РОСПРОВЕРКИ

Проверка Ш Е А
№36251253640118400660

🔢 ИНН:
******767***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ш Е А (ИНН: ******767***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Воронежской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******767***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение земли, земельные участки, части земельных участков

Подвид объекта

Значение земли, земельные участки, части земельных участков

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Зацепин Максим Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение глава администрации Семилукского муниципального района Воронежской области

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате задание
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): нарушение обязательных требований ст. 65 Водного Кодекса РФ, административная ответственность за которое предусмотрена ст. 8.42 Кодекса РФ об административных правонарушениях, выраженного в нарушении специального режима осуществления хозяйственной и иной деятельности на прибрежной защитной полосе водного объекта, водоохранной зоны водного объекта. По результатам проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований объекта земельных отношений по заданию от 11.06.2025 № 28 установлено, что земельный участок земельный участок из категории земель земли населенных пунктов, с кадастровым номером 36:28:0104010:259, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, г. Семилуки, ул. 25 лет Октября, 32Б с видом разрешенного использования: для обслуживания зданий и сооружений площадью 832 кв.м, принадлежит на праве собственности Швыревой Елене Александровне, о чем 30.03.2023 г. в ЕГРН внесена запись регистрации № 36:28:0104010:259-36/091/2023-3. В рамках проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства были изучены сведения НСПД, сведения ЕГРН, сведения сервиса Яндекс Карты, материалы выездного обследования от 19.06.2025. В составе данных материалов содержится протокол осмотра, согласно которому установлено, что земельный участок с кадастровым номером 36:28:0104010:259 огорожен со всех сторон, доступ третьих лиц ограничен. Согласно сведениям о характеристиках об объекте недвижимости, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером 36:28:0104010:259 расположено нежилое здание с кадастровым номером 36:28:0104010:256 площадью 148 кв.м. На момент осмотра, на земельном участке: расположено здание автомоечного комплекса на 3 машиномест, организована зона ожидания посетителей. Согласно сведениям ЕГРН и НСПД, земельный участок с кадастровым номером 36:28:0104010:259 расположен в границах водоохранной зоне реки Дон тер. гор. округа г. Воронеж, гор. округа г. Нововоронеж, Рамонского, Семилукского, Хохольского, Острогожского, Каширского, Каменского, Лискинского, Подгоренского и Россошанского муниципальных р-в Воронежской области. При этом, установлены ограничения в использовании согласно ст. 65 «Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы», п. 15 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 №74-ФЗ. В границах водоохранных зон запрещаются: 1) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия; (в ред. Федеральных законов от 21.10.2013 N 282-ФЗ, от 01.05.2022 N 122-ФЗ) 2) размещение кладбищ, объектов уничтожения биологических отходов, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ (за исключением специализированных хранилищ аммиака, метанола, аммиачной селитры и нитрата калия на территориях морских портов, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации, за пределами границ прибрежных защитных полос), пунктов захоронения радиоактивных отходов, а также загрязнение территории загрязняющими веществами, предельно допустимые концентрации которых в водах водных объектов рыбохозяйственного значения не установлены; (в ред. Федеральных законов от 11.07.2011 N 190-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ, от 30.12.2021 N 445-ФЗ, от 12.12.2023 N 582-ФЗ, от 19.12.2023 N 613-ФЗ) 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; (в ред. Федерального закона от 21.10.2013 N 282-ФЗ) 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; (п. 5 в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 294-ФЗ) 6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах, размещенных на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов; (в ред. Федеральных законов от 08.12.2020 N 416-ФЗ, от 19.12.2023 N 613-ФЗ) 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; (п. 7 введен Федеральным законом от 21.10.2013 N 282-ФЗ) 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"). (п. 8 введен Федеральным законом от 21.10.2013 N 282-ФЗ). Фактически на земельном участке расположено здание автомоечного комплекса. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли, в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) правообладатели земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Таким образом, в действиях собственника присутствуют признаки нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, ст. 65 Водного Кодекса РФ, административная ответственность за которое предусмотрена ст. 8.42 Кодекса РФ об административных правонарушениях, выраженного в нарушении специального режима осуществления хозяйственной и иной деятельности на прибрежной защитной полосе водного объекта, водоохранной зоны водного объекта. Также, земельный участок с кадастровым номером 36:28:0104010:259 используется в коммерческих целях. При этом, анализируя установленную кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 36:28:0104010:259, (установленную 27.10.2022 г.) следует отметить, что удельный показатель за 1 кв.м. составляет 6,59 рублей, что почти в 668 раз меньше, чем удельный показатель, установленный для земель автосервиса и автомоек на территории городского поселения – город Семилуки Семилукского района Воронежской области. Таким образом, в целях устранения факта выпадающих налоговых доходов, необходимо направить соответствующий запрос в ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» для перерасчета кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 36:28:0104010:259, оцененного не по фактическому использованию и ошибочно отнесенного к 1 сегменту «для сельскохозяйственного использования». Земельный участок из категории земель земли населенных пунктов, с кадастровым номером 36:28:0104010:257, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, г. Семилуки, ул. 25 лет Октября, 32А с видом разрешенного использования: для обслуживания зданий и сооружений площадью 1028 кв.м, принадлежит на праве собственности Швыревой Елене Александровне, о чем 16.12.2022 г. в ЕГРН внесена запись регистрации № 36:28:0104010:257-36/091/2022-3. В рамках проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства были изучены сведения НСПД, сведения ЕГРН, сведения сервиса Яндекс Карты, материалы выездного обследования от 19.06.2025. В составе данных материалов содержится протокол осмотра, согласно которому установлено, что земельный участок с кадастровым номером 36:28:0104010:257 огорожен со всех сторон, доступ третьих лиц ограничен, доступ на земельный участок осуществляется через земельный участок 36:28:0104010:259. Согласно сведениям о характеристиках об объекте недвижимости, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером 36:28:0104010:257 расположено нежилое здание с кадастровым номером 36:28:0104010:59 площадью 240,8 кв.м. На момент осмотра, на земельном участке: расположено здание гостиницы. Вид разрешенного использования соответствует утвержденным градостроительным регламентом. Самовольного занятия земель, в ходе обследования не установлено, ввиду отсутствия доступа на земельный участок. Однако, анализируя установленную кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 36:28:0104010:257, (установленную 27.10.2022 г.) следует отметить, что удельный показатель за 1 кв.м. составляет 6,59 рублей, что почти в 774 раза меньше, чем удельный показатель, установленный для земель для размещения гостиниц на территории городского поселения – город Семилуки Семилукского района Воронежской области. Таким образом, в целях устранения факта выпадающих налоговых доходов, необходимо направить соответствующий запрос в ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» для перерасчета кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 36:28:0104010:257, оцененного не по фактическому использованию и ошибочно отнесенного к 1 сегменту «для сельскохозяйственного использования». Учитывая вышеизложенное, в результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства усматриваются признаки нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, ст. 65 Водного Кодекса РФ, административная ответственность за которое предусмотрена ст. 8.42 Кодекса РФ об административных правонарушениях, выраженного в нарушении специального режима осуществления хозяйственной и иной деятельности на прибрежной защитной полосе водного объекта, водоохранной зоны водного объекта.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой