Проверка К Г К
№36251253640119739610

🔢 ИНН:	****008*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.10.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Г К (ИНН: ******008***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Воронежской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****008*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земли, земельные участки, части земельных участков

Подвид объекта

Значение	земли, земельные участки, части земельных участков

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Максим Александрович Зацепин

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Глава администрации Семилукского муниципального района Воронежской области

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	задание
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): использование земельного участка, расположенного по адресу: Земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 36:28:6600024:10, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с. Семилуки, ул. Щеголевых, участок № 4 с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности Касумовой Гилаханум Касум-кызы, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации 22.07.2019 № 36:28:6600024:10-36/091/2019-2. Согласно сведениям ЕГРН, граница земельного участка с кадастровым номером 36:28:6600024:10 установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок огорожен со всех сторон забором из металлического профиля, за исключением фасада; по фасаду огорожен частично (ворота из металлического профиля). На земельном участке по фасаду расположен торговый объект – магазин по продаже строительных материалов и иных товаров. Указанный торговый объект построен без получения соответствующего разрешения. На момент осмотра, магазин работал. По правой меже на земельном участке организован проезд в центральную и тыльную часть рассматриваемого земельного участка, по фасаду установлены ворота из металлического профиля. Центральная и тыльная части земельного участка используются в целях складирования и продажи строительных материалов. Складированы: оградки, заборы, утеплитель, плитка, бордюры, цемент, строительные смеси и прочее. В центре земельного участка построен склад в целях хранения строительных материалов без получения соответствующего разрешения. Согласно сведениям ЕГРН, на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 36:28:6600024:72. В ходе выездного обследования съемку территории земельного участка с кадастровым номером 36:28:6600024:10 произвести не представилось возможным ввиду отсутствия сигнала спутниковой связи. При этом, согласно данным НСПД, программного обеспечения АРГО имеются признаки самовольного занятия земель по фасаду из земель государственная собственность на которые не разграничена. Согласно данным НСПД, земельный участок с кадастровым номером 36:28:6600024:10 расположен в зоне особо охраняемой природной территории Государственный комплексный природный заказник областного значения «Семилукский». Согласно карте-схеме функциональных зон территории Государственного комплексного природного заказника областного значения «Семилукский» земельный участок с кадастровым номером 36:28:6600024:10 расположен в границах хозяйственной зоны ХЗ-1. Для хозяйственной зоны ХЗ-1 устанавливаются следующие основные виды разрешенного использования земельных участков: - для индивидуального жилищного строительства (2.1); - малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1); - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2); - блокированная жилая застройка (2.3); - обслуживание жилой застройки (2.7); - земельные участки (территории) общего пользования (12.0); - земельные участки общего назначения (13.0); - ведение садоводства (13.2). При этом, в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 - Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных). Кроме того, в соответствии с Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О личном подсобном хозяйстве" личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. В нарушение указанного закона, земельный участок с кадастровым номером 36:28:6600024:10 используется в целях предпринимательской деятельности не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Также, анализируя кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 36:28:6600024:10 следует отметить, что удельный показатель 1 кв.м. земля составляет 372,05 рублей, что в сравнении аналогичных объектов более чем в 5 раз. Ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, своевременно производить платежи за землю, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы, не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф, в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке, выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства установлены данные, указывающие на признаки нарушений обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, ответственность за нарушение которых предусмотрена ст. 7.1, 8.8 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок», «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием».

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): использование земельного участка, расположенного по адресу: Земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 36:28:6600024:10, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с. Семилуки, ул. Щеголевых, участок № 4 с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности Касумовой Гилаханум Касум-кызы, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации 22.07.2019 № 36:28:6600024:10-36/091/2019-2. Согласно сведениям ЕГРН, граница земельного участка с кадастровым номером 36:28:6600024:10 установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок огорожен со всех сторон забором из металлического профиля, за исключением фасада; по фасаду огорожен частично (ворота из металлического профиля). На земельном участке по фасаду расположен торговый объект – магазин по продаже строительных материалов и иных товаров. Указанный торговый объект построен без получения соответствующего разрешения. На момент осмотра, магазин работал. По правой меже на земельном участке организован проезд в центральную и тыльную часть рассматриваемого земельного участка, по фасаду установлены ворота из металлического профиля. Центральная и тыльная части земельного участка используются в целях складирования и продажи строительных материалов. Складированы: оградки, заборы, утеплитель, плитка, бордюры, цемент, строительные смеси и прочее. В центре земельного участка построен склад в целях хранения строительных материалов без получения соответствующего разрешения. Согласно сведениям ЕГРН, на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 36:28:6600024:72. В ходе выездного обследования съемку территории земельного участка с кадастровым номером 36:28:6600024:10 произвести не представилось возможным ввиду отсутствия сигнала спутниковой связи. При этом, согласно данным НСПД, программного обеспечения АРГО имеются признаки самовольного занятия земель по фасаду из земель государственная собственность на которые не разграничена. Согласно данным НСПД, земельный участок с кадастровым номером 36:28:6600024:10 расположен в зоне особо охраняемой природной территории Государственный комплексный природный заказник областного значения «Семилукский». Согласно карте-схеме функциональных зон территории Государственного комплексного природного заказника областного значения «Семилукский» земельный участок с кадастровым номером 36:28:6600024:10 расположен в границах хозяйственной зоны ХЗ-1. Для хозяйственной зоны ХЗ-1 устанавливаются следующие основные виды разрешенного использования земельных участков: - для индивидуального жилищного строительства (2.1); - малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1); - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2); - блокированная жилая застройка (2.3); - обслуживание жилой застройки (2.7); - земельные участки (территории) общего пользования (12.0); - земельные участки общего назначения (13.0); - ведение садоводства (13.2). При этом, в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 - Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных). Кроме того, в соответствии с Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О личном подсобном хозяйстве" личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. В нарушение указанного закона, земельный участок с кадастровым номером 36:28:6600024:10 используется в целях предпринимательской деятельности не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Также, анализируя кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 36:28:6600024:10 следует отметить, что удельный показатель 1 кв.м. земля составляет 372,05 рублей, что в сравнении аналогичных объектов более чем в 5 раз. Ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, своевременно производить платежи за землю, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы, не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф, в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке, выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства установлены данные, указывающие на признаки нарушений обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, ответственность за нарушение которых предусмотрена ст. 7.1, 8.8 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок», «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием».

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка К Г К №36251253640119739610