Проверка С С А
№36251253640118250726

🔢 ИНН:	****156*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.06.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С С А (ИНН: ******156***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Воронежской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****156*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земли, земельные участки, части земельных участков

Подвид объекта

Значение	земли, земельные участки, части земельных участков

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Зацепин Максим Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	глава администрации Семилукского муниципального района Воронежской области

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	задание
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	По результатам проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований объекта земельных отношений по заданию от 20.05.2025 № 23 установлено, что земельный участок из категории земель земли населенных пунктов с кадастровым номером 36:28:8300018:618, расположен по адресу: Воронежская область, Семилукский район, поселок совхоза Раздолье, ул. Стародорожная, уч 15в с видом разрешенного использования: отдых (рекреация) площадью 51930 кв.м и принадлежит на праве собственности Сотникову С.А., о чем внесена соответствующая запись регистрации от 12.01.2016 № 36-36/029-36/029/030/2015-521/1, земельный участок передан в аренду ООО «Мадагаскар» с 30.11.2021 по 31.12.2022. Право аренды зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке, чем внесена запись регистрации 36:28:8300018:618-36/091/2021-1. В рамках проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства были изучены сведения НСПД, сведения ЕГРН, сведения сервиса Яндекс Карты, сведения общедоступных интернет ресурсов, материалы выездного обследования от 02.06.2025. В составе данных материалов содержится протокол осмотра, согласно которому установлено, что земельный участок с кадастровым номером 36:28:8300018:618 огорожен частично забором из железной сетки, доступ на земельный участок третьих лиц ограничен. На момент осмотра на земельном участке расположено капитальное здание (кафе), беседки, шатры, глэмпинги, домики отдыха, павильон для отдыха, террасы над водой, площадки для отдыха и проведения досуга неопределённого круга лиц, 2 водоема (один для купания, другой для рыбалки), пляж. Согласно утвержденному классификатору видов разрешенного использования земельных участков, под «Отдых (рекреация)» понимается обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования: Спорт Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий Обеспечение занятий спортом в помещениях Площадки для занятий спортом Оборудованные площадки для занятий спортом Водный спорт Авиационный спорт Спортивные базы Природно-познавательный туризм Туристическое обслуживание Деятельность в сфере охотничьего хозяйства Рыболовство Причалы для маломерных судов Поля для гольфа или конных прогулок. Таким образом, земельный участок используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования. В соответствии с данными НСПД земельный участок расположен в восьми зонах с особыми условиями использования: В соответствии со ст. 65 Водного Кодекса Российской Федерации: водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности. В границах водоохранных зон запрещаются: 1) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия; 2) размещение кладбищ, объектов уничтожения биологических отходов, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ (за исключением специализированных хранилищ аммиака, метанола, аммиачной селитры и нитрата калия на территориях морских портов, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации, за пределами границ прибрежных защитных полос), пунктов захоронения радиоактивных отходов, а также загрязнение территории загрязняющими веществами, предельно допустимые концентрации которых в водах водных объектов рыбохозяйственного значения не установлены; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах, размещенных на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"). В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 статьи 65 Водного Кодекса РФ ограничениями запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн. Кроме того, в рамках проведения наблюдения и выездного обследования, установлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земель: - на площадь 7 кв.м.(беседка, установленная по правому берегу р. Трещевка на металлические трубы выступает за границы); - на площадь 17 кв.м. (деревянный мостик через реку Трещевка выступает за границы отведенного земельного участка); - на площадь 843 кв.м. в т.ч. бассейн 221 кв.м. (при строительстве бассейна произведено занятие земель ГЛФ. Данный факт подтверждается данными Управления Росреестра по Воронежской области (Семилукский сектор) от 19.03.2025 г. Таким образом, усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации в части самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, ст. 7.1. Кодекса РФ об административных правонарушениях Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Учитывая вышеизложенное, в результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства усматриваются признаки нарушения обязательных требований: земельного законодательства ст. 25, 26, Земельного Кодекса Российской Федерации, ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях Российской Федерации.

Значение

По результатам проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований объекта земельных отношений по заданию от 20.05.2025 № 23 установлено, что земельный участок из категории земель земли населенных пунктов с кадастровым номером 36:28:8300018:618, расположен по адресу: Воронежская область, Семилукский район, поселок совхоза Раздолье, ул. Стародорожная, уч 15в с видом разрешенного использования: отдых (рекреация) площадью 51930 кв.м и принадлежит на праве собственности Сотникову С.А., о чем внесена соответствующая запись регистрации от 12.01.2016 № 36-36/029-36/029/030/2015-521/1, земельный участок передан в аренду ООО «Мадагаскар» с 30.11.2021 по 31.12.2022. Право аренды зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке, чем внесена запись регистрации 36:28:8300018:618-36/091/2021-1. В рамках проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства были изучены сведения НСПД, сведения ЕГРН, сведения сервиса Яндекс Карты, сведения общедоступных интернет ресурсов, материалы выездного обследования от 02.06.2025. В составе данных материалов содержится протокол осмотра, согласно которому установлено, что земельный участок с кадастровым номером 36:28:8300018:618 огорожен частично забором из железной сетки, доступ на земельный участок третьих лиц ограничен. На момент осмотра на земельном участке расположено капитальное здание (кафе), беседки, шатры, глэмпинги, домики отдыха, павильон для отдыха, террасы над водой, площадки для отдыха и проведения досуга неопределённого круга лиц, 2 водоема (один для купания, другой для рыбалки), пляж. Согласно утвержденному классификатору видов разрешенного использования земельных участков, под «Отдых (рекреация)» понимается обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования: Спорт Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий Обеспечение занятий спортом в помещениях Площадки для занятий спортом Оборудованные площадки для занятий спортом Водный спорт Авиационный спорт Спортивные базы Природно-познавательный туризм Туристическое обслуживание Деятельность в сфере охотничьего хозяйства Рыболовство Причалы для маломерных судов Поля для гольфа или конных прогулок. Таким образом, земельный участок используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования. В соответствии с данными НСПД земельный участок расположен в восьми зонах с особыми условиями использования: В соответствии со ст. 65 Водного Кодекса Российской Федерации: водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности. В границах водоохранных зон запрещаются: 1) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия; 2) размещение кладбищ, объектов уничтожения биологических отходов, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ (за исключением специализированных хранилищ аммиака, метанола, аммиачной селитры и нитрата калия на территориях морских портов, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации, за пределами границ прибрежных защитных полос), пунктов захоронения радиоактивных отходов, а также загрязнение территории загрязняющими веществами, предельно допустимые концентрации которых в водах водных объектов рыбохозяйственного значения не установлены; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах, размещенных на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"). В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 статьи 65 Водного Кодекса РФ ограничениями запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн. Кроме того, в рамках проведения наблюдения и выездного обследования, установлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земель: - на площадь 7 кв.м.(беседка, установленная по правому берегу р. Трещевка на металлические трубы выступает за границы); - на площадь 17 кв.м. (деревянный мостик через реку Трещевка выступает за границы отведенного земельного участка); - на площадь 843 кв.м. в т.ч. бассейн 221 кв.м. (при строительстве бассейна произведено занятие земель ГЛФ. Данный факт подтверждается данными Управления Росреестра по Воронежской области (Семилукский сектор) от 19.03.2025 г. Таким образом, усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации в части самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, ст. 7.1. Кодекса РФ об административных правонарушениях Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Учитывая вышеизложенное, в результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства усматриваются признаки нарушения обязательных требований: земельного законодательства ст. 25, 26, Земельного Кодекса Российской Федерации, ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях Российской Федерации.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка С С А №36251253640118250726