Проверка Ж М Т
№36251253640117674953

🔢 ИНН:	****039*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.04.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ж М Т (ИНН: ******039***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****039*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земли, земельные участки, части земельных участков

Подвид объекта

Значение	земли, земельные участки, части земельных участков

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Зацепин Максим Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Глава администрации Семилукского муниципального района Воронежской области

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	запрос
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В рамках проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства были изучены сведения сервиса НСПД, публичной кадастровой карты, сведения сервиса Яндекс Карты, ПЗЗ, материалы выездного обследования от 27.03.2025 в составе которых имеется протокол осмотра. Земельный участок с кадастровым номером 36:28:1900056:13 из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с. Девица, ул. Победа, 77 площадью 1500 кв.м. принадлежит на праве собственности Жидковой Мавжуде Толибовне, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, о чем 06.10.2009 сделана запись регистрации № 36-36-29/066/2009-33. На местности земельный участок огорожен со всех сторон забором, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке расположен жилой дом и надворные постройки. Право собственности на жилой дом площадью 40.9 кв.м. зарегистрировано в ЕГРН от 08.07.2013 о чем внесена запись регистрации № 36-36-29/0038/2013-032. Администрацией Семилукского муниципального района разрешение на строительство (реконструкцию), уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, расположенном по адресу: Семилукский район, с. Девица, ул. Победа, 77 не выдавалось. Признаков самовольного занятия земель не установлено. C фасадной стороны забора размещена вывеска «Международная ВсеНародная Община Союз Равных «РусКоЛань», по информации сети интернет https://www.google.com/maps/search/%D0%92%D1%81%D0%B5%D0%9D%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%B0%D1%8F+%D0%9E%D0%B1%D1%89%D0%B8%D0%BD%D0%B0+%22%D0%A0%D1%83%D1%81%D0%9A%D0%BE%D0%9B%D0%B0%D0%BD%D1%8C%22/@51.6104251,38.966034,13124m/data=!3m1!1e3?hl=ru-RU&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDMyNS4xIKXMDSoJLDEwMjExNDUzSAFQAw%3D%3D по рассматриваемому адресу расположена некоммерческая организация, также это подтверждается информацией на сайте https://ruskolan.org/contact-us/ (указаны географические координаты и ориентиры, дана ссылка на карту). Согласно сведениям портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных (НСПД) рассматриваемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1/1 (Жилая зона) зона застройки индивидуальными жилыми домами. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определённой категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно пунктам 3, 4 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с пунктом 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом, который обязателен для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (части 1, 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации). В соответствии с градостроительным регламентом Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА в зоне Ж1/1 являются: 2.1 Для индивидуального жилищного строительства 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.3 Блокированная жилая застройка 2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг 3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.2.2 Оказание социальной помощи населению 3.2.3 Оказание услуг связи 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.6.2. Парки культуры и отдыха 5.1.3 Площадки для занятий спортом 11.1 Общее пользование водными объектами 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования 12.0.1 Улично-дорожная сеть 12.0.2 Благоустройство территории 13.1 Ведение огородничества Согласно классификатору видов разрешенного использования, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 на земельных участках с видом разрешенного использования: 2.1. «Для индивидуального жилищного строительства» допускается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Учитывая вышеизложенное, в результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства: ст. 1, 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации – «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению».

Значение

В рамках проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства были изучены сведения сервиса НСПД, публичной кадастровой карты, сведения сервиса Яндекс Карты, ПЗЗ, материалы выездного обследования от 27.03.2025 в составе которых имеется протокол осмотра. Земельный участок с кадастровым номером 36:28:1900056:13 из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с. Девица, ул. Победа, 77 площадью 1500 кв.м. принадлежит на праве собственности Жидковой Мавжуде Толибовне, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, о чем 06.10.2009 сделана запись регистрации № 36-36-29/066/2009-33. На местности земельный участок огорожен со всех сторон забором, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке расположен жилой дом и надворные постройки. Право собственности на жилой дом площадью 40.9 кв.м. зарегистрировано в ЕГРН от 08.07.2013 о чем внесена запись регистрации № 36-36-29/0038/2013-032. Администрацией Семилукского муниципального района разрешение на строительство (реконструкцию), уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, расположенном по адресу: Семилукский район, с. Девица, ул. Победа, 77 не выдавалось. Признаков самовольного занятия земель не установлено. C фасадной стороны забора размещена вывеска «Международная ВсеНародная Община Союз Равных «РусКоЛань», по информации сети интернет https://www.google.com/maps/search/%D0%92%D1%81%D0%B5%D0%9D%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%B0%D1%8F+%D0%9E%D0%B1%D1%89%D0%B8%D0%BD%D0%B0+%22%D0%A0%D1%83%D1%81%D0%9A%D0%BE%D0%9B%D0%B0%D0%BD%D1%8C%22/@51.6104251,38.966034,13124m/data=!3m1!1e3?hl=ru-RU&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDMyNS4xIKXMDSoJLDEwMjExNDUzSAFQAw%3D%3D по рассматриваемому адресу расположена некоммерческая организация, также это подтверждается информацией на сайте https://ruskolan.org/contact-us/ (указаны географические координаты и ориентиры, дана ссылка на карту). Согласно сведениям портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных (НСПД) рассматриваемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1/1 (Жилая зона) зона застройки индивидуальными жилыми домами. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определённой категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно пунктам 3, 4 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования. В соответствии с пунктом 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом, который обязателен для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (части 1, 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации). В соответствии с градостроительным регламентом Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА в зоне Ж1/1 являются: 2.1 Для индивидуального жилищного строительства 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.3 Блокированная жилая застройка 2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг 3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.2.2 Оказание социальной помощи населению 3.2.3 Оказание услуг связи 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.6.2. Парки культуры и отдыха 5.1.3 Площадки для занятий спортом 11.1 Общее пользование водными объектами 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования 12.0.1 Улично-дорожная сеть 12.0.2 Благоустройство территории 13.1 Ведение огородничества Согласно классификатору видов разрешенного использования, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 на земельных участках с видом разрешенного использования: 2.1. «Для индивидуального жилищного строительства» допускается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Учитывая вышеизложенное, в результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства: ст. 1, 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации – «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению».

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Ж М Т №36251253640117674953