РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА"
№36220973640002049322

🔢 ИНН:
3665086317
🆔 ОГРН:
1113668054675
📍 Адрес:
Воронежская область, г Воронеж, ул. Депутатская, д. 7
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.05.2022

УПРАВЛЕНИЕ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 3665086317) , адрес: Воронежская область, г Воронеж, ул. Депутатская, д. 7

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
УПРАВЛЕНИЕ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области охраны объектов культурного наследия

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3665086317
ОГРН проверяемого лица 1113668054675
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Воронежская область, г Воронеж, ул. Депутатская, д. 7

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение объекты культурного наследия регионального значения, объекты культурного наследия местного (муниципального) значения, выявленные объекты культурного наследия, объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия, территории объектов культурного наследия, зоны охраны объектов культурного наследия, защитные зоны объектов культурного наследия

Подвид объекта

Значение объекты культурного наследия регионального значения, объекты культурного наследия местного (муниципального) значения, выявленные объекты культурного наследия, объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия, территории объектов культурного наследия, зоны охраны объектов культурного наследия, защитные зоны объектов культурного наследия

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Фролов Ю.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение советник отдела государственного надзора, правовой и кадровой работы управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области

Контрольно надзорный орган

Значение УПРАВЛЕНИЕ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В рамках рассмотрения доводов, обращения (от 07.05.2022 № 71-14/14-э) поступили сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или), выразившиеся в необеспечении надлежащего технического (санитарного) состояния мест общего пользования, технических помещений, а также придомовой территории. Объект культурного наследия (далее - ОКН) регионального значения «Ансамбль жилых домов: Жилой дом № 7» (Воронежская область, г Воронеж, ул. Депутатская, д. 7) включен в реестр объектов культурного наследия на основании приказа управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области (далее - Управление) от 23.11.2020 № 71-01-07/587. В силу требований пп. 1 п. 1 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Закон № 73-ФЗ) при содержании и использовании ОКН, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния лица, которым объект принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязаны осуществлять расходы на содержание ОКН и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. В случае, если к моменту перехода права собственности, либо права владения и (или) пользования на ОКН, включенного в реестр, не оформлено охранное обязательство, то лицо, у которого возникает право собственности на данный объект, либо право владения и (или) пользования таким имуществом, обязано выполнить требования в отношения ОКН, включенного в реестр, предусмотренные пп. 1, 2 п. 1 ст 47.3 Закона №73-ФЗ, до момента вручения такому лицу охранного обязательства (п. 9 ст. 48 Закона № 73-ФЗ). Работы по уборке мест общего пользования, технических помещений, а также придомовой территории в вышеуказанном ОКН выполняются в рамках хозяйственной деятельности и не требуют специального разрешения органов охраны объектов культурного наследия. Согласно данным, размещённым в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) (https://dom.gosuslugi.ru/#!/licenses/66ac9574-ead8-43b8-8cc1-e66191fd3ea0/houses) организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Депутатская, д. 7 на основании лицензии № 036-000040 от 14.04.2015 является юридическое лицо: Акционерное общество «Управляющая компания Советского района» (АО «УК Советского района» ИНН: 3665086317, ОГРН: 1113668054675) (далее - Общество). Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса российской Федерации (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пп. «е» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.082.006 № 491 (далее - Правила № 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в том числе в состоянии, обеспечивающем поддержание архитектурного облика многоквартирного дома. Согласно пп. «з» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. В силу п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень № 290), работы, выполняемые в зданиях с подвалами включают в себя принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. Согласно п. 23 Перечня № 290 Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме включают в себя сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лестничных площадок и маршей. п. 25 Перечня № 290 установлено, что работы по содержанию придомовой территории в теплый период года включают в себя подметание и уборку придомовой территории.
Вакансии вахтой