РОСПРОВЕРКИ

Проверка С А И
№36251253640117198153

🔢 ИНН:
******773***
📍 Адрес:
396947, обл. Воронежская, р-н Семилукский, с Губарево, ул. Вислевского
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.02.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С А И (ИНН: ******773***) , адрес: 396947, обл. Воронежская, р-н Семилукский, с Губарево, ул. Вислевского

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Воронежская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******773***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 396947, обл. Воронежская, р-н Семилукский, с Губарево, ул. Вислевского, д 40а
Адрес объекта проведения КНМ 396947, обл. Воронежская, р-н Семилукский, с Губарево, ул. Вислевского
Адрес объекта проведения КНМ 396947, обл. Воронежская, р-н Семилукский, с Губарево, ул. Вислевского
Адрес объекта проведения КНМ 396947, обл. Воронежская, р-н Семилукский, с Губарево, ул. Вислевского

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земли, земельные участки, части земельных участков

Подвид объекта

Значение земли, земельные участки, части земельных участков

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земли, земельные участки, части земельных участков

Подвид объекта

Значение земли, земельные участки, части земельных участков

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земли, земельные участки, части земельных участков

Подвид объекта

Значение земли, земельные участки, части земельных участков

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земли, земельные участки, части земельных участков

Подвид объекта

Значение земли, земельные участки, части земельных участков

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Зацепин Максим Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение глава администрации Семилукского муниципального района Воронежской области

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение гр. Щербакова А.А.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): нарушение обязательных требований, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и нарушения обязательных требований земельного законодательства, выраженного в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием. В результате раздела земельного участка из категории земель земли населенных пунктов, находящегося в аренде у Столбовских А.И. (запись в ЕГРН: 36:28:1200010:30-36/017/2017-11 от 03.04.2017) с кадастровым номером 36:28:1200010:30, расположенного по адресу: Воронежская область, р-н Семилукский, Губаревское сельское поселение, с. Губарево, ул. Вислевского, уч. 40а образовались следующие земельные участки с кадастровыми номерами: 36:28:1200010:30, 36:28:1200010:197, 36:28:1200010:198, 36:28:1200010:199. Земельный участок с кадастровым номером 36:28:1200010:30, расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Семилукский, Губаревское сельское поселение, с. Губарево, ул. Вислевского, уч. 40а, с видом разрешенного использования для обслуживания зданий и сооружений, имеет площадь 6235 кв.м. На указанном земельном участке расположены объекты недвижимости со следующими кадастровыми номерами: 36:28:1200010:39. Данное нежилое здание – складское помещение имеет площадь 109,4 кв.м, право собственности зарегистрировано в ЕГРН о чем сделана запись от 03.04.2017 № 36:28:1200010:39-36/002/2017-4. Земельный участок с кадастровым номером 36:28:1200010:197, расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Семилукский, Губаревское сельское поселение, с. Губарево, ул. Вислевского, с видом разрешенного использования для обслуживания зданий и сооружений, имеет площадь 919 кв.м. На указанном земельном участке расположены объекты недвижимости со следующими кадастровыми номерами: 36:28:1200010:37. Данное нежилое здание - склад имеет площадь 155,7 кв. м, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, о чем сделана запись от 03.04.2017 № 36:28:1200010:37-36/002/2017-4. Земельный участок с кадастровым номером 36:28:1200010:198, расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Семилукский, Губаревское сельское поселение, с. Губарево, ул. Вислевского, с видом разрешенного использования для обслуживания зданий и сооружений, имеет площадь 1623 кв.м. На указанном земельном участке расположены объекты недвижимости со следующими кадастровыми номерами: 36:28:1200010:38. Данное нежилое здание имеет площадь 836,9 кв. м, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, о чем сделана запись от 03.04.2017 № 36:28:1200010:38-36/017/2017-4. Земельный участок с кадастровым номером 36:28:1200010:199, расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Семилукский, Губаревское сельское поселение, с. Губарево, ул. Вислевского, с видом разрешенного использования для обслуживания зданий и сооружений, имеет площадь 1293 кв.м. На указанном земельном участке расположены объекты недвижимости со следующими кадастровыми номерами: 36:28:1200010:40. Данное нежилое здание имеет площадь 400,5 кв. м, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, о чем сделана запись от 31.03.2017 № 36:28:1200010:40-36/002/2017-4. В соответствии с ПЗЗ Губарёвского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области, утвержденными приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 30.11.2022 № 45-01-04-1185, сведениями национальной системы пространственных данных, указанные земельные участки расположены в территориальной зоне СХ2/1 – зона сельскохозяйственного производства села Губарево (зона сельскохозяйственного использования). Градостроительными регламентами для указанной зоны установлены следующие основные виды разрешенного использования: 1 1.1 Растениеводство 2 1.15 Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции 3 1.16 Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках 4 1.17 Питомники 5 1.18 Обеспечение сельскохозяйственного производства 6 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг 7 4.1 Деловое управление 8 4.4 Магазины 9 4.9.1.1 Заправка транспортных средств 10 6.9 Склад 11 6.9.1 Складские площадки 12 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка 13 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования 14 12.0.1 Улично-дорожная сеть 15 12.0.2 Благоустройство территории Согласно выпискам, из ЕГРН исследуемые земельные участки имеют вид разрешенного использования для обслуживания зданий и сооружений. По данным, имеющимся в открытых сведениях сайта предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП в электронном виде (https://egrul.nalog.ru/index.html) на территории земельных участков ведут предпринимательскую деятельность более 6 юридических лиц, основной вид деятельности которых не соответствует видам разрешенного использования установленных для зоны СХ2/1, согласно утвержденным ПЗЗ. Кроме этого, согласно материалам выездного обследования от 03.02.2025 и визуального осмотра земельных участков, установлено, что - земельный участок с кадастровым номером 36:28:1200010:30 огорожен частично по тыльной меже бетонным забором; - земельный участок с кадастровым номером 36:28:1200010:197 огорожен частично по тыльной меже забором смежного землепользователя; - земельный участок с кадастровым номером 36:28:1200010:198 огорожен частично по фасаду железным забором; - земельный участок с кадастровым номером 36:28:1200010:199 не огорожен. На земельном участке с кадастровым номером 36:28:1200010:197 фактически расположено реконструированное нежилое здание (ранее здание столовой), в котором ведется предпринимательская деятельность, о чем свидетельствуют информационные вывески. Как видно из информационных вывесок, в здании имеется кафе «Вера», студия красоты, парикмахерская «Лия», офисные помещения ООО «Артель Рассвет», ООО «АРХИГРАММА». Согласно информационной вывеске, кафе предназначено для организации торжеств, банкетов, организацией обедов по договору и прочее. В рамках проведения мероприятия также установлено, что находящиеся на территории исследуемого земельного участка с кадастровым номером 36:28:1200010:197 пристройки к нежилому зданию (№1, №2 и №3), со стороны земельного участка №40 по ул. Вислевского с. Губарево решением Семилукского районного суда Воронежской области по делу №2-21/2023 от 26.04.2023 признаны самовольными и подлежат сносу. На земельном участке с кадастровым номером 36:28:1200010:198 фактически расположено нежилое здание (ангар), который используется, как цех для переработки древесины. На земельном участке с кадастровым номером 36:28:1200010:199 фактически расположено нежилое здание (склад), который используется, как цех для переработки древесины. На земельном участке с кадастровым номером 36:28:1200010:30 фактически расположены: несколько зданий, сооружений, целевое назначение и капитальность которых, определить без доступа к ним невозможно. Также на территории расположен растворобетонный узел (двери закрыты, бочка демонтирована), на момент выезда факт производства бетона не установлен. На момент выездного обследования, на земельном участке с кадастровым номером 36:28:1200010:30 находились легковые и грузовые автомобили. Через дорогу от земельных участков складированы деревянные поддоны, доски, деревянные короба на землях государственная собственность на которые не разграничена. Таким образом, усматриваются признаки нарушения Правил благоустройства Губаревского сельского поселения. В соответствии с п.2 ст.7 Земельного кодекса РФ земли, в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Учитывая изложенное земельные участки используются не по целевому назначению. Согласно статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) правообладатели земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Следовательно, собственник земельного участка несет ответственность за фактическое использование земельного участка. Учитывая вышеизложенное, следует, что в действиях присутствуют признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, административная ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях, выраженного в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием. Кроме этого, проведен сравнительный анализ на предмет самовольного занятия земель по результатам которого установлено, что расположенные с северо-западной стороны участка с кадастровым номером 36:28:1200010:197, северо-западной и южной сторон земельного участка с кадастровым номером 36:28:1200010:30 (согласно решению Семилукского районного суда Воронежской области по делу №2-21/2023 от 26.04.2023) нежилые здания выходят за границу земельных участков относительно местоположения границы земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Таким образом, в рамках проведенных мероприятий установлены данные, указывающие на наличие признаков нарушений п.1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ - «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок» и на признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, административная ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях, выраженного в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой