Предостережение:

• Отметка о размещении (дата и учетный номер) сведений о предостережении в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий № 36240973640009912714 от 18.03.2024 от «__»_______ 20__ г. № 71-11/ _____ УПРАВЛЕНИЕ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ (указывается наименование контрольного (надзорного) органа) и при необходимости его территориального органа) 394065, Воронежская область г. Воронеж, улица Героев Сибиряков, 46 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «15» марта 2024 г. № 56 1. Юридического лица: ООО СЗ «Партнер», ИНН: 3662228034, ОГРН: 1163668073744, зарегистрированного по адресу: 394033, Воронежская область, г. Воронеж, ул. Витрука, д. 15, оф. 304 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении: регионального государственного контроля (надзора) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия регионального значения, объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия, расположенных на территории Воронежской области (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В рамках рассмотрения публикации СМИ «По следам «ходыревского» ВМУ-2: исторический центр могут превратить в новый ЖК в Воронеже», зарегистрированного в управлении по охране объектов культурного наследия Воронежской области (далее - Управление) (вх. № 71-10/913 от 14.03.2024) поступили сведения о нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований, а именно о планировании проведения работ по возведению объекта капитального строительства на земельном участке, частично расположенном в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Здание духовной семинарии» (г. Воронеж, пр-т Революции, 29), выявленного объекта археологического наследия «Культурный слой г. Воронеж». Земельный участок с кадастровым номером 36:34:0607012:1058 (г. Воронеж, улица Помяловского, земельный участок 57) частично расположен в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Здание духовной семинарии» (г. Воронеж, пр-т Революции, 29), выявленного объекта археологического наследия «Культурный слой г. Воронеж». На основании акта государственной историко-культурной экспертизы (копия прилагается) Раздела по обеспечению сохранности территории выявленного объекта археологического наследия «Культурный слой г. Воронежа» в пределах земельных участков в г. Воронеж, по ул. Помяловского, 57 и ул. Суконовка Правая, 25/1, от 06.06.2020, проведенной государственным экспертом Ерохиным А.В., Управлением согласован (исх. № 71-11/1923 от 07.07.2020, копия прилагается) Раздел по обеспечению сохранности территории выявленного объекта археологического наследия «Культурный слой г. Воронежа» в пределах земельных участков в г. Воронеж, по ул. Помяловского, 57 и ул. Суконовка Правая, 25/1. Согласно Разделу основным мероприятием по обеспечению сохранности выявленного объекта археологического наследия «Культурный слой г. Воронеж» в г. Воронеж, по ул. Помяловского, 57 и ул. Суконовка правая, 25/1, является проведение археологических наблюдений на площади 1580 м. кв. До настоящего времени мероприятия, предписанные Разделом не реализованы. Согласно п.п. 1, 2 ст. 36 Федерального закона от 31.05.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Закон № 73-ФЗ) проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 настоящего Федерального закона работ по использованию лесов и иных работ осуществляются при отсутствии на данной территории объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия или объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, либо при условии соблюдения техническим заказчиком (застройщиком) объекта капитального строительства, заказчиками других видов работ, лицом, проводящим указанные работы, требований настоящей статьи, за исключением проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах с учетом особенностей, предусмотренных статьей 56.1 настоящего Федерального закона; Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные работы, указанные в статье 30 настоящего Федерального закона работы по использованию лесов и иные работы в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, проводятся при условии соблюдения установленных статьей 5.1 настоящего Федерального закона требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, особого режима использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, и при условии реализации согласованных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным пунктом 2 статьи 45 настоящего Федерального закона, обязательных разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия в проектах проведения таких работ или проектов обеспечения сохранности указанных объектов культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия. В силу абзаца 1 пункта 5 статьи 5.1 Закона № 73-ФЗ особый режим использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, предусматривает возможность проведения археологических полевых работ в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 настоящего Федерального закона работ по использованию лесов и иных работ при условии обеспечения сохранности объекта археологического наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, либо выявленного объекта археологического наследия, а также обеспечения доступа граждан к указанным объектам. При этом до настоящего времени заявления о согласовании раздела проектной документации по обеспечению сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Здание духовной семинарии» (г. Воронеж, пр-т Революции, 29) в Управление не поступало. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ООО СЗ «Партнер» (ИНН: 3662228034, ОГРН: 1163668073744) является арендатором земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607012:1058. Таким образом, указанные факты могут приводить/приводят к нарушению обязательных требований, установленных абз. 1 п. 5 ст. 5.1, п.п. 1, 2 ст. 36 Закона № 73-ФЗ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут приводить/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) абз. 1 п. 5 ст. 5.1, п.п. 1, 2 ст. 36 Закона № 73-ФЗ Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Юридическому лицу: ООО СЗ «Партнер» (ИНН: 3662228034, ОГРН: 1163668073744) принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных обязательных требований; 2) Юридическому лицу: ООО СЗ «Партнер» (ИНН: 3662228034, ОГРН: 1163668073744) незамедлительно направить уведомление об исполнении данного предостережения в адрес управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением правительства Воронежской области от 07.12.2021 № 707 «О региональном государственном контроле (надзоре) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия регионального значения, объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия, расположенных на территории Воронежской области». (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Руководитель управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области Н.А. Гарашкин (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки) (подпись) Ярцев Александр Владимирович, советник отдела государственного надзора, правовой и кадровой работы управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области, +7 (473) 212-64-64, avyarcev@govvrn.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале