РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "ЖИЛИЩНЫЙ АРГУМЕНТ"
№36251703640119488360

🔢 ИНН:
3662169639
🆔 ОГРН:
1113668043598
📍 Адрес:
394088, обл. Воронежская, г. Воронеж, ул. Хользунова, д 100
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.09.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "ЖИЛИЩНЫЙ АРГУМЕНТ" (ИНН: 3662169639) , адрес: 394088, обл. Воронежская, г. Воронеж, ул. Хользунова, д 100

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ
Регион:
Воронежская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Воронежской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный контроль в сфере благоустройства

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3662169639
ОГРН проверяемого лица 1113668043598
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "ЖИЛИЩНЫЙ АРГУМЕНТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 394088, обл. Воронежская, г. Воронеж, ул. Хользунова, д 100

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение здания, строения, сооружения, земельные участки, территории различного функционального назначения, транспортные средства, элементы благоустройства, которыми граждане и организации владеют и (или) пользуются и к которым Правилами благоустройства предъявляются обязательные требования

Подвид объекта

Значение здания, строения, сооружения, земельные участки, территории различного функционального назначения, транспортные средства, элементы благоустройства, которыми граждане и организации владеют и (или) пользуются и к которым Правилами благоустройства предъявляются обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чёнгина Ольга Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела по осуществлению контроля в сфере благоустройства управления административно-технического контроля

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Служебная записка от 23.09.2025 № 01-13/691-вх.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения служебной записки от 23.09.2025 № 01-13/691вх. установлено наличие сведений о признаках нарушения обязательных требований, установленных п. 9.3.23.4., абз. 5, 6 п. 9.3.23.5., абз. 2, 4 п. 9.3.23.6., п. 9.3.23.11. Правил благоустройства территорий городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 19.06.2008 № 190-II, выразившиеся в следующем: На придомовой (дворовой) территории МКД по адресу: г. Воронеж, ул. Хользунова, 100, в границах земельного участках площадью 13 675 кв.м, поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 36:34:0203017:3 с разрешенным использованием «многоквартирный многоэтажный дом», размещено 6 НТО. Согласно данным ГИС ЖКХ организацией, осуществляющей управление МКД № 100 по ул. Хользунова, с 14.08.2012 является ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "ЖИЛИЩНЫЙ АРГУМЕНТ" (далее - ООО УК "Жилищный Аргумент") ИНН 3662169639. В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ бремя содержания надлежащего содержания общего имущества в МКД, от лица собственников помещений в доме несет управляющая организация, так же как и ответственность за выполнение такой работы. В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Следовательно, обязанность по надлежащему содержанию земельного участка МКД с элементами его благоустройства, к которым в том числе отнесены нестационарные торговые объекты, возложена на управляющую организацию. 6 НТО размещены на придомовой (дворовой) территории МКД по адресу: г. Воронеж, ул. Хользунова, 100, с нарушением требований Правил, а именно: 1) Самовольная установка нестационарных торговых объектов запрещается (пункт 9.3.23.4. Правил). На придомовых (дворовых) территориях многоквартирных домов не допускается размещение нестационарных торговых объектов без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, договора на размещение нестационарного торгового объекта, заключенного с управляющей многоквартирным домом организацией, ситуационного плана размещения нестационарного торгового объекта на придомовой территории (плана, закрепляющего место размещения нестационарного торгового объекта на земельном участке, определенное собственниками земельного участка многоквартирного дома), являющегося приложением к данному договору, договора на складирование отходов на контейнерной площадке, заключенного с собственником такой контейнерной площадки, договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (абзац 6 пункта 9.3.23.5. Правил). Согласно информации ООО УК "Жилищный Аргумент" от 26.03.2025 № 245 в управляющей компании отсутствуют договоры с владельцами НТО, договоры на пользование площадками накопления ТКО, протокол общего собрания в разрешении использовать общедомовое имущество. Таким образом, НТО размещены на придомовой территории МКД № 100 по ул. Хользунова без предусмотренной Правилами разрешительной документации. 2) НТО серо-бежевого цвета, на момент мониторинга закрыт (на схеме № 1): – размещен на расстоянии 11,5 м от витрины стационарного торгового объекта (магазин «Пятерочка»), расположенного на 1 этаже МКД; - размещен на расстоянии 12 м от окна отдельно стоящего нежилого здания (магазин «Правильная корзинка»), расположенного по адресу: ул. Хользунова, 100д; – не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; – на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы; – внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложения №№ 57,65,71, в частности: - облицовка тыльного и боковых фасадов НТО не соответствуют цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; - не комбинированная облицовка наружных стен и фриза; - отсутствуют оконные проемы на 3 фасадах; - площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен. 3) НТО «Колбаса, сыр, молоко» (на схеме № 2): - размещен на расстоянии 7 м от окна отдельно стоящего нежилого здания (магазин «Правильная корзинка»), расположенного по адресу: ул. Хользунова, 100д; – не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; – на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы; – внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложения №№ 57,65,71, в частности: - облицовка наружных стен не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; - не комбинированная облицовка наружных стен и фриза; - высота оконного проема менее 2,4 м.; - цвет импостов не соответствует цветовому стандарту RAL- 7022, 7024, 7043, 7016; - отсутствуют оконные проемы на 2 фасадах; - площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен; - наружный блок системы кондиционирования и вентиляции размещен не вдоль тыльного фасада, в самой низкой точке отметки ската кровли НТО (размещен на крыше НТО). 4) НТО «Славица» (на схеме № 3): - размещен на расстоянии 7 м от окна отдельно стоящего нежилого здания (магазин «Правильная корзинка»), расположенного по адресу: ул. Хользунова, 100д; – под НТО отсутствует твердое покрытие; – на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы; – внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложения №№ 54,60,68, в частности: - облицовка наружных стен не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; - буквы, знаки, графические элементы (товарный знак) информационных конструкций не объемные, выполнены не из акрилового пластика, не оборудованы внутренней подсветкой, размещены более чем в одну строку не по оси центрирования; - урна окрашена не в соответствии с цветовым стандартом RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; - высота оконного проема менее 2,4 м.; - цвет импостов не соответствует цветовому стандарту RAL- 7022,7024, 7043, 7016; - отсутствуют оконные проемы на 2 фасадах; - площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен. 5) НТО «Новоподклетнинский хлебозавод» (на схеме № 4): - размещен на расстоянии 3,6 м от окна отдельно стоящего нежилого здания (магазин «Правильная корзинка»), расположенного по адресу: ул. Хользунова, 100д; – под НТО отсутствует твердое покрытие; – на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы; – не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; – внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложения №№ 4, 12, 13, 23, в частности: - облицовка наружных стен не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; - цвет импостов не соответствует цветовому стандарту RAL- 7022,7024, 7043, 7016; - высота оконного проема менее 2,4 м.; - отсутствуют оконные проемы на 2 фасадах; - площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен. 6) НТО «Овощи, фрукты» (на схеме № 5): - размещен на расстоянии 3,5 м от окна отдельно стоящего нежилого здания (магазин «Правильная корзинка»), расположенного по адресу: ул. Хользунова, 100д; – под НТО отсутствует твердое покрытие; – на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы; – не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; – внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложения №№ 56, 64, в частности: - облицовка наружных стен не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016); - высота оконного проема менее 2,4 м.; - цвет импостов не соответствует цветовому стандарту RAL- 7022, 7024, 7043, 7016; - наружный блок системы кондиционирования и вентиляции размещен не вдоль тыльного фасада, в самой низкой точке отметки ската кровли НТО (размещен на крыше НТО). 7) НТО «Шашлычок» (на схеме № 6): - размещен на расстоянии 11 м от окна отдельно стоящего нежилого здания (магазин «Правильная корзинка»), расположенного по адресу: ул. Хользунова, 100д; – на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы; – внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложения №№ 56, 64 в частности: - не комбинированная облицовка наружных стен и фриза; - высота оконного проема менее 2,4 м.; - цвет импостов не соответствует цветовому стандарту RAL- 7022, 7024, 7043, 7016; - урна окрашена не в соответствии с цветовым стандартом RAL - 7022, 7024, 7043, 7016. Типовые архитектурных решения НТО, размещаемых на территории городского округа город Воронеж, утверждены постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410. ООО УК "Жилищный Аргумент" предлагается принять меры, направленные на недопущение нарушения обязательных требований, установленных Правилами благоустройства территорий городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 19.06.2008 № 190-II.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой