РОСПРОВЕРКИ

Проверка С А И
№36251253640119934240

🔢 ИНН:
******773***
📍 Адрес:
396947, обл. Воронежская, р-н Семилукский, с Губарево, ул. Вислевского, д 40а
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.11.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С А И (ИНН: ******773***) , адрес: 396947, обл. Воронежская, р-н Семилукский, с Губарево, ул. Вислевского, д 40а

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Воронежская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Воронежской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******773***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 396947, обл. Воронежская, р-н Семилукский, с Губарево, ул. Вислевского, д 40а

Тип объекта

Значение Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение земли, земельные участки, части земельных участков

Подвид объекта

Значение земли, земельные участки, части земельных участков

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Максим Александрович Зацепин

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение глава администрации Семилукского муниципального района Воронежской области

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате задание
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В результате раздела земельного участка из категории земель земли населенных пунктов, находящегося в аренде у Столбовских А.И. (запись в ЕГРН: 36:28:1200010:30-36/017/2017-11 от 03.04.2017) с кадастровым номером 36:28:1200010:30, расположенного по адресу: Воронежская область, р-н Семилукский, Губаревское сельское поселение, с. Губарево, ул. Вислевского, уч. 40а образовались следующие земельные участки с кадастровыми номерами: 36:28:1200010:30, 36:28:1200010:197, 36:28:1200010:198, 36:28:1200010:199. Земельный участок с кадастровым номером 36:28:1200010:30, расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Семилукский, Губаревское сельское поселение, с. Губарево, ул. Вислевского, уч. 40а, с видом разрешенного использования для обслуживания зданий и сооружений, имеет площадь 6235 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН, на указанном земельном участке расположены объекты недвижимости со следующими кадастровыми номерами: 36:28:1200010:39. Данное нежилое здание – складское помещение имеет площадь 109,4 кв.м, право собственности зарегистрировано в ЕГРН о чем сделана запись от 03.04.2017 № 36:28:1200010:39-36/002/2017-4. Согласно техническому паспорту зданий, наименование объектов «склад стройматериалов (016), модуль (мельница), склад стройматериалов (017), столярный цех, складское помещение» по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с. Губарево, ул. Вислевского, 40а, инвентарный номер 6782, составленному 06.05.2011 г. ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» на рассматриваемом земельном участке расположены (см. разделы III и V паспорта: - Кирпичное Нежилое здание, литер 7А, - Литер 3а * - Литер 2а * общей площадью 373,3 кв.м. - Кирпичное Нежилое здание, литер 5А, площадью 71 кв.м., - Нежилое здание, литер 11А - Нежилое здание, литер 10 А * *общей площадью 109,4 кв.м Земельный участок с кадастровым номером 36:28:1200010:30 расположен в зонах с особыми условиями использования (пересечение): - в границах 36:00-6.341, Государственный комплексный природный заказник областного значения "Семилукский"; - 36:28:1200010:30/1 площадью 6 кв.м., реестровый номер границы 36.28.2.66, охранная зона электрических сетей; - 36:28:1200010:30/2 площадью 660 кв.м., реестровый номер границы 36:28-6.635, охранная зона объекта ВЛ 0,4 кВ№ 2 КТП 064 ПС Ендовище; - 36:28:1200010:30/5 площадью 8361 кв.м., реестровый номер границы 36:00-6.701, охранная зона транспорта, приаэродромная территория аэродрома Воронеж (Чертовицкое); - 36:28:1200010:30/4 площадью 8361 кв.