по итогам 2021 г. составил 8, 39 %...».Учитывая, что:- В Договоре управления МКД № 1 от 18.01.2019 г., п.7 «Условия о порядке определения размера платы за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги» отсутствуют условия, позволяющего компании изменять плату по договору в связи с изменениями индекса цен.- Общие собрания собственников с повесткой изменения платы за содержание и обслуживание в 2021, 2022 г.г. в нашем доме не проводились.Прошу разобраться по существу заявления и обязать АО “УК Коминтерновского района” вернуть собственникам незаконно начисленные суммы и оплату штрафа.Уполномоченное лицо собственников Киселев И.И. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Подпункт “б” пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110. Нарушение исполнения обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. от 2) Часть 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» О Б Ъ Я В Л Я Ю П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) АО “УК Коминтерновского района” принять меры по исполнению обязательств по договору управления от 18.01.2019 г. № 1 в части установления платы за жилое помещение, в срок до 15.11.2022. 2) АО “УК Коминтерновского района” направить информацию об исполнении настоящего предостережения в государственную жилищную инспекцию Воронежской области в срок до 15.11.2022.

Значение

В государственную жилищную инспекцию Воронежской области при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлении многоквартирными домами АО “УК Коминтерновского района” (ИНН 3662173603) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Сведения о необоснованном увеличении управляющей организацией платы за жилое помещение, изложенные в обращении № 12984 от 18.08.2022. В нарушение Договора управления МКД № 1 от 18.01.2019 г. (МКД по адресу г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 25 ) УО АО "УК Коминтерновского района" с 1 июля 2022 г. произвольно увеличила Плату за содержание жилого помещения по строке Плата за жилое помещение с 17,04 до 18,47 руб за 1 кв.м. За основание для увеличения платы приняли «…в соответствии с условиями договора управления МКД, оплата за содержание и ремонт жилого помещения будет увеличена на размер индекса роста потребительских цен, который по итогам 2021 г. составил 8, 39 %...».Учитывая, что:- В Договоре управления МКД № 1 от 18.01.2019 г., п.7 «Условия о порядке определения размера платы за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги» отсутствуют условия, позволяющего компании изменять плату по договору в связи с изменениями индекса цен.- Общие собрания собственников с повесткой изменения платы за содержание и обслуживание в 2021, 2022 г.г. в нашем доме не проводились.Прошу разобраться по существу заявления и обязать АО “УК Коминтерновского района” вернуть собственникам незаконно начисленные суммы и оплату штрафа.Уполномоченное лицо собственников Киселев И.И. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Подпункт “б” пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110. Нарушение исполнения обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. от 2) Часть 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» О Б Ъ Я В Л Я Ю П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) АО “УК Коминтерновского района” принять меры по исполнению обязательств по договору управления от 18.01.2019 г. № 1 в части установления платы за жилое помещение, в срок до 15.11.2022. 2) АО “УК Коминтерновского района” направить информацию об исполнении настоящего предостережения в государственную жилищную инспекцию Воронежской области в срок до 15.11.2022.

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОМИНТЕРНОВСКОГО РАЙОНА" №36220943640003422608