РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА"
№36220973640001874354

🔢 ИНН:
3666177285
🆔 ОГРН:
1123668009838
📍 Адрес:
Воронежская область, г. Воронеж, ул. Батуринская, д. 34
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.04.2022

УПРАВЛЕНИЕ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА" (ИНН: 3666177285) , адрес: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Батуринская, д. 34

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
УПРАВЛЕНИЕ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области охраны объектов культурного наследия

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3666177285
ОГРН проверяемого лица 1123668009838
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Воронежская область, г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, д. 2
Адрес объекта проведения КНМ Воронежская область, г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, д. 4
Адрес объекта проведения КНМ Воронежская область, г. Воронеж, пр-кт Революции, д. 45
Адрес объекта проведения КНМ Воронежская область, г. Воронеж, пр-кт Революции, д. 46
Адрес объекта проведения КНМ Воронежская область, г. Воронеж, пр-кт Революции, д. 21
Адрес объекта проведения КНМ Воронежская область, г. Воронеж, Никитинская, 2
Адрес объекта проведения КНМ Воронежская область, г. Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, д. 25
Адрес объекта проведения КНМ Воронежская область, г. Воронеж, ул. Целинная, д. 3
Адрес объекта проведения КНМ Воронежская область, г. Воронеж, ул. Коммунаров, д. 44
Адрес объекта проведения КНМ Воронежская область, г. Воронеж, ул. Батуринская, д. 34

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по содержанию объектов культурного наследия регионального значения

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по содержанию объектов культурного наследия регионального значения

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по содержанию объектов культурного наследия регионального значения

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по содержанию объектов культурного наследия регионального значения

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по содержанию объектов культурного наследия регионального значения

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по содержанию объектов культурного наследия регионального значения

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по содержанию объектов культурного наследия регионального значения

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по содержанию объектов культурного наследия регионального значения

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по содержанию объектов культурного наследия регионального значения

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по содержанию объектов культурного наследия регионального значения

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по содержанию объектов культурного наследия регионального значения

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по содержанию объектов культурного наследия регионального значения

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по содержанию объектов культурного наследия регионального значения

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по содержанию объектов культурного наследия регионального значения

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по содержанию объектов культурного наследия регионального значения

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по содержанию объектов культурного наследия регионального значения

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по содержанию объектов культурного наследия регионального значения

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по содержанию объектов культурного наследия регионального значения

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по содержанию объектов культурного наследия регионального значения

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по содержанию объектов культурного наследия регионального значения

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Фролов Юрий Вячеславович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение советник отдела государственного надзора, правовой и кадровой работы управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области