м., реестровый номер границы 36:00-6.706, охранная зона транспорта, шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Чертовицкое). Земельный участок с кадастровым номером 36:28:1200010:197, расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Семилукский, Губаревское сельское поселение, с. Губарево, ул. Вислевского, с видом разрешенного использования для обслуживания зданий и сооружений, имеет площадь 919 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН, на указанном земельном участке расположены объекты недвижимости со следующими кадастровыми номерами: 36:28:1200010:37. Данное нежилое здание имеет площадь 155,7 кв. м, право собственности зарегистрировано в ЕГРН о чем сделана запись от 03.04.2017 № 36:28:1200010:37-36/002/2017-4. Земельный участок с кадастровым номером 36:28:1200010:197 расположен в зонах с особыми условиями использования (пересечение): - в границах 36:00-6.341, Государственный комплексный природный заказник областного значения "Семилукский"; - 36:28:1200010:197/1 площадью 19 кв.м., реестровый номер границы 36:28-6.635, охранная зона объекта ВЛ 0,4 кВ№ 2 КТП 064 ПС Ендовище; - 36:28:1200010:197/2 площадью 6 кв.м., реестровый номер границы 36:00-6.703, охранная зона транспорта, третья подзона приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Чертовицкое); - 36:28:1200010:197/3 площадью 19 кв.м., реестровый номер границы 36:00-6.706, охранная зона транспорта, шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Чертовицкое); - 36:28:1200010:197/4 площадью 6 кв.м., реестровый номер границы 36:00-6.701, охранная зона транспорта, приаэродромная территория аэродрома Воронеж (Чертовицкое); - реестровый номер границы 36:00-6.705, охранная зона транспорта, пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Чертовицкое); - реестровый номер границы 36:28-6.16, охранная зона объекта электросетевого хозяйства ВЛ 10-4 ПС 35кВ № 33 Ендовище. Земельный участок с кадастровым номером 36:28:1200010:198, расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Семилукский, Губаревское сельское поселение, с. Губарево, ул. Вислевского, с видом разрешенного использования для обслуживания зданий и сооружений, имеет площадь 1623 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН, на указанном земельном участке расположены объекты недвижимости со следующими кадастровыми номерами: 36:28:1200010:38. Данное нежилое здание имеет площадь 836,9 кв. м, право собственности зарегистрировано в ЕГРН о чем сделана запись от 03.04.2017 № 36:28:1200010:38-36/017/2017-4. Земельный участок с кадастровым номером 36:28:1200010:198 расположен в зонах с особыми условиями использования (пересечение): - в границах 36:00-6.341, Государственный комплексный природный заказник областного значения "Семилукский"; - 36:28:1200010:198/1 площадью 231 кв.м., реестровый номер границы 36:28-6.635, охранная зона объекта ВЛ 0,4 кВ№ 2 КТП 064 ПС Ендовище; - 36:28:1200010:198/3 площадью 39 кв.м., реестровый номер границы 36:00-6.705, охранная зона транспорта, пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Чертовицкое); - 36:28:1200010:198/4 площадью 76 кв.м., реестровый номер границы 36:00-6.701, охранная зона транспорта, приаэродромная территория аэродрома Воронеж (Чертовицкое); - 36:28:1200010:198/5 площадью 116 кв.м., реестровый номер границы 36:00-6.706, охранная зона транспорта, шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Чертовицкое); - 36:28:1200010:198/6 площадью 176 кв.м., реестровый номер границы 36:00-6.703, охранная зона транспорта, третья подзона приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Чертовицкое). Земельный участок с кадастровым номером 36:28:1200010:199, расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Семилукский, Губаревское сельское поселение, с. Губарево, ул. Вислевского, с видом разрешенного использования для обслуживания зданий и сооружений, имеет площадь 1293 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН, на указанном земельном участке расположены объекты недвижимости со следующими кадастровыми номерами: 36:28:1200010:40. Данное нежилое здание имеет площадь 400,5 кв. м, право собственности зарегистрировано в ЕГРН о чем сделана запись от 31.03.2017 № 36:28:1200010:40-36/002/2017-4. Земельный участок с кадастровым номером 36:28:1200010:199 расположен в зонах с особыми условиями использования (пересечение): - в границах 36:00-6.341, Государственный комплексный природный заказник областного значения "Семилукский"; - 36:28:1200010:199/1 площадью 76 кв.м., реестровый номер границы 36:28-6.635, охранная зона объекта ВЛ 0,4 кВ№ 2 КТП 064 ПС Ендовище; - 36:28:1200010:199/2 площадью 1292 кв.м., реестровый номер границы 36:00-6.705, охранная зона транспорта, пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Чертовицкое); - 36:28:1200010:199/3 площадью 1292 кв.м., реестровый номер границы реестровый номер границы 36:00-6.701, охранная зона транспорта, приаэродромная территория аэродрома Воронеж (Чертовицкое); - 36:28:1200010:199/4 площадью 1292 кв.м., реестровый номер границы 36:00-6.706, охранная зона транспорта, шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Чертовицкое); - 36:28:1200010:199/5 площадью 1292 кв.м., реестровый номер границы 36:00-6.703, охранная зона транспорта, третья подзона приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Чертовицкое). В соответствии с ПЗЗ Губарёвского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области, утвержденными приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 30.11.2022 № 45-01-04-1185 (в редакции от 01.08.2025 № 45-01-04/367) указанные земельные участки расположены в территориальной зоне СХ2/1 – зона сельскохозяйственного производства села Губарево. Градостроительными регламентами для указанной зоны установлены следующие виды разрешенного использования: 1 1.1 Растениеводство 2 1.15 Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции 3 1.16 Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках 4 1.17 Питомники 5 1.18 Обеспечение сельскохозяйственного производства 6 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг 7 4.1 Деловое управление 8 4.4 Магазины 9 4.9.1.1 Заправка транспортных средств 10 6.9 Склад 11 6.9.1 Складские площадки 12 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка 13 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования 14 12.0.1 Улично-дорожная сеть 15 12.0.2 Благоустройство территории Согласно сведениям ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами 36:28:1200010:30, 36:28:1200010:197, 36:28:1200010:198, 36:28:1200010:199 имеют вид разрешенного использования для обслуживания зданий и сооружений. Согласно материалам выездного обследования от 24.10.2025 земельных участков с кадастровыми номерами 36:28:1200010:30, 36:28:1200010:197, 36:28:1200010:198, 36:28:1200010:199, установлено следующее. На земельном участке с кадастровым номером 36:28:1200010:30 имеется несколько строений, в том числе строения, обладающие признаками самовольной постройки: - нежилое здание, ранее согласно техническому паспорту БТИ от 06.05.2011 г. литер 10А, 11А. По состоянию на 24.10.2025 реконструированное нежилое здание (увеличена площадь); - нежилое металлическое здание, ориентировочной площадью 190 кв.м. (ранее растворобетонный узел) – сведения о здании в техническом паспорте БТИ от 06.05.2011 г. отсутствуют. - нежилое кирпичное здание общей площадью более 700 кв.м., ранее в техническом паспорте БТИ от 06.05.2011 г. –литер 5А, 7А, 2а, 3а. По состоянию на 24.10.2025 здания объединены, реконструированы, увеличены по площади. - нежилое кирпичное здание ориентировочной площадью 194 кв.м., расположенное вдоль тыльной границы смежного земельного участка с кадастровым номером 36:28:1200010:13. В техническом паспорте БТИ от 06.05.2011 г. сведения о здании отсутствуют. - нежилое здание, ориентировочной площадью 62 кв.м., расположенное вблизи кадастровой границы земельного участка К№ 36:28:1200010:199. В техническом паспорте БТИ от 06.05.2011 г. сведения о здании отсутствуют. На земельном участке с кадастровым номером 36:28:1200010:197 расположено нежилое здание, в котором ведется предпринимательская деятельность, о чем свидетельствуют информационные вывески и сведения в сети интернет. Как видно из информационных вывесок, в здании имеется кафе «Вера», студия красоты, строительный магазин, парикмахерская «Лия». Согласно информационной вывеске, кафе предназначено для организации торжеств, банкетов, организацией обедов по договору и прочее. Согласно техническому паспорту БТИ от 28.02.2011 на земельном участке располагалось здание столовой площадью 155.7 кв.м. (литер 1А, 2А, 1а). По состоянию на 24.10.2025 здание реконструировано, увеличено по площади. Решением Семилукского районного суда Воронежской области по делу №2-21/2023 от 26.04.2023 пристройки к зданию признаны самовольными и подлежат сносу. На земельном участке с кадастровым номером 36:28:1200010:198 расположено нежилое здание Согласно техническому паспорту зданий, наименование объектов «склад стройматериалов (016), модуль (мельница), склад стройматериалов (017), столярный цех, складское помещение» по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с. Губарево, ул. Вислевского, 40а, инвентарный номер 6782, составленному 06.05.2011 г. ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» на рассматриваемом земельном участке расположено нежилое здание (см. разделы III и V паспорта): литер 6А (1 склад, 2 склад, мельница, мельница, кладовая, кладовая) площадь. 836.9 кв.м. Фактически, при осмотре на указанном земельном участке иных строений не обнаружено, на земельном участке расположен склад. На земельном участке с кадастровым номером 36:28:1200010:199 расположено нежилое здание Согласно техническому паспорту зданий, наименование объектов «склад стройматериалов (016), модуль (мельница), склад стройматериалов (017), столярный цех, складское помещение» по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с. Губарево, ул. Вислевского, 40а, инвентарный номер 6782, составленному 06.05.2011 г. ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» на рассматриваемом земельном участке расположено нежилое здание (см. разделы III и V паспорта): литер 9А, 8А (пилорама - 2, столярный цех – 2, подвал) площадь. 400,5 кв.м. Фактически, при осмотре на указанном земельном участке расположено нежилое здание, в котором организован цех по переработке древесины. При обследовании земельных участков также установлено, что земельный участок с кадастровым номером 36:28:1200010:30 огорожен частично бетонным забором; - земельный участок с кадастровым номером 36:28:1200010:197 не огорожен; - земельный участок с кадастровым номером 36:28:1200010:198 огорожен частично по фасаду забором из железа; - земельный участок с кадастровым номером 36:28:1200010:199 не огорожен. Кроме этого, проведен сравнительный анализ на предмет самовольного занятия земель по результатам которого установлено, что расположенные с северо-западной стороны и южной стороны участка нежилые здания выходят за границу единого землепользования, относительно местоположения границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Таким образом, настоящим контрольным (надзорным) мероприятием установлены данные, указывающие на наличие признаков нарушений п.1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ - «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок». В соответствии с п.2 ст.7 Земельного кодекса РФ земли, в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Учитывая изложенное, по результатам проведенных мероприятий, усматриваются признаки нарушения, выразившиеся в использовании земельных участков с К№ 36:28:1200010:197 и 36:28:1200010:199 не в соответствии с установленным разрешенным использованием и градостроительным регламентом. Согласно статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) правообладатели земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Следовательно, собственник (арендатор) земельного участка несет ответственность за фактическое использование земельного участка. Учитывая вышеизложенное, следует, что в действиях присутствуют признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, административная ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях, выраженного в использовании земельных участков с К№ 36:28:1200010:197 и 36:28:1200010:199 не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием и градостроительным регламентом. Ввиду того, что при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства установлены данные, указывающие на признаки нарушений обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, существует необходимость объявления предостережения арендатору земельного участка Столбовских А.И. Также, ввиду получения в ходе проведения контрольных мероприятий информации о наличии на земельных участках с К№ 36:28:1200010:30 и 36:28:1200010:197 объектов, обладающих признаками самовольной постройки, в соответствии со ст. 55.32. Градостроительного кодекса Российской Федерации необходимо направить уведомление о выявлении самовольных построек и заключение по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований от 11.11.2025, подготовленное в рамках муниципального земельного контроля в комиссию по вопросам самовольного строительства на территории Семилукского муниципального района Воронежской области администрации Семилукского муниципального района.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой