Предостережение:

• В управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области (далее - Управление) поступило обращение АУК ВО ГИИКН (от 28.05.2025 № 71/1-12/121), содержащее сведения о несоблюдении требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации выразившиеся в ненадлежащем техническом состоянии объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Чертковых»: «Дом», (Воронежская область, Россошанский район, с. Александровка, ул. Ленина, д. 271) а именно: здание не используется, состояние аварийное, частичное обрушение чердачного перекрытия препятствует осмотру интерьеров объекта. ОКН регионального значения «Усадьба Чертковых»: «Дом» принят на государственную охрану на основании постановления администрации Воронежской области от 18.04.1994 № 510 «О мерах по сохранению историко-культурного наследия Воронежской области» и зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации под номером 361710764820015. В соответствии со ст. 47. Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Закон № 73-ФЗ) приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 07.11.2023 № 71-01-07/570 утверждено охранное обязательство собственника или иного законного владельца вышеуказанного ОКН. В силу требований пп. 1 п. 1 ст. 47.3 Закона № 73-ФЗ при содержании и использовании ОКН, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния лица, которым объект принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязаны осуществлять расходы на содержание ОКН и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Согласно п. 1 ст. 40 Закона № 73-ФЗ сохранение ОКН - меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ. В силу п. 1 ст. 45 Закона № 73-ФЗ работы по сохранению ОКН, включенного в реестр, или выявленного ОКН проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны ОКН, проектной документации на проведение работ по сохранению такого ОКН, согласованной соответствующим органом охраны ОКН, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны ОКН за их проведением. К проведению работ по сохранению ОКН, включенного в реестр, или выявленного ОКН допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению ОКН (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии с постановлением правительства Воронежской области от 13.04.2015 № 275 «Об утверждении Положения об управлении по охране ОКН Воронежской области» Управление является исполнительным органом государственной власти Воронежской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны ОКН (региональным органом охраны ОКН). По состоянию на 11.06.2025 в адрес Управления с заявлением на получение задания на проведение работ по сохранению вышеуказанного ОКН не обращались, разрешений на проведение данных работ Управлением не выдавалось. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2025 собственником (правообладателем) здания ОКН с кадастровым номером 36:27:0190007:77 является Воронежская область. Согласно п. 2.5. Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Воронежской области, утвержденного постановлением Правительства Воронежской области от 08.05.2009 № 365 к одной из основных задач министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области относится обеспечение контроля за использованием и сохранностью государственной собственности.