Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "А.В.М."
№36251253640119816612

🔢 ИНН:	3628012860
🆔 ОГРН:	1163668077869
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.10.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "А.В.М." (ИНН: 3628012860)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Воронежской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3628012860
ОГРН проверяемого лица	1163668077869
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "А.В.М."
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земли, земельные участки, части земельных участков

Подвид объекта

Значение	земли, земельные участки, части земельных участков

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Максим Александрович Зацепин

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Глава администрации Семилукского муниципального района Воронежской области

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	задание
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 36:28:0200114:371 площадью 1296 кв.м. с видом разрешенного использования магазины, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский р-н, п. Латная, ул. Заводская, земельный участок 6, принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «А.В.М.», о чем в ЕГРН 02.12.2024 внесена запись регистрации 36:28:0200114:371-36/091/2024-1. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 36:28:0200114:371 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 36:28:0200114:365 - нежилое здание магазин площадью 1258,9 кв.м. Земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 36:28:0200114:370 площадью 1022 кв.м. с видом разрешенного использования благоустройство территории, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский р-н, п. Латная, ул. Заводская, 6/1 принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «А.В.М.», о чем в ЕГРН 02.12.2024 внесена запись регистрации 36:28:0200114:370-36/091/2024-1. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 36:28:0200114:372 площадью 432 кв.м. с видом разрешенного использования благоустройство территории, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский р-н, п. Латная, ул. Заводская, 6а принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «А.В.М.», о чем в ЕГРН 02.12.2024 внесена запись регистрации 36:28:0200114:372-36/091/2024-1. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельные участки с кадастровыми номерами 36:28:0200114:371, 36:28:0200114:370, 36:28:0200114:372 образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 36:28:0200114:360. При обследовании земельных участков установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 36:28:0200114:371 не огорожен, фактически на нем расположено нежилое здание магазина, в котором расположены: магазин «Пятерочка», цветы, «НаВашВкус», «SirSmokes», «Хмельная миля», «Пивной бутик», «Алиф», аптека, пункты выдачи заказов «Wildberies», «OZON», «M.Market». Участок используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Земельный участок с кадастровым номером 36:28:0200114:372 не огорожен, границы на местности обозначены, фактически используется в целях благоустройства. Земельный участок с кадастровым номером 36:28:0200114:370 не огорожен, границы земельного участка сформированы вокруг земельного участка 36:28:0200114:371 и фактически используется для парковки автомобилей покупателей магазина. Территория заасфальтирована. Кроме того, на указанном земельном участке расположен водомат по продаже питьевой воды и в тыльной части земельного участка расположен нестационарный торговый объект, в котором осуществляется продажа шашлыка. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков под благоустройством территории понимается размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов. При этом, фактически земельный участок с кадастровым номером 36:28:0200114:371 используется не для благоустройства, а целях организации парковки для посетителей торгового центра и предпринимательской деятельности. Ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, своевременно производить платежи за землю, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы, не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф, в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке, выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Кроме того, к земельному участку с кадастровым номером 36:28:0200114:370 прилегает территория земель из неразграниченной формы собственности площадью более 469 кв.м., которая используется для парковки автомобилей покупателей торгового центра, территория асфальтирована. Анализируя данные единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), данные выездного обследования, данные сервиса НСПД, используя программное обеспечение kadastr.ru, установлены признаки самовольного занятия земель, из земель государственная собственность на которые не разграничена, выразившиеся в использовании земель государственная собственность на которые не разграничена, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 36:28:0200114:370 площадью более 469 кв.м. и используемых для парковки автомобилей покупателей торгового центра. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства установлены данные, указывающие на признаки нарушений обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, а именно ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации в части самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, ст. 7.1. Кодекса РФ об административных правонарушениях Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и признаки нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях, выраженного в использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного участка. Учитывая изложенное, существует необходимость объявить собственнику земельного участка с кадастровым номером 36:28:0200114:370 предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

Значение

Земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 36:28:0200114:371 площадью 1296 кв.м. с видом разрешенного использования магазины, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский р-н, п. Латная, ул. Заводская, земельный участок 6, принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «А.В.М.», о чем в ЕГРН 02.12.2024 внесена запись регистрации 36:28:0200114:371-36/091/2024-1. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 36:28:0200114:371 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 36:28:0200114:365 - нежилое здание магазин площадью 1258,9 кв.м. Земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 36:28:0200114:370 площадью 1022 кв.м. с видом разрешенного использования благоустройство территории, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский р-н, п. Латная, ул. Заводская, 6/1 принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «А.В.М.», о чем в ЕГРН 02.12.2024 внесена запись регистрации 36:28:0200114:370-36/091/2024-1. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 36:28:0200114:372 площадью 432 кв.м. с видом разрешенного использования благоустройство территории, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский р-н, п. Латная, ул. Заводская, 6а принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «А.В.М.», о чем в ЕГРН 02.12.2024 внесена запись регистрации 36:28:0200114:372-36/091/2024-1. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельные участки с кадастровыми номерами 36:28:0200114:371, 36:28:0200114:370, 36:28:0200114:372 образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 36:28:0200114:360. При обследовании земельных участков установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 36:28:0200114:371 не огорожен, фактически на нем расположено нежилое здание магазина, в котором расположены: магазин «Пятерочка», цветы, «НаВашВкус», «SirSmokes», «Хмельная миля», «Пивной бутик», «Алиф», аптека, пункты выдачи заказов «Wildberies», «OZON», «M.Market». Участок используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Земельный участок с кадастровым номером 36:28:0200114:372 не огорожен, границы на местности обозначены, фактически используется в целях благоустройства. Земельный участок с кадастровым номером 36:28:0200114:370 не огорожен, границы земельного участка сформированы вокруг земельного участка 36:28:0200114:371 и фактически используется для парковки автомобилей покупателей магазина. Территория заасфальтирована. Кроме того, на указанном земельном участке расположен водомат по продаже питьевой воды и в тыльной части земельного участка расположен нестационарный торговый объект, в котором осуществляется продажа шашлыка. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков под благоустройством территории понимается размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов. При этом, фактически земельный участок с кадастровым номером 36:28:0200114:371 используется не для благоустройства, а целях организации парковки для посетителей торгового центра и предпринимательской деятельности. Ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, своевременно производить платежи за землю, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы, не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф, в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке, выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Кроме того, к земельному участку с кадастровым номером 36:28:0200114:370 прилегает территория земель из неразграниченной формы собственности площадью более 469 кв.м., которая используется для парковки автомобилей покупателей торгового центра, территория асфальтирована. Анализируя данные единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), данные выездного обследования, данные сервиса НСПД, используя программное обеспечение kadastr.ru, установлены признаки самовольного занятия земель, из земель государственная собственность на которые не разграничена, выразившиеся в использовании земель государственная собственность на которые не разграничена, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 36:28:0200114:370 площадью более 469 кв.м. и используемых для парковки автомобилей покупателей торгового центра. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства установлены данные, указывающие на признаки нарушений обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, а именно ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации в части самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, ст. 7.1. Кодекса РФ об административных правонарушениях Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и признаки нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях, выраженного в использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного участка. Учитывая изложенное, существует необходимость объявить собственнику земельного участка с кадастровым номером 36:28:0200114:370 предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "А.В.М." №36251253640119816612