Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СИРИУС"
№36251703640120108326

🔢 ИНН:	3666264763
🆔 ОГРН:	1223600015429
📍 Адрес:	394049, обл. Воронежская, г. Воронеж, ул. Карпинского, д 5
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.11.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СИРИУС" (ИНН: 3666264763) , адрес: 394049, обл. Воронежская, г. Воронеж, ул. Карпинского, д 5

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

Регион:

Воронежская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Воронежской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный контроль в сфере благоустройства

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3666264763
ОГРН проверяемого лица	1223600015429
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СИРИУС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	394049, обл. Воронежская, г. Воронеж, ул. Карпинского, д 5

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	- деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, связанные с соблюдением Правил благоустройства

Подвид объекта

Значение	- деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, связанные с соблюдением Правил благоустройства

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Чёнгина Ольга Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник отдела по осуществлению контроля в сфере благоустройства управления административно-технического контроля

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Служебная записка от 26.11.2025 № 01-13/932 вх
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе рассмотрения служебной записки от 26.11.2025 № 01-13/932 вх. установлено наличие сведений о признаках нарушения обязательных требований, установленных п. 9.3.23.4, абз. 2 п. 9.3.23.5., абз. 5 п. 9.3.23.5, абз.2 п. 9.3.23.6., абз. 4 п. 9.3.23.6, п. 9.3.23.10., абз. 4 п. 9.3.23.17. п. 9.3.23.11 Правил благоустройства территорий городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 19.06.2008 № 190-II (далее – Правила) при размещении НТО на придомовой (дворовой) территории МКД № 5 по ул. Карпинского, выразившиеся в следующем. Согласно пунктам 2.3., 2.4. Правил, объектами благоустройства являются места размещения нестационарных торговых объектов, элементами благоустройства являются нестационарные торговые объекты. Пунктом 9.3.23. Правил утверждены требования к размещению НТО на территории городского округа город Воронеж на земельных участках вне зависимости от формы собственности этих земельных участков. Согласно пункту 9.3.23.18. Правил, правообладатели земельных участков, на которых размещены НТО, вне зависимости от формы собственности этих земельных участков, обязаны: - соблюдать требования настоящих Правил при определении мест размещения нестационарных торговых объектов, а также при предоставлении мест для целей размещения НТО; - обеспечивать соблюдение требований настоящих Правил к размещению, содержанию и эксплуатации нестационарных торговых объектов, а также принимать меры, направленные на устранение нарушений требований настоящих Правил; - обеспечить контроль за надлежащим содержанием и эксплуатацией нестационарных торговых объектов, а также прилегающих к ним территорий; - обеспечить контроль за соответствием внешнего вида и технико-экономических показателей нестационарных торговых объектов, предусмотренных настоящими Правилами и нормативными правовыми актами администрации городского округа город Воронеж; - не допускать самовольную установку нестационарных торговых объектов на принадлежащих им земельных участках, а также принимать меры, исключающие такую самовольную установку. 1. На придомовой (дворовой) территории МКД по адресу: г. Воронеж, ул. Карпинского, 5, в границах земельного участках площадью 2 970 кв.м, поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 36:34:0210014:5 с разрешенным использованием «многоквартирный среднеэтажный дом», размещено 6 НТО, не предусмотренных схемой размещения НТО, утвержденной постановлением администрации городского округа город Воронеж от 20.05.2021 № 469 «Об утверждении схемы размещения НТО на территории городского округа город Воронеж» (далее – Схема размещения НТО). Согласно данным ГИС ЖКХ: - организацией, осуществляющей управление МКД № 5 по ул. Карпинского на основании договора на управление МКД от 01.03.2023, является ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК " СИРИУС " (далее - ООО УК" СИРИУС ") ИНН 3666264763; - в разделе «Использование общего имущества» имеются сведения о том, что 4 НТО размещены на вышеуказанной территории на основании протокола ОСС от 06.02.2023 и заключенных с субъектами торговли договоров №№ 01/23 НТО от 01.05.2023, 02/23 НТО от 28.06.2023, 05/24 НТО от 14.05.2024, 06/24 НТО от 14.05.2024 о предоставлении права на размещение НТО. В отношении 2 НТО информация о заключенных договорах с субъектами торговли отсутствует. В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ бремя содержания надлежащего содержания общего имущества в МКД, от лица собственников помещений в доме несет управляющая организация, так же как и ответственность за выполнение такой работы. В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Следовательно, обязанность по надлежащему содержанию земельного участка МКД с элементами его благоустройства, к которым в том числе отнесены нестационарные торговые объекты, возложена на управляющую организацию. Согласно пунктам 3.2.6. и 3.2.7. договора на управление многоквартирным домом от 01.03.2023 ООО УК "СИРИУС" вправе использовать общее имущество (аренда, размещение оборудования, проведение работ и др.) если иное не установлено общим собранием собственников, с последующим расходованием полученных денежных средств на содержание общего имущества, текущий ремонт МКД, а также на иные цели, устанавливаемые собственниками. По вопросам, связанным с содержанием, управлением, эксплуатацией и ремонтом МКД управляющая компания вправе представлять интересы собственников в судебных и иных инстанциях. При этом в состав общего имущества МКД, в том числе, входит земельный участок, на котором расположен МКД и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. 6 НТО, установленные на придомовой (дворовой) территории МКД по адресу: г. Воронеж, ул. Карпинского, 5, вне Схемы размещения НТО, размещены ООО УК "СИРИУС" с нарушением требований Правил, а именно: 1) На придомовых (дворовых) территориях многоквартирных домов не допускается размещение нестационарных торговых объектов при отсутствии на соответствующей придомовой территории основных объектов и элементов благоустройства, в частности, мест накопления твердых коммунальных отходов и крупногабаритных отходов, оборудованных в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3684-21 (абзац 7 пункта 9.3.23.5. Правил). На придомовой территории в границах земельного участка с кадастровым № 36:34:0210014:5, фактически занимаемого многоквартирным домом № 5 по ул. Карпинского, оборудованное место накопления твердых коммунальных отходов и крупногабаритных отходов отсутствует. 2) Самовольная установка нестационарных торговых объектов запрещается (пункт 9.3.23.4. Правил). 3) На придомовых (дворовых) территориях многоквартирных домов не допускается размещение нестационарных торговых объектов без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, договора на размещение нестационарного торгового объекта, заключенного с управляющей многоквартирным домом организацией, ситуационного плана размещения нестационарного торгового объекта на придомовой территории (плана, закрепляющего место размещения нестационарного торгового объекта на земельном участке, определенное собственниками земельного участка многоквартирного дома), являющегося приложением к данному договору, договора на складирование отходов на контейнерной площадке, заключенного с собственником такой контейнерной площадки, договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (абзац 6 пункта 9.3.23.5. Правил). 4) НТО «Мичурино молоко»: – размещен на расстоянии 11, 2 м от окна помещения 1 этажа МКД; – под НТО отсутствует твердое покрытие; – размещен на расстоянии менее 2 м до ствола дерева (фактическое расстояние 0,38 м) – не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; – на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы; – внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложение № 70, в частности: - не комбинированная облицовка наружных стен и фриза; - площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен; - высота оконного проема менее 2,4 м.; - отсутствуют оконные проемы на 2 фасадах; - облицовка наружных стен не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016); - цвет импостов не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; - наружный блок системы кондиционирования и вентиляции размещен не вдоль тыльного фасада, в самой низкой точке отметки ската кровли НТО (размещен на крыше НТО). 5) НТО «Молоко, печенье, хлеб»: – размещен на расстоянии 8 м от окна помещения 1 этажа МКД; – под НТО отсутствует твердое покрытие; – размещен на расстоянии менее 2 м до ствола дерева (фактическое расстояние 0,25 м); – не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; – на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы; – внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложение №71, в частности: - площадь НТО (12,8 кв.м) не соответствует площади, установленной Типовым архитектурным решением НТО, размещаемых на территории городского округа город Воронеж; - облицовка наружных стен не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; - не комбинированная облицовка наружных стен и фриза; - площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен; - высота оконного проема менее 2,4 м.; - отсутствуют оконные проемы на 2 фасадах; - цвет импостов не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; - наружный блок системы кондиционирования и вентиляции размещен не вдоль тыльного фасада, в самой низкой точке отметки ската кровли НТО (фактически размещен на крыше НТО). 6) НТО «Кулинария, выпечка»: – у НТО возведена прочая металлическая конструкция (визуально складского назначения) площадью 4,05 кв.м, не предусмотренная архитектурным решением; – под НТО отсутствует твердое покрытие; – размещен на расстоянии менее 2 м до стволов двух деревьев (фактическое расстояние 0,1 м и 0,38 м); – не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; – на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы; – внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложение №70, в частности: - отсутствуют оконные проемы на 2 фасадах; - площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен; - наружный блок системы кондиционирования и вентиляции размещен не вдоль тыльного фасада, в самой низкой точке отметки ската кровли НТО (фактически размещен на крыше НТО); - цвет импостов не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; - не комбинированная облицовка наружных стен и фриза; - буквы, знаки, графические элементы (товарный знак) информационных конструкций не объемные, выполнены не из акрилового пластика, не оборудованы внутренней подсветкой. 7) НТО «Вкусноцен»: – размещен на расстоянии менее 2 м до ствола дерева (фактическое расстояние 0,3 м); – под НТО отсутствует твердое покрытие; – не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; – на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы; – внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решениям НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложения №№70, 71, в частности: - площадь НТО (11,2 кв.м) не соответствует площадям, установленным Типовыми архитектурными решениями НТО, размещаемых на территории городского округа город Воронеж; - высота оконного проема менее 2,4 м.; - отсутствуют оконные проемы на 2 фасадах; - площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен; - наружный блок системы кондиционирования и вентиляции размещен не вдоль тыльного фасада, в самой низкой точке отметки ската кровли НТО (фактически размещен на крыше НТО). 8) НТО «Кондитерские изделия»: – размещен на расстоянии менее 2 м до ствола дерева (фактическое расстояние 0,9 м); – под НТО отсутствует твердое покрытие; – не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; – на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы; – внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложение № 71, в частности: - не комбинированная облицовка наружных стен и фриза; - площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен; - отсутствуют оконные проемы на 2 фасадах; - высота оконного проема менее 2,4 м.; - цвет импостов не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; - наружный блок системы кондиционирования и вентиляции размещен не вдоль тыльного фасада, в самой низкой точке отметки ската кровли НТО (фактически размещен на крыше НТО). 8) НТО «Овощи, фрукты»: – размещен на расстоянии 5 м от окна жилого помещения 1 этажа МКД; – твердое покрытие под НТО отсутствует; – размещен на расстоянии менее 2 м до ствола дерева (фактическое расстояние 0,1 м); – у НТО размещены: развал по продаже сезонной продукции вне НТО, а также раскладка товара на земле, ящиках; - у НТО размещены зонтики и навесная конструкция (шатер), не предусмотренные архитектурным решением; – не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; – на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы; – внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложение № 70, в частности: - площадь НТО (9,2 кв.м) не соответствует площади, установленной Типовым архитектурным решением НТО, размещаемых на территории городского округа город Воронеж; - площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен; - отсутствуют оконные проемы на 2 фасадах; - высота оконного проема менее 2,4 м.; - цвет импостов не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; - не комбинированная облицовка наружных стен и фриза; - облицовка наружных стен не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; - наружный блок системы кондиционирования и вентиляции размещен не вдоль тыльного фасада, в самой низкой точке отметки ската кровли НТО (фактически размещен на крыше НТО). 2. Вышеуказанные действия ООО УК "СИРИУС", выраженные в размещении НТО на придомовой (дворовой) территории МКД № 5 по ул. Карпинского, приводят к нарушениям следующих требований Правил: – согласно пункта 9.3.23.4. Правил, самовольная установка нестационарных торговых объектов запрещается; – согласно абзацу 2 пункта 9.3.23.5. Правил, размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках вне зависимости от формы собственности этих земельных участков не допускается на газонах, цветниках и прочих объектах озеленения; – согласно абзацу 5 пункта 9.3.23.5. Правил, размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках вне зависимости от формы собственности этих земельных участков не допускается на расстоянии менее 15 м от окон жилых зданий и нежилых зданий, строений, сооружений, витрин стационарных торговых объектов, детских игровых площадок, контейнерных площадок, специальных площадок для складирования крупногабаритных отходов, дворовых уборных, выгребных ям, на расстоянии менее 3 м от трансформаторных подстанций, газорегуляторных пунктов, на расстоянии менее 2 м от стволов деревьев; – согласно абзацу 2 пункта 9.3.23.6. Правил, нестационарные торговые объекты, размещаемые на земельных участках вне зависимости от формы собственности этих земельных участков, должны устанавливаться на твердые виды покрытия, оборудоваться урнами; – согласно абзацу 4 пункта 9.3.23.6. Правил, нестационарные торговые объекты, размещенные на придомовых (дворовых) территориях многоквартирных домов, должны иметь на главном фасаде информационную табличку с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы; – согласно пункту 9.3.23.10. Правил, на придомовых (дворовых) территориях многоквартирных домов размещение холодильного оборудования, а также торговых палаток, лотков, столов, развалов, другого торгового оборудования для продажи сезонной продукции вне нестационарных торговых объектов запрещено; – согласно абзацу 4 пункта 9.3.23.17. Правил, запрещается размещение у нестационарного торгового объекта столиков, зонтиков, стоек, навесных конструкций и других подобных объектов, за исключением случаев, когда размещение подобных объектов предусмотрено архитектурным решением; – согласно пункту 9.3.23.11. Правил, внешний вид и технико-экономические показатели нестационарных торговых объектов, размещаемых на земельных участках вне зависимости от формы собственности этих земельных участков, должны соответствовать типовым архитектурным решениям нестационарных торговых объектов, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж, либо индивидуальному архитектурному решению, согласованному уполномоченным структурным подразделением администрации городского округа город Воронеж. Типовые архитектурных решения НТО, размещаемых на территории городского округа город Воронеж, утверждены постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять исчерпывающие меры по недопущению нарушения обязательных требований, установленных Правилами благоустройства территорий городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 19.06.2008 № 190-II, а именно обязательные требования, предусмотренные . 9.3.23.4, абз. 2 п. 9.3.23.5., абз. 5 п. 9.3.23.5, абз.2 п. 9.3.23.6., абз. 4 п. 9.3.23.6, п. 9.3.23.10., абз. 4 п. 9.3.23.17. п. 9.3.23.11 Правил благоустройства при размещении нестационарных торговых объектов.

Значение

В ходе рассмотрения служебной записки от 26.11.2025 № 01-13/932 вх. установлено наличие сведений о признаках нарушения обязательных требований, установленных п. 9.3.23.4, абз. 2 п. 9.3.23.5., абз. 5 п. 9.3.23.5, абз.2 п. 9.3.23.6., абз. 4 п. 9.3.23.6, п. 9.3.23.10., абз. 4 п. 9.3.23.17. п. 9.3.23.11 Правил благоустройства территорий городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 19.06.2008 № 190-II (далее – Правила) при размещении НТО на придомовой (дворовой) территории МКД № 5 по ул. Карпинского, выразившиеся в следующем. Согласно пунктам 2.3., 2.4. Правил, объектами благоустройства являются места размещения нестационарных торговых объектов, элементами благоустройства являются нестационарные торговые объекты. Пунктом 9.3.23. Правил утверждены требования к размещению НТО на территории городского округа город Воронеж на земельных участках вне зависимости от формы собственности этих земельных участков. Согласно пункту 9.3.23.18. Правил, правообладатели земельных участков, на которых размещены НТО, вне зависимости от формы собственности этих земельных участков, обязаны: - соблюдать требования настоящих Правил при определении мест размещения нестационарных торговых объектов, а также при предоставлении мест для целей размещения НТО; - обеспечивать соблюдение требований настоящих Правил к размещению, содержанию и эксплуатации нестационарных торговых объектов, а также принимать меры, направленные на устранение нарушений требований настоящих Правил; - обеспечить контроль за надлежащим содержанием и эксплуатацией нестационарных торговых объектов, а также прилегающих к ним территорий; - обеспечить контроль за соответствием внешнего вида и технико-экономических показателей нестационарных торговых объектов, предусмотренных настоящими Правилами и нормативными правовыми актами администрации городского округа город Воронеж; - не допускать самовольную установку нестационарных торговых объектов на принадлежащих им земельных участках, а также принимать меры, исключающие такую самовольную установку. 1. На придомовой (дворовой) территории МКД по адресу: г. Воронеж, ул. Карпинского, 5, в границах земельного участках площадью 2 970 кв.м, поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 36:34:0210014:5 с разрешенным использованием «многоквартирный среднеэтажный дом», размещено 6 НТО, не предусмотренных схемой размещения НТО, утвержденной постановлением администрации городского округа город Воронеж от 20.05.2021 № 469 «Об утверждении схемы размещения НТО на территории городского округа город Воронеж» (далее – Схема размещения НТО). Согласно данным ГИС ЖКХ: - организацией, осуществляющей управление МКД № 5 по ул. Карпинского на основании договора на управление МКД от 01.03.2023, является ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК " СИРИУС " (далее - ООО УК" СИРИУС ") ИНН 3666264763; - в разделе «Использование общего имущества» имеются сведения о том, что 4 НТО размещены на вышеуказанной территории на основании протокола ОСС от 06.02.2023 и заключенных с субъектами торговли договоров №№ 01/23 НТО от 01.05.2023, 02/23 НТО от 28.06.2023, 05/24 НТО от 14.05.2024, 06/24 НТО от 14.05.2024 о предоставлении права на размещение НТО. В отношении 2 НТО информация о заключенных договорах с субъектами торговли отсутствует. В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ бремя содержания надлежащего содержания общего имущества в МКД, от лица собственников помещений в доме несет управляющая организация, так же как и ответственность за выполнение такой работы. В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Следовательно, обязанность по надлежащему содержанию земельного участка МКД с элементами его благоустройства, к которым в том числе отнесены нестационарные торговые объекты, возложена на управляющую организацию. Согласно пунктам 3.2.6. и 3.2.7. договора на управление многоквартирным домом от 01.03.2023 ООО УК "СИРИУС" вправе использовать общее имущество (аренда, размещение оборудования, проведение работ и др.) если иное не установлено общим собранием собственников, с последующим расходованием полученных денежных средств на содержание общего имущества, текущий ремонт МКД, а также на иные цели, устанавливаемые собственниками. По вопросам, связанным с содержанием, управлением, эксплуатацией и ремонтом МКД управляющая компания вправе представлять интересы собственников в судебных и иных инстанциях. При этом в состав общего имущества МКД, в том числе, входит земельный участок, на котором расположен МКД и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. 6 НТО, установленные на придомовой (дворовой) территории МКД по адресу: г. Воронеж, ул. Карпинского, 5, вне Схемы размещения НТО, размещены ООО УК "СИРИУС" с нарушением требований Правил, а именно: 1) На придомовых (дворовых) территориях многоквартирных домов не допускается размещение нестационарных торговых объектов при отсутствии на соответствующей придомовой территории основных объектов и элементов благоустройства, в частности, мест накопления твердых коммунальных отходов и крупногабаритных отходов, оборудованных в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3684-21 (абзац 7 пункта 9.3.23.5. Правил). На придомовой территории в границах земельного участка с кадастровым № 36:34:0210014:5, фактически занимаемого многоквартирным домом № 5 по ул. Карпинского, оборудованное место накопления твердых коммунальных отходов и крупногабаритных отходов отсутствует. 2) Самовольная установка нестационарных торговых объектов запрещается (пункт 9.3.23.4. Правил). 3) На придомовых (дворовых) территориях многоквартирных домов не допускается размещение нестационарных торговых объектов без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, договора на размещение нестационарного торгового объекта, заключенного с управляющей многоквартирным домом организацией, ситуационного плана размещения нестационарного торгового объекта на придомовой территории (плана, закрепляющего место размещения нестационарного торгового объекта на земельном участке, определенное собственниками земельного участка многоквартирного дома), являющегося приложением к данному договору, договора на складирование отходов на контейнерной площадке, заключенного с собственником такой контейнерной площадки, договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (абзац 6 пункта 9.3.23.5. Правил). 4) НТО «Мичурино молоко»: – размещен на расстоянии 11, 2 м от окна помещения 1 этажа МКД; – под НТО отсутствует твердое покрытие; – размещен на расстоянии менее 2 м до ствола дерева (фактическое расстояние 0,38 м) – не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; – на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы; – внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложение № 70, в частности: - не комбинированная облицовка наружных стен и фриза; - площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен; - высота оконного проема менее 2,4 м.; - отсутствуют оконные проемы на 2 фасадах; - облицовка наружных стен не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016); - цвет импостов не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; - наружный блок системы кондиционирования и вентиляции размещен не вдоль тыльного фасада, в самой низкой точке отметки ската кровли НТО (размещен на крыше НТО). 5) НТО «Молоко, печенье, хлеб»: – размещен на расстоянии 8 м от окна помещения 1 этажа МКД; – под НТО отсутствует твердое покрытие; – размещен на расстоянии менее 2 м до ствола дерева (фактическое расстояние 0,25 м); – не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; – на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы; – внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложение №71, в частности: - площадь НТО (12,8 кв.м) не соответствует площади, установленной Типовым архитектурным решением НТО, размещаемых на территории городского округа город Воронеж; - облицовка наружных стен не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; - не комбинированная облицовка наружных стен и фриза; - площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен; - высота оконного проема менее 2,4 м.; - отсутствуют оконные проемы на 2 фасадах; - цвет импостов не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; - наружный блок системы кондиционирования и вентиляции размещен не вдоль тыльного фасада, в самой низкой точке отметки ската кровли НТО (фактически размещен на крыше НТО). 6) НТО «Кулинария, выпечка»: – у НТО возведена прочая металлическая конструкция (визуально складского назначения) площадью 4,05 кв.м, не предусмотренная архитектурным решением; – под НТО отсутствует твердое покрытие; – размещен на расстоянии менее 2 м до стволов двух деревьев (фактическое расстояние 0,1 м и 0,38 м); – не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; – на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы; – внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложение №70, в частности: - отсутствуют оконные проемы на 2 фасадах; - площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен; - наружный блок системы кондиционирования и вентиляции размещен не вдоль тыльного фасада, в самой низкой точке отметки ската кровли НТО (фактически размещен на крыше НТО); - цвет импостов не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; - не комбинированная облицовка наружных стен и фриза; - буквы, знаки, графические элементы (товарный знак) информационных конструкций не объемные, выполнены не из акрилового пластика, не оборудованы внутренней подсветкой. 7) НТО «Вкусноцен»: – размещен на расстоянии менее 2 м до ствола дерева (фактическое расстояние 0,3 м); – под НТО отсутствует твердое покрытие; – не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; – на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы; – внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решениям НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложения №№70, 71, в частности: - площадь НТО (11,2 кв.м) не соответствует площадям, установленным Типовыми архитектурными решениями НТО, размещаемых на территории городского округа город Воронеж; - высота оконного проема менее 2,4 м.; - отсутствуют оконные проемы на 2 фасадах; - площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен; - наружный блок системы кондиционирования и вентиляции размещен не вдоль тыльного фасада, в самой низкой точке отметки ската кровли НТО (фактически размещен на крыше НТО). 8) НТО «Кондитерские изделия»: – размещен на расстоянии менее 2 м до ствола дерева (фактическое расстояние 0,9 м); – под НТО отсутствует твердое покрытие; – не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; – на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы; – внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложение № 71, в частности: - не комбинированная облицовка наружных стен и фриза; - площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен; - отсутствуют оконные проемы на 2 фасадах; - высота оконного проема менее 2,4 м.; - цвет импостов не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; - наружный блок системы кондиционирования и вентиляции размещен не вдоль тыльного фасада, в самой низкой точке отметки ската кровли НТО (фактически размещен на крыше НТО). 8) НТО «Овощи, фрукты»: – размещен на расстоянии 5 м от окна жилого помещения 1 этажа МКД; – твердое покрытие под НТО отсутствует; – размещен на расстоянии менее 2 м до ствола дерева (фактическое расстояние 0,1 м); – у НТО размещены: развал по продаже сезонной продукции вне НТО, а также раскладка товара на земле, ящиках; - у НТО размещены зонтики и навесная конструкция (шатер), не предусмотренные архитектурным решением; – не оборудован урной, окрашенной в цвет по цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; – на главном фасаде НТО отсутствует информационная табличка с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы; – внешний вид и технико-экономические показатели НТО не соответствуют типовым архитектурным решения НТО, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410, приложение № 70, в частности: - площадь НТО (9,2 кв.м) не соответствует площади, установленной Типовым архитектурным решением НТО, размещаемых на территории городского округа город Воронеж; - площадь остекления менее 50% площади поверхности всех внешних стен; - отсутствуют оконные проемы на 2 фасадах; - высота оконного проема менее 2,4 м.; - цвет импостов не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; - не комбинированная облицовка наружных стен и фриза; - облицовка наружных стен не соответствует цветовому стандарту RAL - 7022, 7024, 7043, 7016; - наружный блок системы кондиционирования и вентиляции размещен не вдоль тыльного фасада, в самой низкой точке отметки ската кровли НТО (фактически размещен на крыше НТО). 2. Вышеуказанные действия ООО УК "СИРИУС", выраженные в размещении НТО на придомовой (дворовой) территории МКД № 5 по ул. Карпинского, приводят к нарушениям следующих требований Правил: – согласно пункта 9.3.23.4. Правил, самовольная установка нестационарных торговых объектов запрещается; – согласно абзацу 2 пункта 9.3.23.5. Правил, размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках вне зависимости от формы собственности этих земельных участков не допускается на газонах, цветниках и прочих объектах озеленения; – согласно абзацу 5 пункта 9.3.23.5. Правил, размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках вне зависимости от формы собственности этих земельных участков не допускается на расстоянии менее 15 м от окон жилых зданий и нежилых зданий, строений, сооружений, витрин стационарных торговых объектов, детских игровых площадок, контейнерных площадок, специальных площадок для складирования крупногабаритных отходов, дворовых уборных, выгребных ям, на расстоянии менее 3 м от трансформаторных подстанций, газорегуляторных пунктов, на расстоянии менее 2 м от стволов деревьев; – согласно абзацу 2 пункта 9.3.23.6. Правил, нестационарные торговые объекты, размещаемые на земельных участках вне зависимости от формы собственности этих земельных участков, должны устанавливаться на твердые виды покрытия, оборудоваться урнами; – согласно абзацу 4 пункта 9.3.23.6. Правил, нестационарные торговые объекты, размещенные на придомовых (дворовых) территориях многоквартирных домов, должны иметь на главном фасаде информационную табличку с указанием наименования субъекта торговли, сведений о его государственной регистрации, юридическом адресе, режиме работы; – согласно пункту 9.3.23.10. Правил, на придомовых (дворовых) территориях многоквартирных домов размещение холодильного оборудования, а также торговых палаток, лотков, столов, развалов, другого торгового оборудования для продажи сезонной продукции вне нестационарных торговых объектов запрещено; – согласно абзацу 4 пункта 9.3.23.17. Правил, запрещается размещение у нестационарного торгового объекта столиков, зонтиков, стоек, навесных конструкций и других подобных объектов, за исключением случаев, когда размещение подобных объектов предусмотрено архитектурным решением; – согласно пункту 9.3.23.11. Правил, внешний вид и технико-экономические показатели нестационарных торговых объектов, размещаемых на земельных участках вне зависимости от формы собственности этих земельных участков, должны соответствовать типовым архитектурным решениям нестационарных торговых объектов, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж, либо индивидуальному архитектурному решению, согласованному уполномоченным структурным подразделением администрации городского округа город Воронеж. Типовые архитектурных решения НТО, размещаемых на территории городского округа город Воронеж, утверждены постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2012 № 410. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять исчерпывающие меры по недопущению нарушения обязательных требований, установленных Правилами благоустройства территорий городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 19.06.2008 № 190-II, а именно обязательные требования, предусмотренные . 9.3.23.4, абз. 2 п. 9.3.23.5., абз. 5 п. 9.3.23.5, абз.2 п. 9.3.23.6., абз. 4 п. 9.3.23.6, п. 9.3.23.10., абз. 4 п. 9.3.23.17. п. 9.3.23.11 Правил благоустройства при размещении нестационарных торговых объектов.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СИРИУС" №36251703640120108326