|
Значение |
В ходе рассмотрения служебной записки от 18.09.2025 № 01-13/677вх. на основании задания от «22» сентября 2025 г. № 30, выданного руководителем управления административно-технического контроля, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) по результатам которого выявлены сведения о нарушениях обязательных требований, установленных абз. 2, 5 п. 9.3.23.5, абз. 2, 4 п. 9.3.23.6, п. 9.3.23.10, абз. 2, 4 п. 9.3.23.17, п. 9.3.23.11 Правил благоустройства территорий городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 19.06.2008 № 190-II, выразившиеся в следующем:
На придомовой (дворовой) территории МКД по адресу: г. Воронеж, пр-кт Московский, 91, в границах земельного участках площадью 10 494 кв.м, поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 36:34:0203021:42 с разрешенным использованием «многоквартирный многоэтажный дом», размещено 10 НТО.
НТО размещены на основании заключенных договоров на размещение НТО между субъектами торговли и Обществом с ограниченной ответственностью управляющая компания "ЗАБОТА" (далее - ООО УК "ЗАБОТА"), ИНН 3664248734, осуществляющей управление МКД № 91 по пр-кт Московский.
Согласно пунктам 3.2.6. и 3.2.7. договора на управление многоквартирным домом от 01.07.2022 ООО УК "ЗАБОТА" вправе использовать общее имущество (аренда, размещение оборудования, проведение работ и др.) если иное не установлено общим собранием собственников, с последующим расходованием полученных денежных средств на содержание общего имущества, текущий ремонт МКД, а также на иные цели, устанавливаемые собственниками. По вопросам, связанным с содержанием, управлением, эксплуатацией и ремонтом МКД управляющая компания вправе представлять интересы собственников в судебных и иных инстанциях.
При этом в состав общего имущества МКД, в том числе, входит земельный участок, на котором расположен МКД и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.
10 НТО, установленные на придомовой (дворовой) территории МКД по адресу: г. Воронеж, пр-кт Московский, 91, размещены ООО УК "ЗАБОТА" с нарушением требований Правил, а именно:
1) НТО серого цвета, на момент мониторинга закрыт:
– размещен на расстоянии 11 м. от окна нежилого помещения 1 этажа МКД;
– не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016;
– размещен на газоне (объекте озеленения), твердое покрытие под НТО отсутствует;
– на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы;
– внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложения №№ 54,60,68, в частности:
- высота оконного проема менее 2,4 м.;
- отсутствуют оконные проемы на 2 фасадах;
- площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен;
- не комбинированная облицовка наружных стен и фриза.
2) НТО «Шашлык, шаурма, выпечка»:
– размещен на расстоянии 14,5 м. от окна нежилого помещения 1 этажа МКД;
– размещен на газоне (объекте озеленения), твердое покрытие под НТО отсутствует;
– размещен на расстоянии менее 2 м до ствола дерева (фактическое расстояние 1,65 м);
– на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы;
– внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложения №№ 57,65,71, в частности:
- высота оконного проема менее 2,4 м.;
- отсутствуют оконные проемы на 3 фасадах;
- площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен;
- цвет импостов не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016;
- урна окрашена не в соответствии с цветовым стандартом RAL - 7022, 7024, 7043, 7016;
- не комбинированная облицовка наружных стен и фриза;
- наружный блок системы кондиционирования и вентиляции размещен не вдоль тыльного фасада, в самой низкой точке отметки ската кровли НТО (размещен на крыше НТО).
3) НТО «Табакерка»:
– размещен на расстоянии 12 м. от окна нежилого помещения 1 этажа МКД;
– размещен на газоне (объекте озеленения), твердое покрытие под НТО отсутствует;
– размещен на расстоянии менее 2 м до ствола дерева (фактическое расстояние 0,9 м);
– на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации,
юридическом адресе, режиме работы;
– внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложения №№ 3, 11, 22, в частности:
- облицовка наружных стен не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016;
- не комбинированная облицовка наружных стен и фриза;
- высота оконного проема менее 2,4 м;
- цвет импостов не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016;
- отсутствуют оконные проемы на 2 фасадах;
- площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен;
- урна окрашена не в соответствии с цветовым стандартом RAL - 7022, 7024, 7043, 7016;
- наружный блок системы кондиционирования и вентиляции размещен не вдоль тыльного фасада, в самой низкой точке отметки ската кровли НТО (размещен на крыше НТО).