Контрольно надзорный орган

Значение УПРАВЛЕНИЕ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В рамках рассмотрения доводов, обращений (от 16.03.2022 № 71-14/22-ип, № 71-14/25-ип, № 71-14/27-ип, № 71-14/29-ип, от 21.03.2022 № 71-14/34-ип, № 71-14/35-ип, от 29.03.2022 № 71-14/42-ип, № 71-14/43-ип, № 71-14/44-ип, № 71-14/47-ип, № 71-14/48-ип, от 01.04.2022 № 71-14/56-ип, № 71-14/58-ип) поступили сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или), выразившиеся в следующем. 1. На объектах культурного наследия (далее - ОКН) регионального значения «Флигель Болдырева» (Воронежская область, г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, д. 2), «Дом общества квартирантов - собственников» (Воронежская область, г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, д. 4), «Дом Вансовича» (Воронежская область, г. Воронеж, пр-кт Революции, д. 45), «Дом Самофалова» (Воронежская область, г. Воронеж, пр-кт Революции, д. 46) балконные плиты и ограждения имеют локальные следы деструкции штукатурного и защитного слоёв в результате чего оголена арматура (сама арматура имеет следы коррозии), декоративная отделка и штукатурный слой стен имеют локальные следы деструкции, а отдельные части декоративной отделки и штукатурного слоя утрачены. 2. На ОКН регионального значения «Усадьба К.М. Плотникова. Дом с мезонином» (Воронежская область, г. Воронеж, Никитинская, 2) часть стены фасада здания, обращённого на ул. Комиссаржевская г. Воронежа, имеет отклонение от вертикали и выпучивание отдельных участков стен. 3. На ОКН регионального значения «Дом Титова» (Воронежская область, г. Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, д. 25) декоративная отделка (в частности межэтажный и венчающий карнизы), а также штукатурный и окрасочный слои стен имеют локальные следы деструкции. 4. На ОКН регионального значения «Дом с хлебной лавкой Пушкина» (Воронежская область, г. Воронеж, ул. Целинная, д. 3) декоративная отделка, а также штукатурный и окрасочный слои стен имеют локальные следы деструкции, кроме того, в отдельных частях стен дворового фасада имеются вывалы кирпичной кладки. 5. На ОКН регионального значения «Дом Трушевских» (Воронежская область, г. Воронеж, ул. Коммунаров, д. 44) декоративная отделка, а также штукатурный и окрасочный слои стен имеют локальные следы деструкции, кроме того, в отдельных частях стен главных фасадов, обращённых на ул. Сакко и Ванцетти и Коммунаров г. Воронежа, имеются вывалы кирпичной кладки. 6. На ОКН регионального значения «Дом арх. Баранова» (Воронежская область, г. Воронеж, ул. Батуринская, д. 34) декоративная отделка, а также штукатурный и окрасочный слои стен имеют локальные следы деструкции. 7. На ОКН регионального значения «Здание Казенной палаты» (Воронежская область, г. Воронеж, пр-т. Революции, д. 21) декоративная отделка (в частности межэтажный и венчающий карнизы), а также штукатурный и окрасочный слои стен и цоколя имеют локальные следы деструкции. Указанные обращения рассмотрены в том числе с выходом на место в порядке, предусмотренном ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». По результатам осмотра и обследования части вышеуказанных ОКН установлено, что доводы вышеуказанных обращений подтвердились. Все перечисленные ОКН являются многоквартирными домами. Согласно данным, размещённым в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) (https://dom.gosuslugi.ru/) организацией, осуществляющей деятельность по управлению вышеуказанными многоквартирными на основании лицензии от 14.04.2015 № 036-000048 и договоров управления является юридическое лицо: Акционерное общество «Управляющая компания Центрального района» (АО «УК Центрального района», ИНН: 3666177285, ОГРН: 1123668009838, 394036, Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, д. 33в, этаж 1 помещ. 4). Согласно п. 1 ст. 33 Закона № 73-ФЗ ОКН, включенные в реестр, выявленные ОКН подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер ОКН относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред ОКН, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий В силу требований пп. 1, 2 п. 1 ст. 47.3 Закона № 73-ФЗ при содержании и использовании ОКН, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного ОКН лица, которым объект принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязаны осуществлять расходы на содержание ОКН и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; не проводить работы, изменяющие предмет охраны ОКН либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности ОКН. В случае, если к моменту перехода права собственности, либо права владения и (или) пользования на ОКН, включенного в реестр, не оформлено охранное обязательство, то лицо, у которого возникает право собственности на данный объект, либо право владения и (или) пользования таким имуществом, обязано выполнить требования в отношения ОКН, включенного в реестр, предусмотренные пп. 1, 2 п. 1 ст 47.3 Закона №73-ФЗ, до момента вручения такому лицу охранного обязательства (п. 9 ст. 48 Закона № 73-ФЗ) Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса российской Федерации (далее - ЖК РФ) в состав общего имущества входят: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Согласно ч. 1, 2.3 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать в том числе благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пп. «е» п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в том числе в состоянии, обеспечивающем поддержание архитектурного облика многоквартирного дома. Согласно пп. «з» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. В силу ч. 1, 2 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями ЖК РФ, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В силу ч. 1 ст. 45 Закона № 73-ФЗ работы по сохранению ОКН, включенного в реестр, или выявленного ОКН проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны ОКН, проектной документации на проведение работ по сохранению такого ОКН, согласованной соответствующим органом охраны ОКН, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны ОКН за их проведением. К проведению работ по сохранению ОКН, включенного в реестр, или выявленного ОКН допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению ОКН (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии с постановлением правительства Воронежской области от 13.04.2015 № 275 «Об утверждении Положения об управлении по охране ОКН Воронежской области» Управление является исполнительным органом государственной власти Воронежской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны ОКН (региональным органом охраны ОКН) В адрес Управления по состоянию на 25.03.2022 в установленном ч. 1 ст. 45 Закона № 73-ФЗ порядке на проведение работ по сохранению ОКН регионального значения «Флигель Болдырева», «Дом общества квартирантов - собственников» и «Дом Вансовича» заявлений на выдачу заданий а также согласования разрешений, на проведение работ по сохранению данных ОКН Управлением не выдавалось.
Вакансии вахтой