Предостережение:

• В рамках проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства были изучены сведения сервиса НСПД (публичной кадастровой карты), сведения сервиса Яндекс Карты, ПЗЗ, выписки из ЕГРН, материалы выездного обследования от 16.04.2025 в составе которых имеется протокол осмотра. Земельный участок с кадастровым номером 36:28:6600001:12 из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для жилищного строительства, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с. Семилуки, ул. 50 лет Победы, уч. № 24 площадью 1000 кв.м. принадлежит на праве собственности Петровой Татьяне Сергеевне, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, о чем 03.02.2016 сделана запись регистрации № 36-36/029-36/029/014/2016-56/2. Земельный участок с кадастровым номером 36:28:6600001:13 из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с. Семилуки, ул. 50 лет Победы, уч. № 26 площадью 1000 кв.м. принадлежит на праве собственности Петровой Татьяне Сергеевне, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, о чем 09.09.2015 сделана запись регистрации № 36-36/029-36/029/008/2015-711/2. На местности земельные участки огорожены со всех сторон забором из сетки и используются собственником как единое землепользование, доступ ограничен, границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке с кадастровым номером 36:28:6600001:12 расположен жилой дом и надворные постройки. Земельный участок используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования. На земельном участке с кадастровым номером 36:28:6600001:13 расположены: манеж, хозяйственные бытовки, нежилое здание. При обследовании установлено, что на исследуемом земельном участке содержатся сельскохозяйственные животные – лошади. Признаков использования земельного участка в целях предпринимательской деятельности не установлено. Согласно сведениям портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных (НСПД) рассматриваемые земельные участки расположены в Зонах с особыми условиями использования территории: - полностью в третьей подзоне приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Воронеж (Чертовицкое); - полностью в шестой подзоне приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Воронеж(Чертовицкое); - полностью в четвертой подзоне приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Воронеж (Чертовицкое); - полностью в пятой подзоне приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Воронеж (Чертовицкое); - полностью в приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Воронеж (Чертовицкое); - полностью в особо охраняемой природной территории Государственный комплексный природный заказник областного значения "Семилукский" (№ 874 от 2024-12-27 Постановление "О внесении изменений в Постановление Правительства Воронежской области от 27.01.2014 № 61"). Также установлено, что по правой меже земельного участка с кадастровым номером 36:28:6600001:13 установлено ограждение из деревянных досок прямоугольной формы площадью занятия составляет 711 кв.м. Указанная площадь земель огорожена и используется из состава земель земельного участка с кадастровым номером 36:28:8300019:176, границы которого также установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН 14.12.2018 г. о чем внесена запись регистрации 36:28:8300019:176-36/178/2018-5. Учитывая вышеизложенное, в результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства: 1) ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III «Собственность на землю» и IV «Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками» Земельного Кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; 2) ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III «Собственность на землю» и IV «Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками» Земельного Кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; 3) ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок.