|
Значение |
По результатам проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований объекта земельных отношений по заданию от 26.05.2025 № 25 установлено, что земельный участок из категории земель земли населенных пунктов, с кадастровым номером 36:28:0102001:80, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, г. Семилуки, ул. Транспортная, уч. № 6-Г с видом разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома со встроенными нежилыми помещениями кафе на 16 посадочных мест площадью 4000 кв.м, принадлежит на праве собственности Григорян Зарине Согомоновне, о чем 05.12.2016 г. в ЕГРН внесена запись регистрации № 36-36/029-36/029/020/2016-1096/2.
В рамках проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства были изучены сведения НСПД, сведения ЕГРН, сведения сервиса Яндекс Карты, материалы выездного обследования от 09.06.2025. В составе данных материалов содержится протокол осмотра, согласно которому установлено, что земельный участок с кадастровым номером 36:28:0102001:80 огорожен со всех сторон, доступ третьих лиц ограничен. Согласно сведениям о характеристиках об объекте недвижимости, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
На момент осмотра, на земельном участке расположено кафе, беседки для отдыха посетителей. При этом, исследуемый земельный участок имеет вид разрешенного использования - для обслуживания индивидуального жилого дома со встроенными нежилыми помещениями кафе на 16 посадочных мест.
В результате анализа данных НСПД и материалов выездного обследования, установлено, что площадь фактически используемых (огороженных) земель составляет 4637 кв.м, что превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах на 637 кв.м. Увеличение площади используемого земельного участка произошло за счет занятия земель государственная собственность на которые не разграничена по левой меже. На самовольно занятом земельном участке размещены беседки для отдыха посетителей.
Таким образом, усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации в части самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, ст. 7.1. Кодекса РФ об административных правонарушениях Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Учитывая вышеизложенное, в результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, ст. 7.1. Кодекса РФ об административных правонарушениях. |