4) НТО «Выпечка и сладости»:
– размещен на расстоянии 11 м. от окна нежилого помещения 1 этажа МКД;
– размещен на газоне (объекте озеленения), твердое покрытие под НТО отсутствует;
– размещен на расстоянии менее 2 м до ствола дерева (фактическое расстояние 0,01 м, ствол дерева упирается в крышу НТО);
– на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы;
– не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016;
– внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложения №№ 57,65,71, в частности:
- конструкция НТО многоугольной формы;
- не комбинированная облицовка наружных стен и фриза;
- высота оконного проема менее 2,4 м.;
-цвет импостов не соответствует цветовому стандарту RAL-7022,7024,7043,7016;
- отсутствие урны, окрашенной в цвет НТО (цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016);
- наружный блок системы кондиционирования и вентиляции размещен не вдоль тыльного фасада, в самой низкой точке отметки ската кровли НТО (размещен на крыше НТО).
5) НТО «Пекарня №1»:
– размещен на газоне (объекте озеленения), твердое покрытие под НТО отсутствует;
– не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016;
– у НТО размещено выносное холодильное оборудование (1 единица);
– на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы;
– внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложения №№ 58,66,72, в частности:
- высота оконного проема менее 2,4 м.;
- отсутствуют оконные проемы на 3 фасадах;
- площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен;
- не комбинированная облицовка наружных стен и фриза.
6) НТО «Продукты»»:
– размещен на газоне (объекте озеленения), твердое покрытие под НТО отсутствует;
– у НТО размещен выносной стол;
– на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы;
– внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложения №№ 57,65,71, в частности:
- высота оконного проема менее 2,4 м;
- отсутствуют оконные проемы на 2 фасадах;
- площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен;
- урна окрашена не в соответствии с цветовым стандартом RAL - 7022, 7024, 7043, 7016;
- наружный блок системы кондиционирования и вентиляции размещен не вдоль тыльного фасада, в самой низкой точке отметки ската кровли НТО (размещен на крыше НТО).
7) НТО «Табачный ряд»:
– размещен на газоне (объекте озеленения), твердое покрытие под НТО отсутствует;
– размещен на расстоянии менее 2 м до ствола дерева (фактически - 1 м);
– не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016;
– на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы;
– внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложения №№ 7,17,26, в частности:
- высота оконного проема менее 2,4 м.;
- цвет импостов не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016;
- отсутствуют оконные проемы на 3 фасадах;
- площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен;
- наружный блок системы кондиционирования и вентиляции размещен не вдоль тыльного фасада, в самой низкой точке отметки ската кровли НТО (размещен на боковом фасаде НТО).
8) НТО «Русский аппетит»:
– частично размещен на газоне (объекте озеленения);
– размещен на расстоянии менее 2 м до ствола дерева (фактически - 1,7 м);
– у НТО размещено выносное холодильное оборудование (1 единица) и выносной стол;
– у НТО возведена прочая металлическая конструкция (визуально складского назначения) площадью 1,25 кв.м;
– на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы;
– внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложения №№ 54,60,68, в частности:
- высота оконного проема менее 2,4 м.;
- наружный блок системы кондиционирования и вентиляции размещен не вдоль тыльного фасада, в самой низкой точке отметки ската кровли НТО (размещен на крыше НТО);
- на крыше НТО размещена дополнительная конструкция красного цвета;
- буквы и знаки информационных конструкций размещены более чем в одну строку не по оси центрирования в местах, не предусмотренных типовым индивидуальным архитектурным решением.
9) НТО «Шаурма»:
– размещен на газоне (объекте озеленения), твердое покрытие под НТО отсутствует;
– не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016;
– у НТО размещен выносной стол;
– на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы;
– внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложения №№ 56,64, в частности:
- облицовка наружных стен не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016);
- высота оконного проема менее 2,4 м;
- отсутствуют оконные проемы на 2 фасадах;
- площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен;
- наружный блок системы кондиционирования и вентиляции размещен не вдоль тыльного фасада, в самой низкой точке отметки ската кровли НТО (размещен на крыше НТО).
10) НТО «Вода»:
– размещен на расстоянии 4 м от окна жилого помещения 1 этажа МКД;
– размещен на газоне (объекте озеленения).
Типовые архитектурных решения НТО, размещаемых на территории городского округа город Воронеж, утверждены постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410.
ООО УК "ЗАБОТА" предлагается принять меры, направленные на недопущение нарушения обязательных требований, установленных Правилами благоустройства территорий городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 19.06.2008 № 190-II. |
