|
Значение |
15.08.2024 должностным лицом Управления было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемыми лицами, а именно наблюдение за соблюдением обязательных требований на территории, прилегающей к жилому дому № 36 по ул. Летчика Щербакова г. Воронежа.
Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствуют.
Согласно ЕГРН по адресу: г. Воронеж, ул. Летчика Щербакова, 36, зарегистрированы помещения с кадастровыми номерами 36:34:0403014:103, 36:34:0403014:102.
Статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 271, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, гражданским и земельным законодательством предусмотрено право собственника здания, строения, сооружения на использование земельного участка, занятого таким зданием, строением, сооружением, а также территории, необходимой для обслуживания, в силу закона, и действия такого лица по использованию земельного участка в отсутствие оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю не является нарушением действующего законодательства.
По результатам контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами было установлено, что к жилому дому №36 по ул. Летчика Щербакова г. Воронежа прилегает территория, огороженная забором из металопрофиля, находящаяся на землях государственная собственность на которые не разграничена. |