РОСПРОВЕРКИ

Проверка П Д К
№36251253640118585597

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.07.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П Д К

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Воронежской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение земли, земельные участки, части земельных участков

Подвид объекта

Значение земли, земельные участки, части земельных участков

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Максим Александрович Зацепин

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Глава администрации Семилукского муниципального района Воронежской области

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате задание
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): использование земельного участка с кадастровым номером 36:28:0102025:2 с нарушением требований земельного законодательства По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено: Земельный участок, из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 36:28:0102025:2 площадью 2536кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский р-н, г. Семилуки, ул. 25 лет Октября, 108-б с видом разрешенного использования: парки, скверы, бульвары принадлежит на праве общей долевой собственности Пономареву К.С. (4/5 доля в праве), Пономаревой М.Н. (1/20 доля в праве), Пономаревой А.К. (1/20 доля в праве), Пономаревой Д.К. (1/20 доля в праве), Пономаревой В.К. (1/20 доля в праве), о чем 27.02.2023 внесены записи регистрации 36:28:0102025:2-36/091/2023-11, 36:28:0102025:2-36/091/2023-9, 36:28:0102025:2-36/091/2023-8, 36:28:0102025:2-36/091/2023-7, 36:28:0102025:2-36/091/2023-10 соответственно. Граница земельного участка установлена в соответствии с требования земельного законодательства. Согласно сведениям, геоинформационного портала национальной системы пространственных данных (далее – НСПД) рассматриваемый земельный участок расположен в границах зоны рекреационного назначения – объектов отдыха города Семилуки - Р1/1(Р1) Градостроительный регламент территориальной зоны Р1/1(P1) ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 1 3.6.2. Парки культуры и отдыха 2 5.1.3 Площадки для занятий спортом 3 5.2 Природно-познавательный туризм 4 9.1 Охрана природных территорий 5 9.3 Историко-культурная деятельность 6 11.0 Водные объекты 7 11.1 Общее пользование водными объектами 8 12.0.1 Улично-дорожная сеть 9 12.0.2 Благоустройство территории 10 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг В ходе обследования установлено, что земельный участок огорожен со всех сторон: железным секционным забором, доступ третьих лиц ограничен. На земельном участке расположены 2 строения – кирпичный двухэтажный дом и деревянный дом, связанные между собой переходом.. Анализируя данные единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), данные выездного обследования, данные НСПД, используя программу АРГО Чертеж признаков самовольного занятия земель не установлено. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположен жилой с кадастровым номером 36:28:0102024:53, право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН, о чем 27.02.2023 внесены соответствующие записи регистрации. Анализируя данные градостроительного регламента, выписки из ЕГРН следует отметить, что в указанной территориальной зоне и на земельном участке с видом разрешенного использования «парки, скверы, бульвары» не допускается строительство домов или иных строений /сооружений, не отвечающим требованиям градостроительного регламента. Согласно ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Таким образом, в действиях собственника присутствуют признаки нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях, выраженного в использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного участка. Кроме того, анализируя данные государственной кадастровой оценки земельного участка, следует отметить, что удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м. земельного участка составляет 11,89 кв.м., при этом на участке расположено строение (дом) и ведется деятельность, не отвечающая установленному виду разрешенного использования по документу. Таким образом, следует направить соответствующий запрос в ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» для перерасчета кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 36:28:0102025:2. Таким образом, в результате выездного обследования усматриваются признаки обязательных требований ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях, выраженного в использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного участка.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой