|
Значение |
20.06.2024 должностным лицом Управления были проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируем ыми лицами, а именно наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 36:34:004020:24, расположенном по адресу: г. Воронеж, ул. Одоевского, 34-36, а также выездное обследование.
Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.
Согласно ЕГРН на данном земельном участке расположено здание, которое находится в общей долевой собственности физических лиц.
Статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 271, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, гражданским и земельным законодательством предусмотрено право собственника здания, строения, сооружения на использование земельного участка, занятого таким зданием, строением, сооружением, а также территории, необходимой для обслуживания, в силу закона, и действия такого лица по использованию земельного участка в отсутствие оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю не является нарушением действующего законодательства.
Вместе с тем, по результатам контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами было установлено, что фактическая площадь земельного участка превышает площади, сведения о которой содержатся в ЕРГН. |