|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): нарушение обязательных требований, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 36:28:1800001:5, расположен по адресу: Воронежская область, р-н Семилукский, с. Чудовка, ул. Озерная, 95 с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5300 кв.м., принадлежит на праве собственности Шайкину Евгению Дмитриевичу. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, о чем 11.06.2024 внесена запись регистрации № 36:28:1800001:5-36/091/2024-2;
земельный участок с кадастровым номером 36:28:1800001:5 огорожен частично забором из сетки рабицы, доступ третьих лиц ограничен. Согласно выписке из ЕГРН, на земельном участке расположены: жилой дом с кадастровым номером 36:28:1800002:69 право собственности зарегистрировано в ЕГРН, о чем от 11.06.2024 внесена запись регистрации № 36:28:1800002:69-36/091/2024-2, фактически на земельном участке дом и надворные постройки.
Согласно сведений национальной системы пространственных данных, документам территориального планирования рассматриваемые земельный участок распложен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами села Чудовка – Ж1/7 (жилая зона).
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА в зоне застройки индивидуальными жилыми домами села Чудовка – Ж1/7 (жилая зона):
1 2.1 Для индивидуального жилищного строительства
2 2.3 Блокированная жилая застройка
3 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
4 1.19 Сенокошение
5 1.20 Выпас сельскохозяйственных животных
6 2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд
7 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг
8 3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
9 3.2.3 Оказание услуг связи
10 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
11 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование
12 3.6.2. Парки культуры и отдыха
13 5.1.3 Площадки для занятий спортом
14 9.3 Историко-культурная деятельность
15 11.0 Водные объекты
16 11.1 Общее пользование водными объектами
17 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования
18 12.0. 1 Улично-дорожная сеть
19 12.0. 2 Благоустройство территории
Согласно классификатору видов разрешенного использования, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 на земельных участках с видом разрешенного использования:
2.1. «Для индивидуального жилищного строительства» допускается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек;
2.2. «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» допускается размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
Также, в соответствии с картой градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Губаревского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования - водоохраной зоне пруда Богоявленский.
Кроме того, в ходе проверочных мероприятий установлено, что с фасадной стороны земельного участка 36:28:1800001:5 территория расчищена, засыпана грунтом и песком площадка для стоянки автотранспортных средств площадью 350 кв.м. из земель государственная собственность на которые не разграничена.
Таким образом, усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства ст. 25,26 Земельного Кодекса Российской Федерации в части самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, ст. 7.1. Кодекса РФ об административных правонарушениях Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. |
