Предостережение:

• На контроле государственной жилищной инспекции Воронежской области (далее - Инспекция) находится предписание № 02-07/214 от 07.07.2022 об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выданное в адрес ООО «НоваяЭра», осуществляющего деятельность по управлению многоквартирным домом № 32 по ул. Лизюкова г. Воронеже (далее – Общество), по результатам проведенного 07.07.2022 внепланового контрольного мероприятия. С учетом выводов, изложенных в заключении по результатам технического обследования состояния балконной плиты кв. № 134, содержащегося в Отчете № 162-51-УК/2022 по обследованию конструкций балконной плиты здания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 32, кв. № 134, изготовленного ООО «ГлавЭкспертЦентр» по заказу Общества, предоставленного в Инспекцию, где категория технического состояния указанной балконной плиты по состоянию на 14.06.2022 характеризуется как аварийная, процент износа составляет 80%, требуется выполнить работы по восстановлению конструкции в рамках капитального ремонта, в предписании по устранению выявленных нарушений указаны следующие мероприятия (пункт 1): провести восстановительные работы к назначенному сроку устранения выявленных нарушений на основании разработанного плана восстановительных работ балконной плиты кв. № 134 многоквартирного дома 32 по ул. Лизюкова в г. Воронеж; провести охранные мероприятия, направленные на ограждение участка придомовой территории по проекции балкона кв. 134 многоквартирного дома 32 по ул. Лизюкова в г. Воронеж с учетом безопасного радиуса для передвижения пешеходов; обеспечить ежедневный контроль за сохранностью защитных ограждений. Срок устранения выявленных нарушений установлен до 01.11.2022 в части восстановительных работ балконной плиты; незамедлительно, постоянно до фактической реализации восстановительных работ в части проведения охранных мероприятий. Информации об исполнении указанного предписания в установленный срок в Инспекцию не предоставлено. В период подготовки материалов для согласования внеплановой выездной проверки вышеназванного предписания с органом прокуратуры Воронежской области, Инспекцией внесены сведения о прекращении 30.12.2022 деятельности по управлению многоквартирным домом № 32 по ул. Лизюкова в г. Воронеж со стороны Общества и начале деятельности по управлению данным домом с 01.01.2023 ООО «НАША ЭРА» (ОГРН 1223600004825, ИНН 3662299282) на основании соответствующего заявления. Согласно сведениям, полученным в рамках поступившего в Инспекцию обращения гражданина от 26.01.2023 № 481, мероприятий по исполнению предписания также не проведено. Вместе с тем, согласно документации, предоставленной в адрес Инспекции ООО «НАША ЭРА» по состоянию на 02.02.2023 управляющей многоквартирным домом организацией заключен договор подряда на оказание строительно-монтажных работ по восстановлению балконной плиты квартиры № 134 вышеназванного многоквартирного дома, по условиям которого срок выполнения работ в период устоявшейся температуры окружающей среды не ниже +5 оС установлен как: не ранее периода март-апрель 2023 и не позднее 1 мая 2023. Вышеуказанное свидетельствуют о признаках нарушения обязательных требований ООО «НАША ЭРА» (ОГРН 1223600004825, ИНН 3662299282), осуществляющим управление указанным многоквартирным домом, ее должностным лицом и (или) работниками, которые могут привести к нарушениям обязательных требований по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, что является нарушением прав граждан на благоприятные и безопасные условия их проживания.