РОСПРОВЕРКИ

Проверка Ш А В
№36251253640118250531

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.06.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ш А В

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Воронежской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земли, земельные участки, части земельных участков

Подвид объекта

Значение земли, земельные участки, части земельных участков

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Зацепин Максим Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение глава администрации Семилукского муниципального района Воронежской области

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате запрос прокуратуры Семилукского района, задание
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): нарушение обязательных требований, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок; использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, а именно использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием и нарушении специального режима осуществления хозяйственной и иной деятельности на прибрежной защитной полосе водного объекта, водоохранной зоны водного объекта. Земельный участок из категории земель земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 36:28:0000000:6505, расположен по адресу: Воронежская область, Семилукский район, Губаревское сельское поселение, в 200 метрах южнее дома № 3 по ул Парковая, п совхоза Раздолье с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования площадью 10550 кв.м, принадлежит на праве аренды сроком действия 49 лет с 25.06.2018 по 25.06.2067 Шрамову Алексею Владимировичу. Право аренды зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке, о чем внесена соответствующая запись от 16.07.2018 № 36:28:0000000:6405-36/029/2018-2. В рамках проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства были изучены сведения НСПД, сведения ЕГРН, сведения сервиса Яндекс Карты, сведения общедоступных интернет ресурсов, материалы выездного обследования от 02.06.2025. В составе данных материалов содержится протокол осмотра, согласно которому установлено, что земельный участок с кадастровым номером 36:28:0000000:6505 огорожен частично деревянным забором, доступ на земельный участок третьих лиц не ограничен. На момент осмотра в тыльной части земельного участка размещен банный комплекс "Три медведя". Банный комплекс состоит из трех: большой, средней и малой банных локации, каждая из которых оборудована мангальной зоной и беседкой. Каждая локация благоустроена и огорожена деревянным забором. Напротив каждой бани установлен Банный Чан. Данные интернет ресурсов: https://madagaskar-starodorozhnaja-ulitsa.clients.site/?ysclid=mbf2gm6eip563898252#services; https://www.avito.ru/semiluki/predlozheniya_uslug/russkaya_banya_na_drovah_s_kupelyu_i_mangalom_4542780192?ysclid=mbf56vvl8o138415579; https://vk.com/wall-148446193_20817?ysclid=mbf57blwmf385915336; https://www.cmlt.ru/ad-b11433592?ysclid=mbf57tr4bx57151632 подтверждают, что данный комплекс оказывает услуги по проведению досуга и отдыха неопределённому кругу лиц за определенную плату. Для доступа к банному комплексу щебнем отсыпана дорога, в тыльной части земельного участка пасутся сельскохозяйственные животные (4 овцы). Участок не распахан, не засажен с/х культурами. В соответствии с данными НСПД земельный участок расположен в восьми зонах с особыми условиями использования: В соответствии со ст. 65 Водного Кодекса Российской Федерации: водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности. В границах водоохранных зон запрещаются: 1) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия; 2) размещение кладбищ, объектов уничтожения биологических отходов, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ (за исключением специализированных хранилищ аммиака, метанола, аммиачной селитры и нитрата калия на территориях морских портов, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации, за пределами границ прибрежных защитных полос), пунктов захоронения радиоактивных отходов, а также загрязнение территории загрязняющими веществами, предельно допустимые концентрации которых в водах водных объектов рыбохозяйственного значения не установлены; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах, размещенных на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"). В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 статьи 65 Водного Кодекса РФ ограничениями запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн. Кроме того, согласно утвержденному классификатору видов разрешенного использования земельных участков, под сельскохозяйственным использованием понимается растениеводство, выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, овощеводство, выращивание тонизирующих лекарственных, цветочных культур, садоводство, выращивание льна и конопли, животноводство, скотоводство, звероводство, птицеводство, свиноводство, пчеловодство, рыболовство, научное обеспечение сельского хозяйства, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, ведение личного подсобного хозяйства, питомники, обеспечение сельскохозяйственного производства, сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли, в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) правообладатели земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Таким образом, в действиях арендатора присутствуют признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства ответственность за которое предусмотрена административная ответственность ч. 1 ст. 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, а именно использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием и Водного Кодекса РФ, административная ответственность за которое предусмотрена ст. 8.42 Кодекса РФ об административных правонарушениях, выраженного в нарушении специального режима осуществления хозяйственной и иной деятельности на прибрежной защитной полосе водного объекта, водоохранной зоны водного объекта. Кроме того, в рамках проведения наблюдения и выездного обследования, установлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земель тыльной стороной деревянного забора площадью 56 кв.м. из земель государственная собственность на которые не разграничена. Данный факт подтверждается данными Управления Росреестра по Воронежской области (Семилукский сектор) от 19.03.2025 г. Таким образом, усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации в части самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, ст. 7.1. Кодекса РФ об административных правонарушениях Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Учитывая вышеизложенное, в результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства усматриваются признаки нарушения обязательных требований: земельного законодательства ст. 25, 26, 40, 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, ст. 65 Водного Кодекса Российской Федерации, ст. 7.1, 8.42, ч. 1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях Российской Федерации.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой