|
Значение |
В ходе рассмотрения служебной записки от 16.09.2025 № 01-13/657вх. на основании задания от «16» сентября 2025 г. № 27, выданного руководителем управления административно-технического контроля, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) по результатам которого выявлены сведения о нарушениях обязательных требований, установленных абз. 2, 5 п. 9.3.23.5, абз. 2, 4 п. 9.3.23.6, п. 9.3.23.10, абз. 4 п. 9.3.23.17, п. 9.3.23.11 Правил благоустройства территорий городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 19.06.2008 № 190-II, выразившиеся в следующем:
1. На придомовой (дворовой) территории МКД по адресу: г. Воронеж, пр-кт Московский, 8, в границах земельного участках площадью 9 187 кв.м, поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 36:34:0210016:28 с разрешенным использованием «многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями», размещено 8 НТО.
НТО размещены на основании протоколов общего собрания собственников помещений в МКД от 07.12.2023 и от 04.08.2024 и заключенных договоров на размещение НТО между субъектами торговли и Обществом с ограниченной ответственностью управляющая компания "СИРИУС" (далее - ООО УК "СИРИУС"), ИНН 3666264763, осуществляющей управление МКД №8 по пр-кт Московский.
Согласно пунктам 3.2.6. и 3.2.7. договора на управление многоквартирным домом от 01.01.2024 ООО УК "СИРИУС" вправе использовать общее имущество (аренда, размещение оборудования, проведение работ и др.) если иное не установлено общим собранием собственников, с последующим расходованием полученных денежных средств на содержание общего имущества, текущий ремонт МКД, а также на иные цели, устанавливаемые собственниками. По вопросам, связанным с содержанием, управлением, эксплуатацией и ремонтом МКД управляющая компания вправе представлять интересы собственников в судебных и иных инстанциях.
При этом в состав общего имущества МКД, в том числе, входит земельный участок, на котором расположен МКД и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.
8 НТО, установленные на придомовой (дворовой) территории МКД по адресу: г. Воронеж, пр-кт Московский, 8, размещены ООО УК "СИРИУС" со следующими нарушениями:
1) НТО серого цвета:
– размещен на расстоянии 3,5 м от окна нежилого помещения 1 этажа МКД;
– не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016;
– на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы;
– внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложения №№ 54, 60, 68, в частности:
- не комбинированная облицовка наружных стен и фриза;
- площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен;
- высота оконного проема менее 2,4 м.;
- отсутствуют оконные проемы на 2 фасадах;
2) НТО «Конфеты, печенье»:
– размещен на расстоянии 8,2 м от окна нежилого помещения 1 этажа МКД;
– не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016;
– на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы;
– внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложения №№ 56,64, в частности:
- облицовка наружных стен не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016;
- не комбинированная облицовка наружных стен и фриза;
- площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен;
- высота оконного проема менее 2,4 м.;
- отсутствуют оконные проемы на 2 фасадах;
- цвет импостов не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016;
- наружный блок системы кондиционирования и вентиляции размещен не вдоль тыльного фасада, в самой низкой точке отметки ската кровли НТО (фактически размещен на крыше НТО).
3) НТО «Вкусноцен»:
– размещен на расстоянии 6,7 м от окна нежилого помещения 1 этажа МКД;
– не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016;
– на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы;
– внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложения №№ 58,66,72, в частности:
- отсутствуют оконные проемы на 3 фасадах;
- площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен;
- наружный блок системы кондиционирования и вентиляции размещен не вдоль тыльного фасада, в самой низкой точке отметки ската кровли НТО (фактически размещен на крыше НТО).
4) НТО «Овощи, фрукты»:
– размещен на расстоянии 6,8 м от окна нежилого помещения 1 этажа МКД;
– не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016;
– на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы;
– внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложения №№ 57,65,71, в частности:
- облицовка наружных стен не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016;
- не комбинированная облицовка наружных стен и фриза;
- площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен;
- отсутствуют оконные проемы на 2 фасадах;
- высота оконного проема менее 2,4 м.;
- цвет импостов не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016.
5) НТО «Шурочкины булочки»:
– размещен на расстоянии 7,2 м от окна нежилого помещения 1 этажа МКД;
– не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016;
– на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы;
– внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложения №№ 54,60,68, в частности:
- облицовка наружных стен не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016;
- не комбинированная облицовка наружных стен и фриза;
- площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен;
- отсутствуют оконные проемы на 2 фасадах;
- высота оконного проема менее 2,4 м.;
- цвет импостов не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016;
- буквы и знаки информационных конструкций размещены более чем в одну строку не по оси центрирования.
6) НТО «Молоко, сметана, творог, сыры»:
– размещен на расстоянии 6,2 м от окна нежилого помещения 1 этажа МКД;
– размещен на газоне (объекте озеленения), твердое покрытие под НТО отсутствует;
– не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016;
– на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы;
– внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложения №№ 6,16,25, в частности:
- площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен;
- отсутствуют оконные проемы на 3 фасадах;
- высота оконного проема менее 2,4 м.;
- цвет импостов не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016;
- наружный блок системы кондиционирования и вентиляции размещен не вдоль тыльного фасада, в самой низкой точке отметки ската кровли НТО (фактически размещен на крыше НТО).
7) НТО «Славица»:
– размещен на расстоянии 8,5 м от окна нежилого помещения 1 этажа МКД;
– на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы;
– внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложения №№ 55,61,62,69, в частности:
- облицовка наружных стен не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016;
- буквы, знаки, графические элементы (товарный знак) информационных конструкций не объемные, выполнены не из акрилового пластика, не оборудованы внутренней подсветкой, размещены более чем в одну строку не по оси центрирования;
- площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен;
- отсутствуют оконные проемы на 2 фасадах;
- высота оконного проема менее 2,4 м.;
- цвет импостов не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016.
- урна у НТО окрашена не в соответствии с цветовым стандартом RAL - 7022, 7024, 7043, 7016.
8) НТО «Русский аппетит»:
– размещен на расстоянии 3,2 м от витрины нежилого помещения 1 этажа МКД;
– размещен на расстоянии менее 2 м до стволов двух деревьев (фактическое расстояние 1,4 м и 0,3 м);
– у НТО размещено выносное холодильное оборудование (1 единица) и выносной стол;
– на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием
наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы;
– внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложения №№ 56,64, в частности:
- высота оконного проема менее 2,4 м.;
- наружный блок системы кондиционирования и вентиляции размещен не вдоль тыльного фасада, в самой низкой точке отметки ската кровли НТО (фактически размещен на крыше НТО);
- на крыше НТО размещена дополнительная металлическая конструкция красного цвета;
- буквы и знаки информационных конструкций размещены более чем в одну строку не по оси центрирования, в местах, не предусмотренных типовым архитектурным решением НТО;
- урна у НТО окрашена не в соответствии с цветовым стандартом RAL - 7022, 7024, 7043, 7016.
Типовые архитектурных решения НТО, размещаемых на территории городского округа город Воронеж, утверждены постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410.
ООО УК "СИРИУС" предлагается принять меры, направленные на недопущение нарушения обязательных требований, установленных Правилами благоустройства территорий городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 19.06.2008 № 190-II. |
