Предостережение:

• Учитывая доводы ранее рассмотренного обращения, содержащие в том числе сведения о нарушении управляющей организацией лицензионных требований по управлению МКД № 40, должностным лицом Инспекции 14.02.2024 на основании решения заместителя руководителя инспекции - начальника отдела надзора за содержанием многоквартирных домов № 153, в отношении управляющей организации АО «УК Ленинского района» проведено контрольное (надзорное) мероприятие в форме внеплановой выездной проверки. Выявлено, что в ванной комнате квартиры № 26 на стальном полотенцесушителе установлен ремонтный хомут, что свидетельствует о нарушении целостности полотенцесушителя относящемуся к общедомовому имуществу. На кухне установлен чугунный радиатор 3 секционный, на второй секции снизу выявлены наросты ржавчины, что свидетельствует о его негерметичности. В спальне на подводке к радиатору со стороны подающего трубопровода (на сгоне) наросты ржавчины, что свидетельствует о нарушении целостности общедомовой системы отопления. Согласно реестра лицензий МКД, с 01.06.2024 управляет ООО «Континент». Предметом проверки в рамках лицензионного контроля является соблюдение лицензионных требований. Лицензионные требования установлены статьей 193 ЖК РФ и пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110. Исключение многоквартирного дома из лицензии управляющей организации лишает Инспекцию возможности осуществить в отношении такой управляющей организации проверку соблюдения лицензионных требований. Согласно тексту обращений от 03.07.2024 № 16615 ранее осуществляющей управление многоквартирным домом организацией АО «УК Ленинского района» не были приняты меры по восстановлению целостности общедомовой системы отопления в квартире № 26 МКД. На дату поступления обращений на основании договора управления многоквартирном домом управление вышеуказанными многоквартирными домами осуществляет управляющая организация ООО «Континент».